नियम एवं शर्तें

1. हमारे बारे में

यह वेबसाइट PT Magnum Estate International द्वारा संचालित है, जो इंडोनेशिया गणराज्य के कानूनों के तहत स्थापित एक कंपनी है, जिसका कार्यालय Jl. Bumbak No. 156, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, बाली 80361, इंडोनेशिया में स्थित है। हम बाली, इंडोनेशिया में आवासीय और रिज़ॉर्ट रियल एस्टेट विकसित और विपणन करते हैं। यह इंडोनेशिया में व्यवसाय पंजीकरण संख्या (NIB) 1245000742689 के तहत पंजीकृत है।

2. इन शर्तों की स्वीकृति और परिवर्तन

वेबसाइट का उपयोग करके आप इन शर्तों से सहमत होते हैं। हम अपनी प्रथाओं, वेबसाइट या कानून में बदलावों को दर्शाने के लिए समय-समय पर इन्हें अपडेट कर सकते हैं। अपडेट किया गया संस्करण ऊपर दर्शाई गई ‘Last updated’ तिथि से लागू होता है, और वेबसाइट का आपका निरंतर उपयोग यह दर्शाता है कि आप परिवर्तन को स्वीकार करते हैं। कृपया इस पेज को समय-समय पर देखते रहें।

आप सहमत हैं कि इन शर्तों को इलेक्ट्रॉनिक रूप से स्वीकार करना और वेबसाइट का इलेक्ट्रॉनिक माध्यम से उपयोग करना लागू इंडोनेशियाई कानून, जिसमें इलेक्ट्रॉनिक सूचना एवं लेनदेन कानून शामिल है, के अंतर्गत वैध और बाध्यकारी है।

3. परिभाषाएँ

• ‘वेबसाइट’ का अर्थ है magnumestate.com, इसके सबडोमेन, पेज और सुविधाएँ।
• ‘सामग्री’ का अर्थ है वेबसाइट पर उपलब्ध कराई गई सभी जानकारी, टेक्स्ट, चित्र, रेंडर, योजनाएँ, वीडियो, डेटा, कीमतें और सामग्री।
• ‘प्रोजेक्ट’ का अर्थ है वेबसाइट पर प्रस्तुत कोई भी डेवलपमेंट, इमारत या रियल एस्टेट।
• ‘आप’ या ‘उपयोगकर्ता’ का अर्थ है कोई भी व्यक्ति जो वेबसाइट तक पहुँचता है या उसका उपयोग करता है।

4. पात्रता

आप वेबसाइट का उपयोग केवल तभी कर सकते हैं जब आप कम से कम 18 वर्ष के हों (या आपके क्षेत्राधिकार में वयस्कता की आयु के हों) और कानूनी रूप से एक बाध्यकारी समझौता करने में सक्षम हों। यदि आप किसी कंपनी या अन्य संस्था की ओर से वेबसाइट का उपयोग करते हैं, तो आप पुष्टि करते हैं कि आप उसकी ओर से इन शर्तों को स्वीकार करने के लिए अधिकृत हैं।

5. वेबसाइट केवल जानकारी के लिए है: कोई प्रस्ताव या अनुबंध नहीं

वेबसाइट और इसकी सामग्री केवल सामान्य जानकारी और विपणन उद्देश्यों के लिए प्रदान की जाती है। वेबसाइट पर कुछ भी किसी प्रकार का प्रस्ताव, प्रस्ताव देने का निमंत्रण, याचना, सिफ़ारिश या बाध्यकारी प्रतिबद्धता नहीं है, और वेबसाइट के माध्यम से किसी भी रियल एस्टेट की बिक्री, पट्टे या आरक्षण के लिए कोई अनुबंध नहीं बनता।

कोई भी खरीद, पट्टा या आरक्षण पूरी तरह से उन अलग लिखित समझौतों द्वारा शासित होता है जिन पर आप संबंधित पक्ष के साथ हस्ताक्षर करते हैं। किसी भी असंगति की स्थिति में वे हस्ताक्षरित समझौते वेबसाइट और इसकी सामग्री पर प्रबल होते हैं।

