How much do apartments and villas at The Umalas cost?

The Umalas Signature apartments start from $225,000 and The Umalas Villas from $553,000 (USD), sold directly by the developer, Magnum Estate. Final unit prices depend on floor, view and layout.

Can foreigners buy at The Umalas, and how is ownership structured?

Yes. Foreign buyers typically purchase through a registered long-term leasehold, and The Umalas Villas are also available through freehold-equivalent structures such as an Indonesian company (PT PMA) or a right-to-use (hak pakai) title. Every contract is verified by an independent notary (PPAT) before signing.

Who manages rentals at The Umalas?

Magnum Estate is a full-cycle developer: the in-house management team markets the units, hosts guests and maintains the property, so owners receive rental income without day-to-day involvement.

How can I visit The Umalas?

Request a viewing through the form on this page — the sales team will arrange an on-site tour in Umalas or a live online presentation with current availability for buyers who are not in Bali.

Kolam renang rooftop The Umalas di Umalas, Bali, bercahaya pada malam hari di atas lampu-lampu pulau

Magnum Estate · Umalas, Bali

The Umalas — Apartemen & Vila Dijual di Umalas, Bali

Mulai $225,000 · proyeksi ROI hingga 12,3%

Satu alamat, dua residensi: apartemen The Umalas Signature — titik masuk portofolio Magnum Estate — dan The Umalas Villas, vila mandiri di kawasan hijau yang tenang antara Canggu dan Seminyak. Dijual langsung oleh developer.

8 proyek · 575 unit sejak 2019

Setiap proyek dengan PBG sendiri

Kontrak diverifikasi notaris independen

← Semua proyek Magnum Estate

Singkatnya

The Umalas menghadirkan dua residensi dalam satu alamat di Umalas, kawasan hijau antara Canggu dan Seminyak: apartemen Signature mulai $225,000 dengan proyeksi ROI hingga 12,3%, dan Villas mandiri mulai $553,000 dengan proyeksi ROI 10,21%. Anda membeli langsung dari Magnum Estate, dan tim internal memasarkan, melayani tamu, dan merawat properti Anda, sehingga menghasilkan pendapatan sewa tanpa repot operasional harian. Dapatkan daftar harga dan ketersediaan untuk menjadwalkan kunjungan.

Residensi

Apartemen atau Vila: Dua Jalan Masuk ke Umalas

The Umalas Signature adalah residensi apartemen — harga masuk terendah di portofolio Magnum dengan proyeksi ROI tertinggi. The Umalas Villas adalah vila mandiri di sebelahnya, untuk pembeli yang menginginkan ruang dan privasi lebih.

The Umalas Signature

Apartemen

Mulai $225,000

Proyeksi ROI 12,3%

Utamanya untuk investor: titik masuk portofolio, apartemen praktis tanpa repot dengan fasilitas clubhouse yang menjaga unit tersewa sepanjang tahun.

The Umalas Villas

Vila

Mulai $553,000

Proyeksi ROI 10,21%

Untuk pembeli yang menginginkan rumah sekaligus aset: vila privat yang cocok untuk keluarga dan tinggal lama — huni sendiri, sewakan, atau keduanya.

Denah, ketersediaan terkini, dan jadwal pembayaran disediakan tim penjualan — mintalah melalui formulir di bawah.

Menginap di The Umalas Signature

Gedung Signature sudah beroperasi sebagai aparthotel — apartemen dapat dipesan untuk menginap harian maupun bulanan melalui situs pemesanan resmi. Menginap juga cara praktis untuk mengenal kompleks sebelum membeli.

Pesan penginapan

Galeri

The Umalas dari dalam

Render dan interior kompleks — bangunan, atap clubhouse, dan ruang bersama yang digunakan kedua residensi.

Bangunan
Kolam renang atap
Pool bar
Restoran
Co-working
Gym
Kolam teras
Lobi
Kolam atap pada malam hari
Vila
Beach club
Bangunan

Spesifikasi

Apa yang sebenarnya Anda beli

Angka di bawah berasal dari dokumentasi proyek. Denah dan ketersediaan ada di microsite; semua yang menentukan produknya ada di sini.

