Syarat dan Ketentuan

1. Tentang kami

Situs dioperasikan oleh PT Magnum Estate International, perusahaan yang didirikan berdasarkan hukum Republik Indonesia, dengan kantor di Jl. Bumbak No. 156, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia. Kami mengembangkan dan memasarkan properti hunian dan resor di Bali, Indonesia. Perusahaan terdaftar di Indonesia dengan Nomor Induk Berusaha (NIB) 1245000742689.

2. Penerimaan Ketentuan dan perubahan

Dengan menggunakan Situs, Anda menyetujui Ketentuan ini. Kami dapat memperbaruinya dari waktu ke waktu untuk mencerminkan perubahan praktik kami, Situs, atau hukum. Versi yang diperbarui berlaku sejak tanggal pemuatannya, yang ditunjukkan oleh tanggal “Terakhir diperbarui” di atas, dan penggunaan Situs secara berkelanjutan berarti Anda menerima perubahan tersebut. Mohon tinjau halaman ini dari waktu ke waktu.

Anda menyetujui bahwa penerimaan Ketentuan ini secara elektronik dan penggunaan Situs melalui sarana elektronik adalah sah dan mengikat berdasarkan hukum Indonesia yang berlaku, termasuk Undang-Undang Informasi dan Transaksi Elektronik.

3. Definisi

• “Situs” berarti magnumestate.com, subdomain, halaman, dan fiturnya.
• “Konten” berarti seluruh informasi, teks, gambar, render, denah, video, data, harga, dan materi yang tersedia di Situs.
• “Proyek” berarti setiap pengembangan, bangunan, atau properti yang ditampilkan di Situs.
• “Anda” atau “Pengguna” berarti setiap orang yang mengakses atau menggunakan Situs.

4. Kelayakan

Anda hanya dapat menggunakan Situs jika Anda berusia minimal 18 tahun (atau usia dewasa di yurisdiksi Anda) dan secara hukum mampu membuat perjanjian yang mengikat. Jika Anda menggunakan Situs atas nama perusahaan atau badan lain, Anda menyatakan berwenang untuk menerima Ketentuan ini atas namanya.

5. Situs bersifat informasi: bukan penawaran atau kontrak

Situs dan Kontennya disediakan hanya untuk tujuan informasi umum dan pemasaran. Tidak ada hal di Situs yang merupakan penawaran, ajakan untuk membuat penawaran, permintaan, rekomendasi, atau komitmen mengikat dalam bentuk apa pun, dan tidak ada kontrak jual beli, sewa, atau pemesanan properti yang terbentuk melalui Situs.

Setiap pembelian, sewa, atau pemesanan diatur sepenuhnya oleh perjanjian tertulis terpisah yang Anda tandatangani dengan pihak terkait. Perjanjian tertulis tersebut berlaku mengungguli Situs dan Kontennya apabila terdapat ketidaksesuaian.

6. Bukan nasihat profesional

Konten bukan merupakan nasihat hukum, pajak, keuangan, akuntansi, atau investasi dan tidak boleh diandalkan sebagai demikian. Investasi properti mengandung risiko. Sebelum mengambil keputusan, Anda harus melakukan uji tuntas (due diligence) sendiri dan memperoleh nasihat profesional independen yang sesuai dengan keadaan Anda. Anda sepenuhnya bertanggung jawab atas keputusan dan akibatnya.

7. Informasi properti, visual, dan ketersediaan

Deskripsi, denah, tata letak, dimensi, spesifikasi, finishing, harga, dan lokasi yang ditampilkan di Situs bersifat indikatif dan hanya sebagai ilustrasi, serta dapat berubah tanpa pemberitahuan.

• Gambar hasil komputer, render, foto, maket, dan peta bersifat ilustratif; semuanya mungkin tidak menggambarkan produk akhir, dan perabot, lanskap, serta dekorasi ditampilkan hanya untuk presentasi;
• Luas, ukuran, dan jarak bersifat perkiraan;
• Ketersediaan, harga, dan syarat pembayaran dapat berubah atau ditarik sewaktu-waktu;
• Tidak ada Konten yang menjadi bagian dari kontrak apa pun atau merupakan pernyataan maupun jaminan atas suatu properti.

8. Imbal hasil dan pernyataan prospektif

Setiap angka terkait imbal hasil sewa, pengembalian, ROI, tingkat hunian, kenaikan nilai, pertumbuhan harga, periode balik modal, atau proyeksi pendapatan hanyalah ilustrasi dan perkiraan, yang didasarkan pada asumsi yang mungkin tidak terjadi. Semua itu bukan jaminan, prakiraan, atau janji atas hasil di masa depan.