6. कोई पेशेवर सलाह नहीं

यह सामग्री कानूनी, कर, वित्तीय, लेखांकन या निवेश संबंधी सलाह नहीं है और इस पर ऐसी सलाह के रूप में भरोसा नहीं किया जाना चाहिए। रियल एस्टेट निवेश में जोखिम होता है। कोई भी निर्णय लेने से पहले, आपको स्वयं अपनी सम्यक जाँच (due diligence) करनी चाहिए और अपनी परिस्थितियों के अनुकूल स्वतंत्र पेशेवर सलाह लेनी चाहिए। आप अपने निर्णयों और उनके परिणामों के लिए स्वयं जिम्मेदार हैं।

7. रियल एस्टेट संबंधी जानकारी, दृश्य और उपलब्धता

वेबसाइट पर दिखाए गए विवरण, योजनाएँ, ले-आउट, आयाम, विनिर्देश, फिनिशिंग, मूल्य और स्थान केवल संकेतात्मक और चित्रण के उद्देश्य से हैं, और बिना सूचना के बदल सकते हैं।

• कंप्यूटर-जनित छवियाँ, रेंडर, तस्वीरें, मॉडल और मानचित्र केवल उदाहरण के लिए हैं; ये अंतिम उत्पाद को नहीं दर्शा सकते, और फर्नीचर, लैंडस्केपिंग तथा सजावट केवल प्रस्तुति के लिए दिखाए गए हैं;
• क्षेत्रफल, माप और दूरियाँ अनुमानित हैं;
• उपलब्धता, मूल्य और भुगतान की शर्तें किसी भी समय बदल सकती हैं या वापस ली जा सकती हैं;
• कोई भी सामग्री किसी अनुबंध का हिस्सा नहीं बनती और न ही किसी रियल एस्टेट के बारे में कोई अभ्यावेदन या वारंटी का गठन करती है।

8. निवेश प्रतिफल और भविष्योन्मुखी कथन

किराया प्रतिफल, रिटर्न, ROI, अधिभोग, पूंजी वृद्धि, मूल्य वृद्धि, भुगतान-वापसी अवधि या अनुमानित आय से संबंधित कोई भी आँकड़े केवल चित्रण और अनुमान हैं, जो ऐसी मान्यताओं पर आधारित हैं जो शायद न घटें। ये भविष्य के परिणामों की गारंटी, पूर्वानुमान या वादे नहीं हैं।

वास्तविक परिणाम हमारे नियंत्रण से बाहर के कई कारकों पर निर्भर करते हैं, जिनमें बाज़ार, आर्थिक, मुद्रा, कर, नियामक, निर्माण और परिचालन संबंधी स्थितियाँ शामिल हैं। पिछला या अनुमानित प्रदर्शन भविष्य के प्रदर्शन का विश्वसनीय संकेतक नहीं है। मुद्रा रूपांतरण (उदाहरण के लिए USD में) अनुमानित हैं और सुविधा के लिए प्रदान किए गए हैं।

9. विदेशी स्वामित्व और इंडोनेशियाई रियल एस्टेट संरचनाएँ

इंडोनेशिया में रियल एस्टेट इंडोनेशियाई कानून के अधीन है, जो विदेशी व्यक्तियों और संस्थाओं द्वारा धारित किए जा सकने वाले अधिकारों को प्रतिबंधित करता है। विदेशी व्यक्ति आमतौर पर फ्रीहोल्ड (Hak Milik) स्वामित्व नहीं रख सकते। स्वामित्व सामान्यतः लीज़होल्ड (Hak Sewa), उपयोग का अधिकार (Hak Pakai) या विदेशी स्वामित्व वाली कंपनी (PT PMA) के माध्यम से संरचित किया जाता है, जिनमें से प्रत्येक की अपनी शर्तें, लागत, अवधि और जोखिम हैं।

