उमालास · बाली · इंडोनेशिया
पहला क्लब कॉम्प्लेक्सउमालास में तैयार अपार्टमेंट बिक्री के लिए
5,000 m² सुविधाएँ छत पर, 15–18 मीटर ऊँचाई पर: इनफिनिटी पूल, स्पा, पैनोरमिक जिम, चार भोजन क्षेत्र। चालू अपार्टहोटल, बेरावा बीच पाँच मिनट दूर।
$225,000 से अनुमानित प्रतिफल 12.3% तक
रूफ़टॉप · उमालास
वह जगह, जहाँ पूरा द्वीप आता है।
छत पर 5,000 वर्ग मीटर: समुद्र के सामने इनफिनिटी पूल, चार डाइनिंग क्षेत्र, स्पा और पैनोरमिक जिम। यह अपने मेहमानों और अपनी शामों वाला एक ठिकाना है — सिर्फ़ निवासियों के लिए खुलने वाली सुविधा नहीं।
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पाँच हज़ार वर्ग मीटर की छत
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पेंटहाउसThe Umalas Signature
ताड़ के पेड़ों से ऊपर दो बेडरूम।इकसठ वर्ग मीटर की छत-टेरेस।
162 m² का घर, जिसके केंद्र में 32 m² का किचन-लिविंग रूम है, साथ में दो बेडरूम और तीन बाथरूम, और पेड़ों की फुनगियों के ऊपर निजी जकूज़ी वाली टेरेस।
01/ 08
162m²
कुल क्षेत्रफल
2
बेडरूम
3
बाथरूम
61m²
टेरेस
32 m² का किचन-लिविंग रूम, और टेरेस पर निजी जकूज़ी।
पूरी प्रस्तुति, फ़्लोर प्लान और मौजूदा उपलब्धता।
निवेश का ब्यौरा
पोर्टफोलियो में सबसे ऊँचा अनुमानित प्रतिफल
The Umalas Signature का अनुमानित किराया प्रतिफल 12.3% है — 2019 से बाली में Magnum Estate द्वारा बनाई गई आठ परियोजनाओं में सबसे अधिक। इमारत पहले से अपार्टहोटल के रूप में चल रही है, इसलिए यह अनुमान किसी योजना पर नहीं, एक चालू संपत्ति पर टिका है।
तक12.3%
अनुमानित किराया आय
डेवलपर की अपनी टीम ही किराये, मेहमानों और देखरेख का काम संभालती है।
40–70%
निर्माण चरण में मूल्य वृद्धि
डेवलपर की पिछली परियोजनाओं में सौंपने तक जुड़ा मूल्य।
7–8वर्ष
अनुमानित वापसी अवधि
अनुमानित प्रतिफल पर किराये की आय से।
ये अनुमानित आँकड़े हैं, गारंटी नहीं। प्रतिफल अधिभोग, प्रति रात दर और विनिमय दर पर निर्भर करता है; किराया रुपिया में मिलता है। निर्णय से पहले बिक्री टीम से पूरी गणना माँग लें।
सबसे बड़ा अंतर
पूरी सुविधा मंजिल छत पर
The Umalas Signature की सुविधा मंजिल छत पर है, 15–18 मीटर की ऊँचाई पर। पूल और क्षितिज के बीच कुछ नहीं आता: एक ओर धान के खेत, दूसरी ओर समुद्र, और साफ सुबह में बतूर और अगुंग ज्वालामुखी।
दिन में यह बार और पैनोरमिक लाउंजर वाला पूल डेक है। सूर्यास्त के बाद वही मंजिल इमारत का सामाजिक केंद्र बन जाती है: लाउंज, डीजे और खुला स्क्रीन, और नीचे द्वीप की रोशनी।
एक बेडरूम रेज़िडेंसThe Umalas Signature
60 m² निजी जीवन का।
अलग बेडरूम, बैठक, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और बालकनी। यह होटल का कमरा नहीं, पूरा अपार्टमेंट है — इसीलिए यह केवल पीक सीजन में नहीं, कम मौसम में भी किराए पर चलता रहता है।
से
$225,000
कीमत
60 m²
सेमी-ग्रॉस क्षेत्रफल
अंदरूनी दृश्य01/ 05
खींचें या स्वाइप करें
- अलग बेडरूम और बैठक
- पूरी तरह सुसज्जित रसोई
- निजी बालकनी
- हर इकाई में स्मार्ट होम
दो बेडरूम रेज़िडेंसThe Umalas Signature
121 m² निजी जीवन का।
बीच की बैठक और भोजन जगह के चारों ओर दो बेडरूम और दो बाथरूम, और इतनी चौड़ी बालकनी कि उसका सचमुच उपयोग हो। ऊपरी मंजिलों पर इमारत के सबसे अच्छे दृश्य हैं।
