Sobre a empresa
Incorporadora Confiável de Imóveis Premium em Bali
A Magnum Estate é uma incorporadora premium em Bali, focada em criar residências de alta qualidade e imóveis de investimento nas localizações mais procuradas da ilha.
Uma incorporadora de ciclo completo em Bali, responsável do terreno até a entrega das chaves
Magnum Estate é a marca da PT Magnum Estate International, uma incorporadora imobiliária fundada em 2019 e sediada em Kerobokan, na regência de Badung, em Bali. Você compra diretamente da empresa que projeta, constrói, vende e administra seus próprios empreendimentos, de modo que uma única equipe permanece responsável desde a aquisição do terreno até a entrega das chaves e além. O portfólio abrange 8 empreendimentos e 575 residências nas regiões de investimento mais consolidadas de Bali, incluindo Canggu e Berawa, Sanur, Umalas e Uluwatu. Foi cofundada por Igor Maksimov e Stanislav Sadovnikov.
A Magnum Estate constrói para investidores internacionais, expatriados e compradores que buscam um estilo de vida, e que desejam um imóvel em Bali capaz de gerar renda de aluguel tanto quanto servir de moradia. Apartamentos e vilas partem de US$ 225.000, com retorno anual projetado de 9,5–12,3% e valorização de capital de longo prazo de 40–70% em todo o portfólio. Esses números são projeções baseadas nos próprios empreendimentos da Magnum Estate, e não um resultado garantido para nenhum imóvel específico.
Pelo reconhecimento externo que recebe, a Magnum Estate é uma das incorporadoras de resorts mais destacadas de Bali. A empresa já venceu cinco vezes o Asia Pacific Property Awards, incluindo o prêmio de Melhor Empreendimento de Apartamentos para o Magnum Resort Berawa, e o Presidente Joko Widodo (Jokowi) inaugurou pessoalmente o projeto Magnum Resort Nusantara em Nusantara, a nova capital da Indonésia. Esse nível de acesso ao governo é resultado das rigorosas verificações que a empresa passou para atuar junto às instituições indonésias.
Como incorporadora responsável, a Magnum Estate divulga sua pessoa jurídica, trabalha de forma transparente quanto à estrutura de propriedade, licenças e título, e oferece suporte jurídico completo em cada compra, inclusive nas realizadas remotamente. Você deve entender exatamente o que está adquirindo antes de assumir o compromisso.
Seus empreendimentos em Bali já foram cobertos pela mídia internacional, incluindo South China Morning Post, Luxury Travel Magazine, Indonesia Expat.
Magnum Estate em números
Em todo o portfólio da Magnum Estate — entregues e em construção · dados de 2026
Prêmios e Reconhecimento
Como visto em
Imóveis premium para morar e investir
Desenvolvemos vilas e apartamentos exclusivos nos principais destinos turísticos de Bali, combinando o conforto de um resort com forte potencial de investimento. Cada projeto é pensado para gerar altos retornos por meio de localizações privilegiadas, plantas bem pensadas e gestão profissional de imóveis.
Abordagem personalizada para cada projeto
O planejamento cuidadoso está no centro de cada projeto da Magnum Estate. Estudamos em detalhes o estilo de vida, a conveniência e a experiência dos hóspedes para criar espaços que sejam fáceis de habitar e simples de administrar como investimento. Trabalhamos apenas com terrenos cuidadosamente selecionados, em áreas que demonstram valorização estável, garantindo ganho de capital de longo prazo para nossos clientes. Para um único empreendimento, podemos levar até dois anos para definir e aprovar o terreno de construção, pois estamos convictos de que uma localização bem escolhida é a base de um projeto bem-sucedido e de proprietários satisfeitos.
Nossa equipe de designers, arquitetos e engenheiros de primeira linha planeja cuidadosamente cada metro quadrado para maximizar funcionalidade, conforto e harmonia visual
Esse mesmo cuidado molda cada projeto do nosso portfólio de imóveis em Bali, de Canggu e Sanur a Umalas e Uluwatu.