वेबसाइट पर स्वामित्व संरचनाओं के बारे में जानकारी सामान्य है और शायद आपकी स्थिति या नवीनतम नियमों को न दर्शाए। हम इंडोनेशियाई कानून के तहत अवैध व्यवस्थाओं का समर्थन या सुविधा प्रदान नहीं करते, जिसमें नॉमिनी व्यवस्थाएँ शामिल हैं। किसी भी रियल एस्टेट की कानूनी संरचना, परमिट, प्रमाणपत्र और स्थिति को प्रतिबद्ध होने से पहले योग्य इंडोनेशियाई कानूनी सलाहकारों के साथ सत्यापित करने के लिए आप जिम्मेदार हैं।

10. बौद्धिक संपदा

वेबसाइट पर मौजूद सभी सामग्री, जिसमें पाठ, ग्राफ़िक्स, लोगो, “Magnum Estate” नाम और चिह्न, छवियाँ, रेंडर, वीडियो, ले-आउट, डिज़ाइन और सॉफ़्टवेयर शामिल हैं, हमारे स्वामित्व में है या हमें लाइसेंस प्राप्त है और यह इंडोनेशियाई तथा अंतरराष्ट्रीय बौद्धिक-संपदा कानूनों द्वारा संरक्षित है।

आप सामग्री को केवल अपने व्यक्तिगत, गैर-व्यावसायिक उपयोग के लिए देख और प्रिंट कर सकते हैं। हमारी पूर्व लिखित सहमति के बिना आप सामग्री की प्रतिलिपि, पुनरुत्पादन, पुनर्प्रकाशन, वितरण, संशोधन, फ़्रेमिंग, स्क्रैपिंग या उससे व्युत्पन्न कृतियाँ नहीं बना सकते, और न ही इसे किसी व्यावसायिक उद्देश्य के लिए उपयोग कर सकते हैं। जो भी अधिकार स्पष्ट रूप से प्रदान नहीं किए गए हैं, वे सुरक्षित रखे गए हैं।

11. स्वीकार्य उपयोग

आप सहमत हैं कि आप:

• वेबसाइट का किसी भी अवैध, धोखाधड़ीपूर्ण या हानिकारक तरीके से, या इन शर्तों के उल्लंघन में उपयोग नहीं करेंगे;
• हमारे अधिकारों या किसी तीसरे पक्ष के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करेंगे, जिसमें बौद्धिक-संपदा और गोपनीयता अधिकार शामिल हैं;
• किसी वायरस, मैलवेयर या हानिकारक कोड को अपलोड या प्रेषित नहीं करेंगे, या वेबसाइट या उसके सिस्टम तक अनधिकृत पहुँच प्राप्त करने का प्रयास नहीं करेंगे;
• हमारी पूर्व लिखित सहमति के बिना स्वचालित साधनों द्वारा वेबसाइट से डेटा को स्क्रैप, एकत्र या संग्रहित नहीं करेंगे;
• वेबसाइट, उसकी सुरक्षा या उसके अंतर्निहित बुनियादी ढाँचे में हस्तक्षेप या बाधा नहीं डालेंगे;
• अपनी पहचान या संबद्धता को गलत तरीके से प्रस्तुत नहीं करेंगे, या सामग्री का भ्रामक तरीके से उपयोग नहीं करेंगे।

12. पूछताछ और आपके प्रस्तुतीकरण

जब आप वेबसाइट के माध्यम से कोई पूछताछ या अन्य जानकारी प्रस्तुत करते हैं, तो आप पुष्टि करते हैं कि वह सटीक है और आप उसे साझा करने के हकदार हैं। हम आपको प्रतिक्रिया देने तथा अपनी सेवाओं को संचालित और बेहतर बनाने के लिए आपके प्रस्तुतीकरणों का उपयोग कर सकते हैं, जैसा कि हमारी गोपनीयता नीति में वर्णित है।