से
$350,000
कीमत
121 m²
सेमी-ग्रॉस क्षेत्रफल
अंदरूनी दृश्य01/ 06
खींचें या स्वाइप करें
- दो बेडरूम, दो बाथरूम
- बीच में बैठक और भोजन जगह
- निजी बालकनी
- प्रीमियम फिनिशिंग के साथ तैयार
क्षेत्रफल प्रोजेक्ट द्वारा प्रकाशित के अनुसार। इस पृष्ठ पर कीमतें, अनुमानित प्रतिफल और हैंडओवर तिथियाँ Magnum Estate की मौजूदा मूल्य सूची से हैं, माइक्रोसाइट से नहीं।
इंटीरियर
रहने के लिए बनाया गया
दोनों नक्शे साज-सज्जा और फर्नीचर के साथ सौंपे जाते हैं, इसलिए अपार्टमेंट उसी सप्ताह किराए पर दिया जा सकता है जिस सप्ताह वह मिलता है — किसी अतिरिक्त काम की जरूरत नहीं।
स्मार्ट होम
रोशनी, तापमान और पर्दे एक ही ऐप से चलते हैं, और उसी ऐप में इमारत की सुविधाएँ भी हैं: स्पा या मीटिंग रूम की बुकिंग वहीं से होती है।
सामग्री और फर्नीचर
प्राकृतिक पत्थर की सतहें और हर नक्शे के लिए अलग से डिज़ाइन किया हस्तनिर्मित फर्नीचर, न कि पूरी मंजिल पर दोहराया गया एक ही मानक सेट।
स्थान
बीच क्लब पाँच मिनट। टेनिस एक मिनट।
उमालास चांगू और सेमिन्याक के बीच है — एक ओर बीच क्लब, दूसरी ओर रेस्तराँ, और बीच में धान के खेतों की गलियाँ।
डेवलपर
डेवलपर: Magnum Estate
The Umalas को Magnum Estate (PT Magnum Estate International) बनाता और बेचता है — 2019 से बाली में सक्रिय फुल-साइकिल डेवलपर: ज़मीन, डिज़ाइन, निर्माण, बिक्री और रेंटल मैनेजमेंट एक ही छत के नीचे।
पोर्टफोलियो में बाली के प्रमुख स्थानों पर 8 परियोजनाएँ और 575 यूनिट हैं, और सीधी खरीद का मतलब है डेवलपर की कीमतें — बिना ब्रोकर मार्जिन के।
- 575
- बाली में इकाइयाँ
- 8
- पोर्टफ़ोलियो में परियोजनाएँ
- 2019
- बाली में निर्माण
पूरा चक्र
Magnum Estate अपनी इमारतें खुद डिजाइन करती, बनाती, बेचती और फिर संभालती है।
अपनी अनुमतियाँ
हर परियोजना अपने स्वयं के निर्माण परमिट (PBG) पर चलती है।
जाँचे गए अनुबंध
हर अनुबंध अंग्रेजी और इंडोनेशियाई में तैयार होता है और स्वतंत्र नोटरी (PPAT) उसकी जाँच करता है।
डेवलपर मूल्य
सीधे खरीदने का मतलब है आपके और मूल्य सूची के बीच किसी दलाल का मार्जिन नहीं।
सामान्य प्रश्न
The Umalas: सवाल-जवाब
एक बेडरूम अपार्टमेंट $225,000 से और दो बेडरूम $350,000 से शुरू होते हैं — डेवलपर से सीधी बिक्री। अंतिम कीमत मंज़िल, व्यू और लेआउट पर निर्भर करती है — ताज़ा उपलब्धता के लिए प्राइस लिस्ट माँगें।
हाँ। विदेशी खरीदार पंजीकृत दीर्घकालिक लीज़होल्ड से खरीदते हैं — 40 वर्ष, 30 वर्ष के प्राथमिकता विस्तार के साथ। हर अनुबंध अंग्रेज़ी और इंडोनेशियाई में तैयार होता है और हस्ताक्षर से पहले स्वतंत्र नोटरी (PPAT) से सत्यापित होता है।
Magnum Estate अपनी इमारतों का प्रबंधन खुद करता है: इन-हाउस टीम यूनिट की मार्केटिंग, मेहमानों की मेज़बानी और रख-रखाव संभालती है, जिससे मालिकों को रोज़मर्रा की भागदौड़ के बिना किराये की आय मिलती है।
इस पेज के फ़ॉर्म से विज़िट का अनुरोध करें — सेल्स टीम उमालास में ऑन-साइट टूर आयोजित करेगी, और यदि आप बाली में नहीं हैं तो ताज़ा उपलब्धता के साथ लाइव ऑनलाइन प्रज़ेंटेशन।
संक्षेप में
छत पर 5,000 m²। आपका अपार्टमेंट उसके नीचे।
अपना नंबर छोड़ें — ताज़ा प्राइस लिस्ट, उपलब्धता और भुगतान योजनाएँ सीधे डेवलपर से पाएँ।