Investasi properti di Bali menjadi tren utama tahun 2024. Pasar yang masih muda dan berkembang pesat ini mengalami peningkatan popularitas yang luar biasa di kalangan investor asing. Sebagian besar memilih properti di Bali sebagai cara untuk mendiversifikasi portofolio aset mereka dan mengamankan pendapatan yang stabil. Namun, sebelum mengambil keputusan investasi, penting untuk memutuskan terlebih dahulu jenis properti apa yang akan diinvestasikan: vila atau apartemen? Dengan atau tanpa infrastruktur?
Bagi pemula, perbedaan antar properti mungkin tampak tidak signifikan, tetapi tidak di Bali. Di sini, jenis properti tidak hanya menentukan biaya perawatan dan pemeliharaan, tetapi juga pengembalian investasi. Mari kita cari tahu!
Mulailah dengan menetapkan tujuan.
Pertama, tentukan tujuan pembelian properti Anda di Bali—hanya untuk investasi, liburan dan hunian, atau untuk dijual kembali. Setiap opsi umum di Bali dan memiliki kekhususan tersendiri, termasuk pengembalian investasi.
Saat memilih rumah untuk diri sendiri, berpedomanlah sepenuhnya pada harapan dan selera pribadi Anda. Jika Anda membeli properti untuk disewakan atau dijual kembali, kami sarankan untuk melakukan riset dan memperhatikan tren pariwisata.
Setelah menetapkan tujuan Anda, lanjutkan dengan memilih lingkungan dan jenis properti. Penting untuk memperhatikan tren di lingkungan tertentu. Misalnya, vila sebagian besar ditemukan di Bukit, sementara vila dan apartemen populer di Canggu, dan hotel serta kompleks dengan fasilitas dan layanan lebih disukai di Sanur. Mengikuti tren ini akan menentukan profitabilitas properti Anda dan tingkat huniannya. Mari kita periksa pro dan kontra dari berbagai jenis properti secara lebih detail.
Apakah vila merupakan aset yang menjanjikan atau beban yang mahal?
Vila yang terletak di antara sawah adalah andalan pulau ini, yang secara langsung diasosiasikan dengan liburan mewah. Mungkin setiap orang kedua ingin memiliki vila yang dikelilingi oleh keindahan alam. Biasanya, properti seperti itu di Bali dibeli lebih untuk menunjukkan status daripada sebagai investasi yang menguntungkan, tetapi ada pengecualian.
Keuntungan utama dari sebuah vila adalah privasi dan kenyamanannya.
Properti-properti di pulau ini memiliki lahan pribadi dengan kolam renang, taman, dan bahkan akses pantai pribadi.
Keuntungan lain yang tak terbantahkan adalah vila merupakan jenis akomodasi yang sangat dicari dan populer di kalangan wisatawan kaya. Mereka menyewa properti tersebut untuk jangka pendek maupun panjang.
Namun, tidak semua investor bersedia menanggung risiko kepemilikan vila. Karena iklim yang lembap, vila di sini membutuhkan perawatan dan pemeliharaan yang konstan, yang menimbulkan biaya tambahan.
Untuk menghasilkan pendapatan nyata, investor harus mengelola perawatan dan pemeliharaan mereka sendiri, yang menambah lapisan pengeluaran lainnya.
Di tengah meningkatnya investasi di Bali, munculnya kompleks vila lengkap telah menjadi kebutuhan mendesak bagi para investor. Vila-vila ini menggabungkan semua keuntungan liburan di vila sambil meminimalkan kekurangannya—vila dikelola oleh perusahaan manajemen khusus, yang menyediakan layanan hotel lengkap bagi para tamu.
Vila di Bali saat ini menawarkan potensi apresiasi yang tinggi; permintaannya lebih tinggi daripada pasokan saat ini, sehingga beberapa investor secara aktif memilih properti tersebut untuk dijual kembali.
Sementara situasi vila di Bali kurang lebih sudah jelas, apa saja spesifikasi pembelian apartemen di Bali?
Apartemen – investasi yang menguntungkan atau aset biasa?
Keunggulan utama apartemen dibandingkan vila adalah harganya yang lebih murah. Hal ini membuat apartemen lebih mudah diakses oleh berbagai kalangan investor. Apartemen juga merupakan investasi yang nyaman, karena biasanya terletak di kompleks perumahan dengan fasilitas dan layanan, seperti kolam renang, pusat kebugaran, atau restoran. Apartemen di kompleks perumahan biasanya memiliki permintaan sewa yang lebih stabil dari wisatawan.
Kekurangan dari jenis hunian ini termasuk kurangnya lahan pribadi dan privasi. Selain itu, apartemen sering dibangun di daerah yang ramai dan mungkin berdekatan dengan tetangga yang berisik, seperti klub malam di pantai atau bar karaoke. Hal ini akan berdampak signifikan pada kenyamanan calon tamu, harga, dan profitabilitas pada akhirnya.
Properti bergaya hotel dengan infrastruktur premium dan perusahaan manajemen sendiri saat ini semakin populer di Bali. Investor pada dasarnya menjadi pemilik suite di hotel eksklusif dengan restoran, spa, kolam renang, dan akses pantai pribadi. Magnum Estate adalah pengembang terkemuka untuk jenis perumahan ini di Bali.
Untuk mengimplementasikan proyek-proyek kami, kami memilih lokasi-lokasi terpopuler dengan semua infrastruktur yang diperlukan, sekaligus membangun infrastruktur kami sendiri. Kami memberikan penekanan utama pada keunikan proyek kami, layanan bintang lima, dan perusahaan manajemen di lokasi kami sendiri, yang akan menangani semua aspek pemeliharaan properti, akuisisi klien, dan akomodasi.
Di antara penawaran unik tersebut adalah apartemen dan penthouse di Magnum Resort Sanur. Ini adalah salah satu proyek paling menarik dari segi investasi di Bali dalam segmen ultra-mewah. Terletak di tepi pantai, luasnya mencapai 12.000 meter persegi. Di antara kompleks lainnya, Magnum Resort Sanur menonjol karena pantai berpasir pribadi dan kapal pesiar yang tersedia untuk semua penghuni dan tamu.
Proyek unggulan lainnya adalah Magnum Resort Berawa. Kompleks ini sudah terkenal di dunia karena kolam renang di atapnya yang memecahkan rekor. Kompleks ini juga akan memiliki restoran yang menyajikan masakan khas, kafe, spa, dan bahkan klub pantai, yang semuanya sangat populer di kalangan wisatawan di Bali.
