How much do apartments and villas at The Umalas cost?

The Umalas Signature apartments start from $225,000 and The Umalas Villas from $553,000 (USD), sold directly by the developer, Magnum Estate. Final unit prices depend on floor, view and layout.

Can foreigners buy at The Umalas, and how is ownership structured?

Yes. Foreign buyers typically purchase through a registered long-term leasehold, and The Umalas Villas are also available through freehold-equivalent structures such as an Indonesian company (PT PMA) or a right-to-use (hak pakai) title. Every contract is verified by an independent notary (PPAT) before signing.

Who manages rentals at The Umalas?

Magnum Estate is a full-cycle developer: the in-house management team markets the units, hosts guests and maintains the property, so owners receive rental income without day-to-day involvement.

How can I visit The Umalas?

Request a viewing through the form on this page — the sales team will arrange an on-site tour in Umalas or a live online presentation with current availability for buyers who are not in Bali.

Kolam renang di bumbung The Umalas di Umalas, Bali, bercahaya pada waktu malam di atas lampu-lampu pulau

Magnum Estate · Umalas, Bali

The Umalas — Apartmen & Vila untuk Dijual di Umalas, Bali

Dari $225,000 · unjuran ROI sehingga 12.3%

Satu alamat, dua residensi: apartmen The Umalas Signature — titik masuk portfolio Magnum Estate — dan The Umalas Villas, vila berasingan di kawasan hijau yang tenang antara Canggu dan Seminyak. Dijual terus oleh pemaju.

8 projek · 575 unit sejak 2019

Setiap projek dengan permit bangunan (PBG) sendiri

Kontrak disahkan oleh notari bebas

← Semua projek Magnum Estate

Ringkasnya

The Umalas menghimpunkan dua residensi di satu alamat di Umalas, kawasan hijau antara Canggu dan Seminyak: apartmen Signature dari $225,000 dengan unjuran ROI sehingga 12.3%, dan Villas berasingan dari $553,000 dengan unjuran ROI 10.21%. Anda membeli terus daripada Magnum Estate, dan pasukan dalaman memasarkan, melayan tetamu dan menyenggara hartanah anda, jadi ia menjana pendapatan sewa tanpa urusan harian. Dapatkan senarai harga dan ketersediaan untuk menempah lawatan.

Residensi

Apartmen atau Vila: Dua Cara Masuk ke Umalas

The Umalas Signature ialah residensi apartmen — harga masuk terendah dalam portfolio Magnum dengan unjuran ROI tertinggi. The Umalas Villas pula vila berasingan di sebelahnya, untuk pembeli yang mahukan lebih ruang dan privasi.

The Umalas Signature

Apartmen

Dari $225,000

Unjuran ROI 12.3%

Terutamanya untuk pelabur: titik masuk portfolio, apartmen mudah urus dengan kemudahan clubhouse yang memastikan unit disewa sepanjang tahun.

The Umalas Villas

Vila

Dari $553,000

Unjuran ROI 10.21%

Untuk pembeli yang mahukan kediaman sekaligus aset: vila persendirian yang sesuai untuk keluarga dan penginapan panjang — duduk sendiri, sewakan, atau kedua-duanya.

Pelan lantai, ketersediaan semasa dan jadual bayaran diberikan pasukan jualan — mohon melalui borang di bawah.

Menginap di The Umalas Signature

Bangunan Signature sudah beroperasi sebagai aparthotel — apartmen boleh ditempah untuk penginapan harian atau bulanan di laman tempahan rasmi. Menginap juga cara praktikal untuk melihat kompleks sebelum membeli.

Tempah penginapan

Galeri

The Umalas dari dalam

Render dan reka bentuk dalaman kompleks — bangunan, bumbung clubhouse dan ruang kongsi kedua-dua kediaman.

Bangunan
Kolam bumbung
Pool bar
Restoran
Co-working
Gim
Kolam teres
Lobi
Kolam bumbung pada waktu malam
Vila
Beach club
Bangunan

Spesifikasi

Apa yang anda beli sebenarnya

Angka di bawah daripada dokumentasi projek sendiri. Pelan dan ketersediaan ada di microsite; segala yang menentukan produk ada di sini.