Hasil aktual bergantung pada banyak faktor di luar kendali kami, termasuk kondisi pasar, ekonomi, mata uang, pajak, regulasi, konstruksi, dan operasional. Kinerja masa lalu atau yang diproyeksikan bukan indikator andal untuk kinerja masa depan. Konversi mata uang (misalnya ke USD) bersifat perkiraan dan disediakan untuk kemudahan.

9. Kepemilikan asing dan struktur properti Indonesia

Properti di Indonesia tunduk pada hukum Indonesia, yang membatasi hak yang dapat dimiliki oleh perorangan dan badan asing. Perorangan asing umumnya tidak dapat memegang hak milik penuh (Hak Milik). Kepemilikan umumnya distrukturkan melalui sewa (Hak Sewa), hak pakai (Hak Pakai), atau perusahaan penanaman modal asing (PT PMA), yang masing-masing memiliki syarat, biaya, jangka waktu, dan risiko tersendiri.

Informasi di Situs tentang struktur kepemilikan bersifat umum dan mungkin tidak mencerminkan situasi Anda atau peraturan terkini. Kami tidak mendukung atau memfasilitasi pengaturan yang melanggar hukum Indonesia, termasuk pengaturan nominee. Anda bertanggung jawab untuk memverifikasi struktur hukum, izin, sertifikat, dan status setiap properti dengan penasihat hukum Indonesia yang berkualifikasi sebelum berkomitmen.

10. Kekayaan intelektual

Seluruh Konten di Situs, termasuk teks, grafik, logo, nama dan merek “Magnum Estate”, gambar, render, video, tata letak, desain, dan perangkat lunak, dimiliki oleh atau dilisensikan kepada kami dan dilindungi oleh hukum kekayaan intelektual Indonesia dan internasional.

Anda dapat melihat dan mencetak Konten hanya untuk penggunaan pribadi dan non-komersial. Anda tidak boleh menyalin, memperbanyak, menerbitkan ulang, mendistribusikan, mengubah, membingkai, mengambil (scrape), atau membuat karya turunan dari Konten, atau menggunakannya untuk tujuan komersial apa pun, tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari kami. Semua hak yang tidak diberikan secara tegas tetap kami miliki.

11. Penggunaan yang dapat diterima

Anda setuju untuk tidak:

• menggunakan Situs dengan cara yang melanggar hukum, curang, atau merugikan, atau melanggar Ketentuan ini;
• melanggar hak kami atau hak pihak ketiga mana pun, termasuk hak kekayaan intelektual dan privasi;
• mengunggah atau mengirim virus, malware, atau kode berbahaya, atau mencoba memperoleh akses tidak sah ke Situs atau sistemnya;
• mengambil atau mengumpulkan data dari Situs dengan cara otomatis tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari kami;
• mengganggu atau merusak Situs, keamanannya, atau infrastruktur dasarnya;
• memalsukan identitas atau afiliasi Anda, atau menggunakan Konten dengan cara yang menyesatkan.

12. Permintaan dan kiriman Anda

Saat Anda mengirimkan permintaan atau informasi lain melalui Situs, Anda menyatakan bahwa informasi itu akurat dan Anda berhak membagikannya. Kami dapat menggunakan kiriman Anda untuk menanggapi Anda serta mengoperasikan dan meningkatkan layanan kami, sebagaimana dijelaskan dalam Kebijakan Privasi kami.

Mohon jangan mengirimkan informasi rahasia atau gagasan yang tidak diminta dengan harapan memperoleh pembayaran atau kerahasiaan. Kami tidak berkewajiban menjaga kerahasiaan kiriman yang tidak diminta atau memberi imbalan atasnya.

13. Tautan dan konten pihak ketiga

Situs dapat memuat tautan ke, atau konten dari, pihak ketiga, seperti peta, video, umpan media sosial, dan alat perpesanan. Kami tidak mengendalikan dan tidak bertanggung jawab atas situs, produk, atau layanan pihak ketiga, dan suatu tautan tidak menyiratkan dukungan. Penggunaan Anda atas hal tersebut adalah risiko Anda sendiri dan tunduk pada syarat dan kebijakan mereka.

14. Penafian

Situs dan Konten disediakan “sebagaimana adanya” dan “sebagaimana tersedia”, tanpa jaminan dalam bentuk apa pun, baik tersurat maupun tersirat, sejauh diizinkan oleh hukum, termasuk mengenai keakuratan, kelengkapan, keandalan, ketersediaan, kesesuaian untuk tujuan tertentu, atau ketiadaan pelanggaran.

Kami tidak menjamin bahwa Situs akan tanpa gangguan, tepat waktu, aman, atau bebas kesalahan, atau bebas dari virus atau komponen berbahaya lainnya. Anda bertanggung jawab menerapkan langkah perlindungan Anda sendiri, seperti memindai berkas sebelum mengunduh.

