Bali adalah surga bukan hanya bagi wisatawan tetapi juga bagi investor. Di sini Anda dapat menggabungkan bisnis dengan kesenangan: mendapatkan penghasilan pasif dan bersantai di salah satu tempat paling nyaman dan aman di dunia. Dalam artikel ini, kita akan membongkar mitos-mitos utama tentang Bali dan menjelaskan mengapa pulau ini ideal untuk tinggal dan mendapatkan penghasilan pasif.
Pulau ini menarik orang-orang dari seluruh dunia, secara signifikan melampaui resor-resor populer di Asia Tenggara seperti Phuket, Thailand, dan Goa dalam hal pertumbuhan pariwisata. Wisatawan jatuh cinta dengan suasana unik resor ini dan kembali lagi dan lagi.
Popularitas Bali tumbuh dari tahun ke tahun, tidak hanya di kalangan wisatawan. Perusahaan-perusahaan internasional datang ke sini dengan proyek-proyek global, dan semakin banyak investor yang berinvestasi di real estat pulau ini, mencapai pengembalian tertinggi di dunia. Misalnya, sirkuit Formula 1 sedang dibangun, dan Paramount Pictures akan membangun taman hiburan terbesar di Asia Tenggara di Bali. Apple dan Microsoft juga mempertimbangkan untuk mendirikan fasilitas produksi di negara ini.
Namun, beberapa investor masih ragu tentang keandalan Bali. Keraguan mereka muncul dari kurangnya informasi faktual dan persepsi yang samar tentang kehidupan di pulau itu. Mari kita mulai dengan mengklarifikasi beberapa kesalahpahaman yang paling umum. Banyak yang terkait dengan negara secara umum, bukan Bali secara khusus.
Mitos 1: Indonesia memiliki ekonomi yang tidak dapat diprediksi.
Perekonomian negara ini telah tumbuh secara eksponensial dalam beberapa dekade terakhir dan terus tumbuh: Indonesia saat ini menempati peringkat ketujuh dalam ukuran ekonomi global. Menurut perkiraan PwC, negara ini akan berada di antara lima ekonomi global teratas pada tahun 2030.
Pertumbuhan ekonomi yang pesat berkontribusi pada stabilitas penduduk dan investor di negara ini. Inflasi menurun setiap tahunnya, dan mata uang nasional menguat terhadap dolar. Misalnya:
Menurut Trading Economics, pada tahun 2024, tingkat inflasi berada di kisaran 3%;
Setelah 5 tahun perkembangan ekonomi yang pesat, nilai tukar mata uang nasional tetap stabil terhadap dolar AS;
Selama lebih dari 10 tahun, PDB tumbuh lebih dari 250%, dan selama lebih dari 20 tahun, tumbuh lebih dari 1.100%.
Mitos 2: Indonesia adalah negara dunia ketiga
Dalam beberapa dekade terakhir, Indonesia telah mencapai tingkat pembangunan baru yang membuat iri sebagian besar negara di dunia. Indonesia adalah anggota Kelompok Sebelas—negara-negara yang akan menjadi pemimpin sistem ekonomi internasional di abad ke-21. Ada juga alasan kuat untuk percaya bahwa ekonomi digital akan meningkat tiga kali lipat pada tahun 2025. Sejak 1997, Indonesia telah menjadi anggota G20—sebuah klub yang terdiri dari pemerintah dan gubernur bank sentral dari negara-negara dengan ekonomi
paling maju dan berkembang .
Pada tahun 2022, Indonesia memegang jabatan presidensi KTT G20, sebuah forum yang mempertemukan para pemimpin dari dua puluh negara paling maju. Bukan kebetulan bahwa pertemuan tersebut diadakan di salah satu destinasi paling menjanjikan dan menarik di Indonesia—Bali.
Pulau ini layak mendapat perhatian khusus dari para investor. Pertama, Bali memiliki infrastruktur yang sangat maju: mulai dari kafe dan restoran yang menyajikan masakan dari seluruh dunia hingga klub pantai terkenal di dunia dan situs warisan budaya. Segala sesuatu yang mungkin dibutuhkan oleh manusia modern dapat ditemukan di sini.