Signature · satu bilik: 60 m²
Signature · dua bilik: 121 m²
Vila · bangunan: dari 90 m²
Vila · tanah: dari 170 m²
Pemilikan apartmen: Leasehold
Pemilikan vila: Leasehold, boleh ditukar ke HGB
Penginapan peribadi dalam rental pool: sehingga 6 bulan setahun
Rumah pintar: pada setiap unit

Kemasan vila

Cermin panoramik menghadap taman
Perabot buatan tangan mengikut reka bentuk khusus
Kemasan premium siap huni
Vila dan kemudahan dikawal satu aplikasi

Keluasan seperti diterbitkan projek. Harga, unjuran pulangan dan tarikh serahan di halaman ini daripada senarai harga semasa Magnum Estate, bukan microsite.

Kemudahan

Lima ribu meter persegi

Bumbung clubhouse dan tingkat di bawahnya dikongsi kedua-dua kediaman. Inilah isinya.

Apa di tingkat mana

BumbungKolam infiniti dan ruang bumbung terbuka untuk acara.
Tingkat empatSpa dengan sauna dan jakuzi, serta restoran menghadap sawah ke arah gunung berapi Batur dan Agung.
Tingkat tigaRuang sukan untuk latihan.
Tingkat duaCo-working untuk kerja jarak jauh dan mesyuarat.

Turut disediakan

Pool bar
Studio yoga
Pawagam
Simulator golf
Bilik persidangan
Taman permainan
Tempat letak kereta berpengawal

Lokasi

Umalas: Kawasan Tenang antara Canggu dan Seminyak

Umalas ialah kejiranan hijau berbangunan rendah antara Canggu dan Seminyak — beberapa minit ke kelab pantai Berawa di satu arah dan restoran Seminyak di arah lain.

Ia mengekalkan apa yang dicari tetamu penginapan panjang — lorong tepi sawah, kafe dan ketenangan — sementara tumpuan paling sibuk di pesisir hanya perjalanan singkat.

Mahu bandingkan pasaran lebih luas dahulu? Lihat semua vila untuk dijual di Umalas

Pelaburan

Justifikasi Pelaburan

The Umalas Signature diunjurkan memberi ROI sewa 12.3% — tertinggi dalam portfolio Magnum — dan The Umalas Villas 10.21%. Merentas projek pemaju, unjuran pulangan antara 9.5% hingga 12.3%.

Pembelian pada peringkat pembinaan telah menambah nilai 40–70% menjelang siap merentas portfolio, dan pada unjuran hasil ini pendapatan sewa memulangkan modal dalam kira-kira 7–8 tahun. Semua angka ialah unjuran — kami kongsikan pengiraan untuk unit tertentu.

Cara melabur di Bali: panduan penuh Cara pengurusan sewaan kami berfungsi

Pemaju

Pemaju: Magnum Estate

The Umalas dibina dan dijual oleh Magnum Estate (PT Magnum Estate International), pemaju kitaran penuh yang beroperasi di Bali sejak 2019 — tanah, reka bentuk, pembinaan, jualan dan pengurusan sewaan di bawah satu bumbung.

Portfolio merangkumi 8 projek dan 575 unit di lokasi utama Bali, dan membeli terus bermakna harga pemaju tanpa margin broker.

Lanjut tentang pemaju

Soalan Lazim

The Umalas: Soal Jawab

Berapakah harga apartmen dan vila di The Umalas?

Apartmen The Umalas Signature bermula dari $225,000 dan The Umalas Villas dari $553,000, dijual terus oleh pemaju. Harga muktamad bergantung pada tingkat, pemandangan dan susun atur — minta senarai harga untuk ketersediaan terkini.

Bolehkah warga asing membeli di The Umalas, dan bagaimana struktur pemilikannya?

Boleh. Pembeli asing lazimnya membeli melalui pajakan jangka panjang berdaftar (leasehold), dan The Umalas Villas turut tersedia melalui struktur setara pegangan bebas — syarikat Indonesia (PT PMA) atau hak guna (hak pakai). Setiap kontrak disediakan dalam bahasa Inggeris dan Indonesia serta disahkan oleh notari bebas (PPAT).

Siapa yang menguruskan sewaan di The Umalas?

Magnum Estate mengurus bangunannya sendiri: pasukan dalaman memasarkan unit, melayan tetamu dan menyenggara hartanah, jadi pemilik menerima pendapatan sewa tanpa urusan harian.

Bagaimana untuk melawat The Umalas?

Mohon lawatan melalui borang di halaman ini — pasukan jualan akan mengatur lawatan di tapak di Umalas atau pembentangan dalam talian secara langsung dengan ketersediaan terkini jika anda tiada di Bali.

Dapatkan Senarai Harga The Umalas

Tinggalkan nombor anda dan terima senarai harga terkini, ketersediaan dan pelan pembayaran untuk kedua-dua residensi — terus daripada pemaju.