15. Pembatasan tanggung jawab

Sejauh diizinkan oleh hukum yang berlaku, kami, afiliasi kami, serta direktur, karyawan, dan agen kami tidak bertanggung jawab atas kerugian tidak langsung, insidental, khusus, konsekuensial, atau punitif, atau atas kehilangan keuntungan, pendapatan, usaha, nama baik, data, penghematan, atau peluang, yang timbul dari atau sehubungan dengan penggunaan atau ketidakmampuan Anda menggunakan Situs atau Konten, meskipun telah diberitahukan kemungkinan kerugian tersebut. Tanggung jawab total kami atas klaim apa pun terkait Situs dibatasi sejauh diizinkan oleh hukum.

Tidak ada dalam Ketentuan ini yang mengecualikan atau membatasi tanggung jawab yang tidak dapat dikecualikan atau dibatasi berdasarkan hukum Indonesia yang berlaku, termasuk tanggung jawab atas penipuan atau atas kematian atau cedera diri akibat kelalaian.

16. Ganti rugi

Anda setuju untuk mengganti rugi dan membebaskan kami dari setiap klaim, kerugian, tanggung jawab, dan biaya yang wajar (termasuk biaya hukum) yang timbul dari atau sehubungan dengan pelanggaran Anda atas Ketentuan ini, penyalahgunaan Situs oleh Anda, atau pelanggaran Anda atas hukum atau hak pihak ketiga.

17. Ketersediaan, perubahan, dan pengakhiran

Kami dapat mengubah, menangguhkan, membatasi, atau menghentikan seluruh atau sebagian Situs, termasuk Konten atau fitur apa pun, sewaktu-waktu dan tanpa pemberitahuan. Kami juga dapat membatasi atau mengakhiri akses Anda ke Situs jika Anda melanggar Ketentuan ini atau hukum yang berlaku. Ketentuan ini tetap berlaku sepanjang relevan setelah penggunaan Anda berakhir.

18. Privasi

Kebijakan Privasi kami menjelaskan cara kami mengumpulkan dan menangani data pribadi dan merupakan bagian dari Ketentuan ini. Dengan menggunakan Situs, Anda mengakui telah membaca Kebijakan Privasi.

19. Hukum yang berlaku dan penyelesaian sengketa

Ketentuan ini, serta setiap sengketa atau klaim yang timbul dari atau sehubungan dengannya atau dengan Situs (termasuk sengketa atau klaim non-kontraktual), diatur oleh dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Republik Indonesia.

Para pihak terlebih dahulu akan berupaya menyelesaikan sengketa secara musyawarah. Apabila sengketa tidak dapat diselesaikan dalam 30 (tiga puluh) hari, sengketa akan diselesaikan secara final melalui arbitrase yang dikelola oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (“BANI”) sesuai peraturannya yang berlaku saat itu. Tempat arbitrase adalah Indonesia, dan arbitrase dilaksanakan dalam bahasa Inggris (atau bahasa Indonesia apabila diwajibkan hukum). Klausul ini tidak menghalangi kami untuk meminta putusan sela atau penetapan dari pengadilan yang berwenang.

20. Keadaan kahar (force majeure)

Kami tidak bertanggung jawab atas kegagalan atau keterlambatan pelaksanaan yang disebabkan oleh peristiwa di luar kendali wajar kami, termasuk bencana alam, kebakaran, banjir, epidemi atau pandemi, perang, kerusuhan sipil, pemogokan, kegagalan utilitas, jaringan, atau layanan pihak ketiga, atau tindakan pemerintah atau regulator.

21. Ketentuan umum

• Keseluruhan perjanjian: Ketentuan ini dan Kebijakan Privasi merupakan keseluruhan perjanjian antara Anda dan kami mengenai Situs dan menggantikan pemahaman sebelumnya tentangnya.
• Keterpisahan: jika ada ketentuan yang dinyatakan tidak sah atau tidak dapat diberlakukan, sisa Ketentuan tetap berlaku.
• Tanpa pengesampingan: kelalaian kami menegakkan suatu hak atau ketentuan bukan merupakan pengesampingan atasnya.
• Pengalihan: kami dapat mengalihkan atau memindahkan Ketentuan ini; Anda tidak dapat melakukannya tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari kami.
• Judul hanya untuk kemudahan.
• Bahasa: Ketentuan ini dapat disediakan dalam beberapa bahasa untuk kemudahan; apabila terdapat ketidaksesuaian, versi bahasa Inggris berlaku untuk penafsiran, kecuali jika hukum Indonesia menentukan lain.

22. Hubungi kami

Jika Anda memiliki pertanyaan tentang Ketentuan ini, hubungi kami melalui rincian di bawah.