Kedua, Bali sudah menawarkan prospek pengembangan yang signifikan di pasar global. Pemerintah Indonesia bertujuan untuk menggandakan sektor pariwisata, dan lima proyek global utama telah diumumkan untuk pulau ini:
taman hiburan terbesar di seluruh Asia Tenggara dari Paramount Pictures;
Sirkuit Formula 1 di barat laut Bali;
pelabuhan baru untuk kapal pesiar;
Dermaga Diamond Sanur;
Silicon Valley bermitra dengan Tiongkok dan Amerika.
Konferensi tingkat tinggi dan semua proyek berskala besar ini akan menarik lebih banyak investasi dan wisatawan ke negara ini, dan khususnya ke pulau Bali.
Mitos 3: Tidak banyak turis di Bali
Faktanya, Bali adalah salah satu destinasi wisata paling populer. Pada kuartal pertama tahun 2024 saja, Bali menyambut 1.344.541 wisatawan. Ini merupakan peningkatan sebesar 31,05% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Seiring meningkatnya permintaan sewa di Bali, para pemilik mulai menaikkan harga, dan kenaikan ini terus berlanjut.
Popularitas pulau ini juga didorong oleh masuknya Bali dalam peringkat internasional populer. Bali baru-baru ini dinobatkan sebagai destinasi wisata terbaik untuk pasangan pada tahun 2024 oleh majalah perjalanan Travel + Leisure. Lebih jauh lagi, tahun ini, Bali dinobatkan sebagai salah satu destinasi wisata terbaik Tripadvisor untuk ke-13 kalinya, mengalahkan London, Roma, dan Paris.
Mitos 4: Bali memiliki infrastruktur yang kurang berkembang.
Saat ini, orang-orang bepergian dengan cara yang sangat berbeda: sebagian tertarik pada ekowisata, sebagian lain lebih menyukai liburan mewah dengan pantai dan hotel terbaik, sebagian lagi mencari liburan keluarga yang santai, dan sebagian lagi mencari pesta dan kesenangan.
Di Bali, Anda akan menemukan semuanya, apa pun preferensi liburan Anda. Di sini Anda dapat menyewa vila-vila megah, berjalan-jalan di toko-toko dan pusat perbelanjaan, mengunjungi spa, berbagai restoran, bioskop, dan taman air, serta menikmati bar pantai dan klub malam. Area yang paling ramai dikunjungi wisatawan adalah Canggu dan Seminyak, yang padat dengan hotel dan vila, toko, bar, dan restoran.
Bali adalah pusat hotel-hotel mewah. Pulau ini memiliki lebih dari 250 hotel bintang lima, termasuk Four Seasons, Marriott, Kempinski, Novotel, Grand Hyatt, Raffles Bali, Radisson, Mulia, dan Ritz-Carlton Reserve yang terkenal di dunia, dan masih banyak lagi. Totalnya mencapai 3.500 hotel.
Selain infrastruktur wisata yang berkembang, pulau ini memiliki semua yang dibutuhkan untuk tempat tinggal permanen dan pembangunan: sekolah dan taman kanak-kanak internasional, pusat kesehatan, dan kompleks olahraga besar. Komunitas bisnis berkembang pesat, dan forum serta konferensi yang menampilkan pembicara ternama secara rutin diadakan di sini.
Bali juga saat ini sedang mengalami transformasi digital. Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif mengusulkan untuk memperkenalkan visa lima tahun untuk “nomad digital”—mereka yang dapat bekerja dari mana saja di dunia. Dengan demikian, pihak berwenang bertujuan untuk mengubah pulau ini menjadi Silicon Valley baru, rumah bagi perusahaan rintisan paling canggih di dunia dan tempat para spesialis dari seluruh dunia akan bekerja.
