Umalas · Bali · Indonesia
Klub residens pertamaApartemen Siap Huni Dijual di Umalas
5.000 m² fasilitas di atap, pada ketinggian 15–18 m: kolam infinity, spa, gym panoramik, empat area kuliner. Aparthotel yang beroperasi, lima menit ke Pantai Berawa.
Mulai $225,000 Proyeksi imbal hasil hingga 12,3%
Rooftop · Umalas
Tempat yang didatangi seisi pulau.
5.000 m² di atap: kolam infinity menghadap samudra, empat area kuliner, spa, dan gym panoramik. Beroperasi sebagai destinasi dengan tamu dan malamnya sendiri — bukan fasilitas yang hanya dibuka untuk penghuni.
02/ 05
Lima ribu meter persegi atap
Seret atau geser
PenthouseThe Umalas Signature
Dua kamar tidur di atas pucuk pohon kelapa.Enam puluh satu meter persegi teras.
162 m² yang tertata mengelilingi ruang dapur-keluarga seluas 32 m², dua kamar tidur dan tiga kamar mandi, terbuka ke teras dengan jacuzzi pribadi di atas pucuk pepohonan.
01/ 08
162m²
Luas total
2
Kamar tidur
3
Kamar mandi
61m²
Teras
Ruang dapur-keluarga 32 m², dan jacuzzi pribadi di teras.
Presentasi lengkap, denah, dan ketersediaan terkini.
Kajian investasi
Proyeksi imbal hasil tertinggi dalam portofolio
The Umalas Signature diproyeksikan memberi imbal hasil sewa 12,3% — tertinggi di antara delapan proyek yang dibangun Magnum Estate di Bali sejak 2019. Gedung ini sudah beroperasi sebagai aparthotel, sehingga proyeksinya berpijak pada aset yang berjalan, bukan rencana.
hingga12,3%
Proyeksi pendapatan sewa
Dipasarkan, dikelola, dan dirawat oleh tim pengembang sendiri.
40–70%
Kenaikan nilai pada tahap konstruksi
Kenaikan yang tercatat hingga serah terima pada proyek sebelumnya.
7–8tahun
Proyeksi balik modal
Dari pendapatan sewa pada imbal hasil yang diproyeksikan.
Angka proyeksi, bukan jaminan. Imbal hasil bergantung pada tingkat hunian, tarif per malam, dan nilai tukar; pendapatan sewa diterima dalam rupiah. Mintalah perhitungan lengkap kepada tim penjualan sebelum memutuskan.
Keunggulan utama
Seluruh fasilitas diangkat ke atap
Lantai fasilitas The Umalas Signature berada di atap, pada ketinggian 15–18 meter. Tidak ada yang menghalangi pandangan dari kolam ke cakrawala: sawah di satu sisi, samudra di sisi lain, dan Gunung Batur serta Agung saat pagi cerah.
Siang hari ini adalah dek kolam dengan bar dan kursi berjemur panoramik. Setelah matahari terbenam, lantai yang sama menjadi pusat kehidupan gedung: lounge, DJ, dan layar terbuka, dengan lampu-lampu pulau di bawahnya.
Residensi satu kamarThe Umalas Signature
60 m² ruang hidup milik Anda.
Kamar tidur terpisah, ruang keluarga, dapur lengkap, dan balkon. Ini apartemen utuh, bukan kamar hotel — itulah yang membuatnya tetap tersewa di musim sepi, bukan hanya musim ramai.
Mulai
$225,000
Harga
60 m²
Luas semi-gross
Interior01/ 05
Geser atau sapu
- Kamar tidur dan ruang keluarga terpisah
- Dapur lengkap
- Balkon pribadi
- Smart home di setiap unit
Residensi dua kamarThe Umalas Signature
121 m² ruang hidup milik Anda.
Dua kamar tidur dan dua kamar mandi mengelilingi ruang keluarga dan ruang makan bersama, dengan balkon yang cukup lebar untuk digunakan. Lantai atas memiliki pemandangan terbaik di gedung ini.
Mulai
$350,000
Harga
121 m²
Luas semi-gross
Interior01/ 06
Geser atau sapu
- Dua kamar tidur, dua kamar mandi
- Ruang keluarga dan makan di tengah
- Balkon pribadi
- Interior premium siap huni
Luas sesuai publikasi proyek. Harga, proyeksi imbal hasil, dan jadwal serah terima di halaman ini berasal dari daftar harga Magnum Estate terkini, bukan dari microsite.
Interior
Dirancang untuk ditinggali
Kedua tipe diserahkan lengkap dengan interior dan perabot, sehingga unit bisa disewakan pada minggu yang sama saat serah terima, tanpa perlu pengerjaan tambahan.
Smart home
Pencahayaan, pendingin, dan tirai dikendalikan dari satu aplikasi, yang juga mencakup fasilitas gedung: memesan spa atau ruang rapat dilakukan di tempat yang sama.
Material dan perabot
Permukaan batu alam dan perabot buatan tangan yang dirancang khusus untuk tiap tipe, bukan paket standar yang diulang di seluruh lantai.
Lokasi
Lima menit ke beach club. Satu menit ke tenis.
Umalas berada di antara Canggu dan Seminyak — beach club di satu sisi, kuliner di sisi lain, dan jalan-jalan sawah di antaranya.
Pengembang
Developer: Magnum Estate
The Umalas dibangun dan dijual oleh Magnum Estate (PT Magnum Estate International), developer full-cycle yang beroperasi di Bali sejak 2019 — lahan, desain, konstruksi, penjualan, dan manajemen sewa dalam satu atap.
Portofolionya mencakup 8 proyek dan 575 unit di lokasi-lokasi utama Bali, dan membeli langsung berarti harga developer tanpa margin broker.
- 575
- Unit di Bali
- 8
- Proyek dalam portofolio
- 2019
- Membangun di Bali sejak
Siklus penuh
Magnum Estate merancang, membangun, menjual, lalu mengelola sendiri gedung-gedungnya.
Izin sendiri
Setiap proyek berjalan dengan izin bangunan (PBG) miliknya sendiri.
Kontrak terverifikasi
Setiap kontrak disusun dalam bahasa Inggris dan Indonesia serta diperiksa oleh notaris independen (PPAT).
Harga dari pengembang
Membeli langsung berarti tidak ada margin perantara antara Anda dan daftar harga.
FAQ
The Umalas: Tanya Jawab
Apartemen satu kamar mulai $225,000 dan dua kamar mulai $350,000, dijual langsung oleh developer. Harga akhir bergantung pada lantai, pemandangan, dan denah — minta daftar harga untuk ketersediaan terkini.
Bisa. Pembeli asing membeli melalui leasehold jangka panjang yang terdaftar — 40 tahun, dengan hak perpanjangan prioritas 30 tahun. Setiap kontrak disiapkan dalam bahasa Inggris dan Indonesia serta diperiksa notaris (PPAT) independen sebelum ditandatangani.
Magnum Estate mengelola gedungnya sendiri: tim internal memasarkan unit, melayani tamu, dan merawat properti, sehingga pemilik menerima pendapatan sewa tanpa repot operasional harian.
Ajukan kunjungan melalui formulir di halaman ini — tim penjualan akan mengatur tur langsung di Umalas atau presentasi online dengan ketersediaan terkini jika Anda tidak berada di Bali.
Singkatnya
Rooftop-nya 5.000 m². Apartemen Anda ada di bawahnya.
Tinggalkan nomor Anda dan terima daftar harga terkini, ketersediaan, dan skema pembayaran — langsung dari developer.