कृपया हमें भुगतान या गोपनीयता की अपेक्षा रखते हुए गोपनीय जानकारी या अवांछित विचार न भेजें। हम अवांछित प्रस्तुतीकरणों को गोपनीय रखने या उनके लिए आपको मुआवज़ा देने के लिए बाध्य नहीं हैं।

13. तृतीय-पक्ष लिंक और सामग्री

वेबसाइट में तीसरे पक्षों के लिंक या उनसे प्राप्त सामग्री हो सकती है, जैसे मानचित्र, वीडियो, सोशल-मीडिया फ़ीड और मैसेजिंग टूल। हम तीसरे पक्ष की साइटों, उत्पादों या सेवाओं को नियंत्रित नहीं करते और उनके लिए जिम्मेदार नहीं हैं, और किसी लिंक का अर्थ समर्थन नहीं है। उनका आपका उपयोग आपके अपने जोखिम पर है और उनकी अपनी शर्तों एवं नीतियों के अधीन है।

14. अस्वीकरण

वेबसाइट और सामग्री “जैसी है” और “जैसी उपलब्ध है” के आधार पर, किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना, चाहे व्यक्त हो या निहित, कानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक प्रदान की जाती है, जिसमें सटीकता, पूर्णता, विश्वसनीयता, उपलब्धता, किसी विशेष उद्देश्य के लिए उपयुक्तता या गैर-उल्लंघन शामिल है।

हम यह वारंटी नहीं देते कि वेबसाइट निर्बाध, समयबद्ध, सुरक्षित या त्रुटि-रहित होगी, या कि यह वायरस या अन्य हानिकारक घटकों से मुक्त है। फ़ाइलों को डाउनलोड करने से पहले स्कैन करने जैसे अपने स्वयं के सुरक्षात्मक उपाय अपनाने के लिए आप जिम्मेदार हैं।

15. दायित्व की सीमा

लागू कानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक, हम, हमारी सहयोगी कंपनियाँ, और हमारे निदेशक, कर्मचारी एवं एजेंट किसी भी अप्रत्यक्ष, आकस्मिक, विशेष, परिणामी या दंडात्मक क्षति के लिए, या लाभ, राजस्व, व्यवसाय, सद्भावना, डेटा, बचत या अवसर की किसी हानि के लिए उत्तरदायी नहीं होंगे, जो वेबसाइट या सामग्री के आपके उपयोग या उपयोग करने में असमर्थता से उत्पन्न होती है या उससे संबंधित है, भले ही ऐसी क्षति की संभावना के बारे में सूचित किया गया हो। वेबसाइट से संबंधित किसी भी दावे के लिए हमारा कुल दायित्व कानून द्वारा अनुमत सीमा तक सीमित है।

इन शर्तों में कुछ भी किसी ऐसे दायित्व को बाहर या सीमित नहीं करता जिसे लागू इंडोनेशियाई कानून के तहत बाहर या सीमित नहीं किया जा सकता, जिसमें धोखाधड़ी के लिए या लापरवाही के कारण मृत्यु या व्यक्तिगत चोट के लिए दायित्व शामिल है।

16. क्षतिपूर्ति

आप इन शर्तों के आपके उल्लंघन, वेबसाइट के आपके दुरुपयोग, या किसी कानून या किसी तीसरे पक्ष के अधिकारों के आपके उल्लंघन से उत्पन्न होने वाले या उससे संबंधित किसी भी दावे, हानि, देयता और उचित खर्च (कानूनी शुल्क सहित) से हमें क्षतिपूर्ति देने और हमें हानिरहित रखने के लिए सहमत हैं।

17. उपलब्धता, परिवर्तन और समाप्ति

हम किसी भी समय और बिना सूचना के वेबसाइट के पूरे या किसी हिस्से को, जिसमें कोई भी सामग्री या सुविधा शामिल है, बदल, निलंबित, प्रतिबंधित या बंद कर सकते हैं। यदि आप इन शर्तों या लागू कानून का उल्लंघन करते हैं तो हम वेबसाइट तक आपकी पहुँच को प्रतिबंधित या समाप्त भी कर सकते हैं। आपका उपयोग समाप्त होने के बाद भी ये शर्तें प्रासंगिक सीमा तक लागू रहती हैं।