Mitos 5: Warga negara asing tidak dapat membeli properti di Bali
Indonesia secara rutin menyederhanakan kepemilikan properti bagi investor asing. Bentuk kepemilikan utama adalah hak sewa. Di Bali, lebih dari 90% transaksi dilakukan dengan jenis kontrak ini.
Keuntungannya meliputi:
memberikan hak penuh kepada pemilik untuk menggunakan tanah dan properti tersebut, serta untuk menjualnya kembali selama jangka waktu kontrak;
diwariskan;
disepakati untuk jangka waktu tertentu, di mana pemilik memiliki hak prioritas untuk memperpanjang masa sewa.
PENTING: Anda dapat menyelesaikan pembelian properti Anda dari jarak jauh. Jika Anda berurusan dengan perusahaan yang bereputasi baik, prosesnya akan memakan waktu 1-3 hari, dan risikonya tidak akan melebihi risiko membeli properti di negara asal Anda. Selain itu, sangat nyaman bahwa Anda dapat membeli properti dengan mata uang kripto jika Anda mempertimbangkan untuk mengubah uang virtual Anda menjadi investasi nyata.
Mitos 6: Saat ini tidak menguntungkan untuk membeli properti di Bali.
Saat ini, Bali adalah salah satu destinasi investasi paling menarik di dunia. Pulau ini menghasilkan pendapatan rata-rata 2–2,5 kali lebih tinggi daripada rata-rata global. Berikut alasannya:
Ini adalah resor yang sedang berkembang dan termasuk di antara destinasi teratas dalam peringkat dunia.
Musim di sini berlangsung selama 365 hari dalam setahun, lebih dari 320 hari di antaranya cerah.
Tingkat hunian tinggi: rata-rata 85% di lokasi wisata.
Biaya properti yang rendah dibandingkan dengan properti resor di negara lain.
Sebuah kawasan wisata kecil, 90% sudah terbangun.
Jumlah wisatawan yang datang ke pulau ini melebihi jumlah akomodasi yang tersedia.
Selain itu, pulau ini juga kekurangan lahan yang cocok untuk pembangunan. Lebih tepatnya, hanya sepersepuluh dari Bali yang layak huni. Inilah alasan utama kenaikan harga tanah yang terus-menerus dan, akibatnya, harga properti.
Realita Bali
Bali lebih dari sekadar selancar, kaum hipster, dan keindahan alam, seperti yang dibayangkan banyak orang. Pulau ini memiliki semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan yang bahagia dan liburan yang meriah dan tak terlupakan: cuaca hangat sepanjang tahun, penduduk yang ramah, objek wisata alam, sekolah dan taman, pusat kesehatan, kegiatan wisata, berbagai macam makanan—daftarnya tak ada habisnya.
Pulau ini merupakan destinasi wisata terkemuka di dunia. Ini adalah lokasi yang berkembang pesat dengan ekonomi yang kuat.
Hanya dalam beberapa tahun, nilai tanah dan properti akan berlipat ganda atau tiga kali lipat karena meningkatnya lalu lintas wisatawan, kelangkaan lahan, dan proyek-proyek bernilai miliaran dolar yang sedang dibangun, yang akan menjadi objek wisata dari seluruh dunia.
Kami mengundang Anda untuk konsultasi gratis di Magnum Estate, di mana kami akan menjelaskan setiap keunggulan Bali secara lebih detail dan memilih investasi yang tepat untuk Anda, memungkinkan Anda untuk mendapatkan setidaknya 12% per tahun.
Bali dalam peringkat dunia
Peringkat #2 di dunia oleh Tripadvisor sebagai “Destinasi Wisata Terbaik 2024”
10 destinasi terpopuler untuk wisatawan Tiongkok, menurut Airbnb.
Pulau Terbaik di Asia untuk Wisatawan, Menurut Majalah Condé Nast Traveller
Indonesia dinobatkan sebagai salah satu dari 5 destinasi investasi terbaik dunia pada tahun 2024, menurut SEOworld.
Dua pantai di Bali termasuk dalam daftar 50 pantai terbaik dunia tahun 2024 versi Banana Boat.