
बाली गाइड
निवेशक गाइड · बाली 2026
बाली रियल एस्टेट में निवेश कैसे करें
स्वामित्व, कर, क्षेत्र, प्रतिफल और दूर से किया जाने वाला सौदा — कोई बेकार बात नहीं। आत्मविश्वास के साथ निर्णय लेने के लिए सब कुछ, एक ही जगह।
कहां से शुरू करें
चुनें जो आपके लिए मायने रखता है
यह गाइड आपके लक्ष्य के अनुसार ढल जाती है और आपको सही अनुभागों से होकर ले जाती है।
किराये से आय
क्षेत्र के अनुसार प्रतिफल, सकल बनाम शुद्ध, वास्तविक ROI और एक कैश-फ्लो स्ट्रेस टेस्ट।
किराया प्रतिफल और ROIजीवनशैली
रहने और ठहरने के लिए बाली के क्षेत्र: Canggu, Sanur, Bukit, Ubud — माहौल, बुनियादी ढाँचा, कीमतें।
बाली के क्षेत्रकानूनी सुरक्षा
लीजहोल्ड बनाम फ्रीहोल्ड बनाम PT PMA, ड्यू डिलिजेंस, ज़ोनिंग, NIB — कोई संदिग्ध तरीके नहीं।
कानून और ड्यू डिलिजेंसस्वामित्व
विदेशी बाली में संपत्ति के मालिक कैसे बन सकते हैं
तीन कारगर संरचनाएं। कोई भ्रम नहीं: पूर्ण फ्रीहोल्ड विदेशियों को सीधे उपलब्ध नहीं है।
| लीजहोल्ड Hak Sewa | फ्रीहोल्ड Hak Milik | PT PMA विदेशी स्वामित्व वाली कंपनी | |
|---|---|---|---|
| मालिक कौन हो सकता है | विदेशी — सीधे | केवल इंडोनेशियाई नागरिक | विदेशी — अपनी कंपनी के माध्यम से |
| अवधि | 25–30 वर्ष + नवीनीकरण | स्थायी | हक गुना 80 वर्ष तक |
| किराये पर देना | हाँ | हाँ | हां, कानूनी रूप से एक व्यवसाय के तौर पर |
| किसके लिए सर्वोत्तम | कम नौकरशाही वाला प्रवेश | विदेशियों के लिए लागू नहीं | किराये की आय, पोर्टफोलियो |
- मालिक कौन हो सकता है
- विदेशी — सीधे
- अवधि
- 25–30 वर्ष + नवीनीकरण
- किराये पर देना
- हाँ
- किसके लिए सर्वोत्तम
- कम नौकरशाही वाला प्रवेश
- मालिक कौन हो सकता है
- केवल इंडोनेशियाई नागरिक
- अवधि
- स्थायी
- किराये पर देना
- हाँ
- किसके लिए सर्वोत्तम
- विदेशियों के लिए लागू नहीं
- मालिक कौन हो सकता है
- विदेशी — अपनी कंपनी के माध्यम से
- अवधि
- हक गुना 80 वर्ष तक
- किराये पर देना
- हां, कानूनी रूप से एक व्यवसाय के तौर पर
- किसके लिए सर्वोत्तम
- किराये की आय, पोर्टफोलियो
कर, लागत और वीज़ा
स्वामित्व की लागत क्या है — और कानूनी रूप से कैसे बने रहें
बाली में कर फोरम के दावों से कम हैं। खरीदने से पहले मॉडल करने लायक आँकड़े यहाँ हैं, साथ ही दीर्घकालिक रूप से कैसे रहें।
कहां खरीदें
निवेश और रहने के लिए बाली के क्षेत्र
प्रतिफल और चरित्र काफी हद तक क्षेत्र पर निर्भर करते हैं। यहां संक्षिप्त नक्शा है।

Canggu · Berawa
सर्फ, कैफे, डिजिटल नोमैड — साल भर की सबसे गहरी मांग।

Sanur
शांत समुद्रतटीय माहौल, परिवारों के लिए आदर्श, कम उतार-चढ़ाव।

Bukit · Uluwatu
चट्टान के ऊपर, नज़ारों से भरपूर विलासिता और सबसे तेज़ भूमि वृद्धि।

Ubud
वेलनेस और लंबे प्रवास, प्रति m² सस्ती दर।

बाज़ार 2026
वादों में नहीं, आंकड़ों में बाली
2026 का बाज़ार चार आंकड़ों में — कीमत, मांग और यथार्थवादी प्रतिफल।
दूर से खरीदारी
कहीं से भी सौदा
हमारे 95% ग्राहक दूर से खरीदते हैं। यहाँ बताया गया है कि सौदा कैसे होता है — शुरुआत से चाबियों तक।
- 1लक्ष्य और बजट के अनुसार संपत्ति का मिलान करें
- 2कानूनी ड्यू डिलिजेंस
- 3स्वामित्व संरचना: लीजहोल्ड या PT PMA
- 4भुगतान और स्वामित्व हस्तांतरण
- 5टर्नकी किराया प्रबंधन
MAGNUM परियोजनाएं
मार्गदर्शिका से एक ठोस रियल एस्टेट तक
एक पूर्ण-एकीकृत डेवलपर: हम स्वयं डिज़ाइन, निर्माण, बिक्री और किराये का प्रबंधन करते हैं।