Selecionamos pessoalmente materiais de acabamento duráveis e de qualidade premium, com características de desempenho superiores, para que nossos imóveis não apenas atendam, mas superem consistentemente as expectativas
Soluções arquitetônicas inovadoras e um rigoroso controle de qualidade permitem que nossas residências preservem sua estética e integridade estrutural por muitos anos
Receba o catálogo de projetos e os preços
Encontraremos o imóvel ideal para o seu objetivo — rentabilidade de aluguel ou vida à beira-mar
Promovendo a imagem de Bali no cenário mundial
A Magnum Estate participa ativamente das principais feiras e conferências internacionais para apresentar o potencial de Bali e destacar as vantagens de investir na ilha. Nos últimos anos, participamos de 28 eventos do setor em 9 países, incluindo Mônaco, os Emirados Árabes Unidos e a Suíça, construindo confiança junto a um público global de investidores.
28 eventos, 9 países, incluindo Mônaco, os Emirados Árabes Unidos e a Suíça
Cooperação com o Governo da Indonésia
Nossos projetos são realizados em estreita cooperação com instituições governamentais indonésias. Esse nível de confiança confirma que a Magnum Estate passou com sucesso por todas as verificações exigidas e é reconhecida como uma parceira confiável de longo prazo. Um dos marcos mais importantes foi a participação pessoal do Presidente Joko Widodo (Jokowi) na inauguração do nosso novo empreendimento em Nusantara, a futura capital da Indonésia. Oferecemos suporte jurídico completo e garantimos a transparência e a legalidade de cada transação, inclusive as realizadas remotamente.
Como incorporadora de ciclo completo, nosso suporte continua após a compra por meio da gestão de imóveis em Bali, conduzida pela mesma equipe que construiu seu imóvel.
Gestão e atendimento completos
Todos os empreendimentos da Magnum Estate contam com o apoio de uma empresa de gestão profissional, responsável pelas operações do dia a dia, manutenção e questões administrativas em nome dos proprietários
Cuidamos do seu imóvel enquanto você está fora, para que possa aproveitar os benefícios da propriedade sem se preocupar com questões operacionais
Nosso serviço premium inclui recepção pessoal na chegada a Bali e transfer confortável do aeroporto para nossos clientes e seus convidados
Sobre a Magnum Estate — Perguntas frequentes
1. Quem é a Magnum Estate e qual é o seu histórico?
Magnum Estate é a marca da PT Magnum Estate International, uma incorporadora de ciclo completo em Bali fundada em 2019. Com sede em Kerobokan, Badung, a empresa projeta, constrói e administra seus próprios empreendimentos internamente — do conceito e da construção às vendas e à gestão pós-entrega — em vez de atuar como revendedora.
2. É seguro para estrangeiros comprar imóveis em Bali?
Sim, quando estruturado corretamente. Os estrangeiros costumam investir em Bali por meio de arrendamento (leasehold) ou de posse via empresa, em vez de propriedade plena direta, e a Magnum orienta cada comprador na due diligence jurídica, em contratos transparentes e na estrutura de propriedade adequada à sua situação. Como incorporadora, trabalhamos de forma aberta com licenças, titularidade e documentação para que você entenda exatamente o que está adquirindo.
3. Onde estão localizados os empreendimentos da Magnum Estate?
Nossos empreendimentos estão nas áreas de investimento mais consolidadas de Bali: Canggu e Berawa, Sanur, Umalas e Uluwatu. Os projetos atuais e recentes incluem Berawa, Sanur, Sky Stars e Umalas Signature — cada um escolhido pela forte demanda de aluguel durante todo o ano e pelo crescimento de valor a longo prazo.
4. Qual ROI e valorização de capital posso esperar?
Em todos os nossos empreendimentos, os retornos divulgados variam de 9,5% a 12,3% de ROI, com valorização de capital a longo prazo de 40–70%, e as unidades partem de US$ 225.000. Os resultados reais variam conforme a unidade, a localização e a temporada; esses números refletem nosso portfólio, não uma garantia para um imóvel específico.
5. A Magnum conduz o projeto do início ao fim?
Sim. Como incorporadora de ciclo completo, a Magnum conduz todo o processo internamente: arquitetura e design, construção, vendas e a gestão contínua de imóveis e locação após a entrega. Esse ponto único de responsabilidade significa que a equipe que construiu seu imóvel é a mesma que responde por ele.