Signature · satu kamar: 60 m²
Signature · dua kamar: 121 m²
Vila · bangunan: mulai 90 m²
Vila · tanah: mulai 170 m²
Kepemilikan apartemen: Leasehold
Kepemilikan vila: Leasehold, dapat dialihkan ke HGB
Tinggal pribadi dalam rental pool: hingga 6 bulan per tahun
Smart home: di setiap unit

Bagaimana vila difinis

Kaca panoramik menghadap taman
Furnitur buatan tangan sesuai desain khusus
Finishing premium siap huni
Vila dan fasilitas dikendalikan dari satu aplikasi

Luas sesuai publikasi proyek. Harga, proyeksi imbal hasil, dan jadwal serah terima di halaman ini berasal dari daftar harga Magnum Estate terkini, bukan dari microsite.

Fasilitas

Lima ribu meter persegi

Atap clubhouse dan lantai-lantai di bawahnya digunakan bersama oleh kedua residensi. Inilah isinya.

Apa di lantai mana

AtapKolam infinity dan area atap terbuka untuk acara.
Lantai empatSpa dengan sauna dan jacuzzi, serta restoran menghadap sawah ke arah Gunung Batur dan Agung.
Lantai tigaFasilitas olahraga untuk latihan.
Lantai duaCo-working untuk kerja jarak jauh dan rapat.

Juga tersedia

Pool bar
Studio yoga
Bioskop
Simulator golf
Ruang konferensi
Area bermain anak
Parkir aman

Lokasi

Umalas: Kawasan Tenang antara Canggu dan Seminyak

Umalas adalah kawasan hijau berbangunan rendah antara Canggu dan Seminyak — beberapa menit ke beach club Berawa di satu sisi dan kuliner Seminyak di sisi lain.

Kawasan ini mempertahankan apa yang dicari tamu jangka panjang — jalan kecil di tepi sawah, kafe, dan ketenangan — sementara titik tersibuk pesisir tetap terjangkau perjalanan singkat.

Ingin membandingkan pasar lebih luas dulu? Lihat semua vila dijual di Umalas

Investasi

Alasan Investasinya

The Umalas Signature diproyeksikan menghasilkan ROI sewa 12,3% — tertinggi di portofolio Magnum — dan The Umalas Villas 10,21%. Di seluruh proyek developer, proyeksi imbal hasil berkisar 9,5% hingga 12,3%.

Membeli pada tahap konstruksi telah menambah nilai 40–70% saat serah terima di seluruh portofolio, dan pada proyeksi imbal hasil ini pendapatan sewa mengembalikan pembelian dalam sekitar 7–8 tahun. Semua angka adalah proyeksi — kami tunjukkan perhitungannya untuk unit tertentu.

Cara berinvestasi di Bali: panduan lengkap Cara kerja manajemen sewa kami

Developer

Developer: Magnum Estate

The Umalas dibangun dan dijual oleh Magnum Estate (PT Magnum Estate International), developer full-cycle yang beroperasi di Bali sejak 2019 — lahan, desain, konstruksi, penjualan, dan manajemen sewa dalam satu atap.

Portofolionya mencakup 8 proyek dan 575 unit di lokasi-lokasi utama Bali, dan membeli langsung berarti harga developer tanpa margin broker.

Selengkapnya tentang developer

FAQ

The Umalas: Tanya Jawab

Berapa harga apartemen dan vila di The Umalas?

Apartemen The Umalas Signature mulai $225,000 dan The Umalas Villas mulai $553,000, dijual langsung oleh developer. Harga akhir bergantung pada lantai, pemandangan, dan denah — minta daftar harga untuk ketersediaan terkini.

Bisakah orang asing membeli di The Umalas, dan bagaimana struktur kepemilikannya?

Bisa. Pembeli asing umumnya membeli melalui leasehold jangka panjang yang terdaftar, dan The Umalas Villas juga tersedia melalui struktur setara freehold — perusahaan Indonesia (PT PMA) atau hak pakai. Setiap kontrak disiapkan dalam bahasa Inggris dan Indonesia serta diperiksa notaris (PPAT) independen.

Siapa yang mengelola penyewaan di The Umalas?

Magnum Estate mengelola gedungnya sendiri: tim internal memasarkan unit, melayani tamu, dan merawat properti, sehingga pemilik menerima pendapatan sewa tanpa repot operasional harian.

Bagaimana cara melihat The Umalas?

Ajukan kunjungan melalui formulir di halaman ini — tim penjualan akan mengatur tur langsung di Umalas atau presentasi online dengan ketersediaan terkini jika Anda tidak berada di Bali.

Dapatkan Daftar Harga The Umalas

Tinggalkan nomor Anda dan terima daftar harga terkini, ketersediaan, dan skema pembayaran kedua residensi — langsung dari developer.