Bali est considérée comme la destination d’investissement la plus attractive au monde. Avant d’acheter une villa ou un appartement, il est important de comprendre que les différents quartiers de l’île présentent de grandes disparités. Chacun possède son propre caractère, ses atouts, ses inconvénients et son potentiel de retour sur investissement.
Les investisseurs internationaux affluent à Sanur, le nouveau haut lieu du tourisme à Bali, au potentiel
de croissance énorme. Les analystes prévoient que le foncier à Sanur deviendra le plus cher de toute l’île d’ici cinq ans. Situé au sud-est de l’île, Sanur est l’une des premières stations balnéaires de Bali et connaît un nouvel essor. Le charme de Sanur réside dans son équilibre. Moins bruyant et agité que Canggu, il n’en est pas moins impossible de s’y ennuyer.
Qu’est-ce qui fait de cette région un aimant pour les touristes fortunés du monde entier ?
— LES MEILLEURES VACANCES À LA PLAGE
Sanur est à juste titre considérée comme la perle du littoral balinais.
Ses plages de sable blanc et fin ne sont accessibles qu’à quelques endroits de l’île. Grâce au récif corallien, les fortes vagues y sont rares, ce qui rend la baignade agréable et sûre toute l’année.
Son principal attrait est sa promenade, la plus longue de Bali, qui s’étend sur 5,5 km. C’est l’endroit idéal pour flâner, méditer ou se divertir. Des dizaines de bars et de restaurants avec vue sur l’océan créent une ambiance incroyable en soirée, qui restera longtemps gravée dans les mémoires.
De nombreux lieux de divertissement ouvrent leurs portes et d’importants projets d’infrastructure sont en cours de construction, ce qui devrait considérablement accroître l’afflux de touristes.
— UN GRAND CENTRE COMMERCIAL
Le centre commercial ICON MALL, récemment ouvert, est le plus grand de l’île. Il abrite une vaste sélection de grandes marques internationales, plus de 37 restaurants, un parc à papillons, le premier cinéma IMAX de Bali et d’autres lieux de divertissement. De ce fait, il bénéficie d’une forte fréquentation (plus de 20 000 personnes par jour) et contribue à la popularité croissante du quartier.
— LE PLUS GRAND CENTRE MÉDICAL D’INDONÉSIE
Les autorités de Bali souhaitent faire de Sanur un pôle d’attraction pour le tourisme médical en Indonésie. C’est pourquoi la plus grande clinique d’Asie du Sud-Est y est en cours de construction. Ce projet est développé par la Mayo Clinic américaine, l’un des plus grands centres médicaux et de recherche privés au monde, en partenariat avec les gouvernements indonésien, japonais et coréen.
Ce site de 41 hectares abritera des équipements médicaux de pointe et des médecins de renommée internationale. On estime que le centre médical à lui seul attirera plus de 1,5 million de touristes supplémentaires par an.
— LE CÉLÈBRE PARC SAFARI – PARC SAFARI ET MARIN DE BALI
Un parc animalier pour petits et grands se trouve près de Sanur. Il abrite plus de 100 espèces animales différentes dans leur habitat naturel. Les touristes peuvent y faire des promenades à dos d’éléphant, profiter d’un parc aquatique et se restaurer dans un restaurant local.
— PORT DE SANUR
Une marina moderne pour yachts et bateaux. Elle offre un accès facile aux îles voisines : Gili, Lombok et Nusa Penida. Cette dernière abrite l’une des plages les plus populaires au monde, Kelingking. Son océan azur, son sable blanc et son rocher insolite en forme de tête de dragon attirent des touristes de toute l’île de Bali. On compte plus de 500 000 publications sur Instagram avec le hashtag #KelingkingBeach.
— PORT POUR LES PAQUEBS DE CROISIÈRE
Le district fait actuellement l’objet d’importants travaux de rénovation et d’agrandissement, et se prépare à accueillir prochainement de grands paquebots de croisière. Des dizaines de milliers de touristes y feront escale régulièrement pour découvrir cette nouvelle destination.
Son infrastructure interne rivalise avec celle de ces grands projets. La particularité de Sanur est qu’il ne s’agit pas d’une destination touristique classique, idéale uniquement pour les vacances. Le district est propice à la vie quotidienne, attire les expatriés et offre aux investisseurs un revenu stable.
GRANDLUCKY. L’un des plus grands supermarchés de Bali, il résout un problème courant pour les expatriés sur l’île : le manque de magasins proposant une abondance de produits alimentaires familiers.
ÉCOLE DE L’ÎLE DE BALI. Une école proposant le programme du Baccalauréat International pour les enfants de 3 à 18 ans, préparant ses diplômés à l’admission dans les meilleures universités du monde.
SINGES ESPIÈCES. Pour les familles avec enfants, la présence d’une bonne garderie est un facteur clé dans le choix d’un quartier où vivre.
MASSIMO GELATO. Une gelateria italienne proposant les glaces les plus délicieuses de tout Bali. Elle ne désemplit jamais. Toute l’île s’y retrouve pour un pur moment de plaisir gustatif.
LIGA.TENNIS. Un club de tennis haut de gamme doté des meilleures installations d’entraînement à Sanur.
PARCOURS DE GOLF. Ce parcours de golf exemplaire sera apprécié des joueurs de tous niveaux.
Un aspect moins évident, mais crucial, du confort de vie réside dans les routes. À cet égard, Sanur se distingue des autres régions de Bali. Chose rare pour l’île, elle bénéficie de larges trottoirs et routes, facilitant les déplacements en voiture et à pied.
Le gouvernement balinais a décidé de faire de Sanur une destination touristique majeure il y a plus de dix ans, avant même que l’île ne devienne une marque populaire. La première étape a été la construction d’une autoroute, pour un coût de plus de 240 millions de dollars. Celle-ci relie Sanur à l’aéroport et à la zone de Nusa Dua, où s’est tenu le sommet du G20 l’année dernière.
Sanur : un choix d’investissement prometteur
La zone est déjà urbanisée à 99 % et il n’y a plus de terrains disponibles dans cette station balnéaire. Le dernier complexe en bord de mer est le Magnum Resort Sanur, le premier et, pour l’instant, le seul complexe ultra-luxueux de Bali.
Avec son club de plage privé, ses 8 000 mètres carrés d’équipements haut de gamme, ses intérieurs raffinés aux matériaux exclusifs, ses jacuzzis dans les appartements et ses vues panoramiques sur l’océan, le projet s’intègre parfaitement à l’atmosphère luxueuse et paisible de Sanur.
Le développement rapide d’infrastructures de classe mondiale et la rareté des terrains disponibles feront grimper la valeur des investissements immobiliers et des résidences dans la région. À l’instar d’un grand cru, Sanur gagnera en raffinement et en valeur au fil des ans.