18. गोपनीयता

हमारी गोपनीयता नीति बताती है कि हम व्यक्तिगत डेटा कैसे एकत्र करते हैं और उसे कैसे संभालते हैं, और यह इन शर्तों का हिस्सा है। वेबसाइट का उपयोग करके, आप स्वीकार करते हैं कि आपने गोपनीयता नीति पढ़ ली है।

19. शासी कानून और विवाद समाधान

ये शर्तें, और इनसे या वेबसाइट से उत्पन्न या उनसे जुड़ा कोई भी विवाद या दावा (गैर-संविदात्मक विवाद या दावे सहित), इंडोनेशिया गणराज्य के कानूनों द्वारा शासित होंगे और उन्हीं के अनुसार व्याख्यायित किए जाएंगे।

पक्ष पहले किसी भी विवाद को सौहार्दपूर्ण ढंग से सुलझाने का प्रयास करेंगे। यदि कोई विवाद 30 (तीस) दिनों के भीतर हल नहीं हो पाता, तो उसे अंततः Indonesian National Board of Arbitration (Badan Arbitrase Nasional Indonesia, BANI) द्वारा प्रशासित मध्यस्थता के माध्यम से, उस समय प्रभावी उसके नियमों के अनुसार निपटाया जाएगा। मध्यस्थता का स्थान इंडोनेशिया है, और मध्यस्थता English में संचालित की जाती है (या जहाँ कानून द्वारा आवश्यक हो वहाँ इंडोनेशियाई में)। यह उपबंध हमें किसी सक्षम न्यायालय से अंतरिम या निषेधाज्ञा राहत मांगने से नहीं रोकता।

20. अप्रत्याशित घटना (Force majeure)

हमारे उचित नियंत्रण से परे की घटनाओं के कारण प्रदर्शन में किसी भी विफलता या विलंब के लिए हम उत्तरदायी नहीं हैं, जिसमें प्राकृतिक आपदाएं, आग, बाढ़, महामारी या वैश्विक महामारी, युद्ध, नागरिक अशांति, हड़तालें, उपयोगिता सेवाओं, नेटवर्क या तृतीय-पक्ष सेवाओं की विफलता, या सरकार अथवा नियामकों के कृत्य शामिल हैं।

21. सामान्य

• संपूर्ण समझौता: ये शर्तें और गोपनीयता नीति वेबसाइट के संबंध में आपके और हमारे बीच का संपूर्ण समझौता हैं और इसके बारे में किसी भी पूर्व समझ का स्थान लेती हैं।
• पृथक्करणीयता: यदि कोई उपबंध अमान्य या अप्रवर्तनीय पाया जाता है, तो शेष शर्तें प्रभावी बनी रहती हैं।
• कोई छूट नहीं: किसी अधिकार या उपबंध को लागू करने में हमारी विफलता उसकी छूट नहीं है।
• समनुदेशन: हम इन शर्तों को समनुदेशित या स्थानांतरित कर सकते हैं; आप हमारी पूर्व लिखित सहमति के बिना ऐसा नहीं कर सकते।
• शीर्षक केवल सुविधा के लिए हैं।
• भाषा: ये शर्तें सुविधा के लिए कई भाषाओं में प्रदान की जा सकती हैं; किसी भी विसंगति की स्थिति में, व्याख्या के लिए English संस्करण मान्य होगा, सिवाय जहाँ इंडोनेशियाई कानून अन्यथा अपेक्षित करे।

22. संपर्क करें

यदि इन शर्तों के बारे में आपका कोई प्रश्न है, तो कृपया नीचे दिए गए विवरण का उपयोग करके हमसे संपर्क करें।