Terma & Syarat

1. Tentang kami

Laman Web ini dikendalikan oleh PT Magnum Estate International, sebuah syarikat yang ditubuhkan di bawah undang-undang Republik Indonesia, dengan pejabatnya di Jl. Bumbak No. 156, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia. Kami membangun dan memasarkan hartanah kediaman dan resort di Bali, Indonesia. Ia didaftarkan di Indonesia di bawah Nombor Pendaftaran Perniagaan (NIB) 1245000742689.

2. Penerimaan Terma ini dan perubahan

Dengan menggunakan Laman Web, anda bersetuju dengan Terma ini. Kami mungkin mengemas kininya dari semasa ke semasa untuk mencerminkan perubahan dalam amalan kami, Laman Web atau undang-undang. Versi yang dikemas kini terpakai dari tarikh ia disiarkan, ditunjukkan oleh tarikh “Last updated” di atas, dan penggunaan berterusan anda terhadap Laman Web bermakna anda menerima perubahan tersebut. Sila semak halaman ini dari semasa ke semasa.

Anda bersetuju bahawa menerima Terma ini secara elektronik dan menggunakan Laman Web melalui kaedah elektronik adalah sah dan mengikat di bawah undang-undang Indonesia yang terpakai, termasuk Undang-Undang Maklumat dan Transaksi Elektronik.

3. Takrifan

• “Laman Web” bermaksud magnumestate.com, subdomain, halaman dan cirinya.
• “Kandungan” bermaksud semua maklumat, teks, imej, render, pelan, video, data, harga dan bahan yang disediakan di Laman Web.
• “Projek” bermaksud sebarang pembangunan, bangunan atau hartanah yang dipaparkan di Laman Web.
• “Anda” atau “Pengguna” bermaksud mana-mana orang yang mengakses atau menggunakan Laman Web.

4. Kelayakan

Anda boleh menggunakan Laman Web hanya jika anda berumur sekurang-kurangnya 18 tahun (atau umur dewasa dalam bidang kuasa anda) dan boleh secara sah memeterai perjanjian yang mengikat. Jika anda menggunakan Laman Web bagi pihak sesebuah syarikat atau entiti lain, anda mengesahkan bahawa anda diberi kuasa untuk menerima Terma ini bagi pihaknya.

5. Laman Web ini adalah untuk maklumat sahaja: tiada tawaran atau kontrak

Laman Web dan Kandungannya disediakan untuk tujuan maklumat umum dan pemasaran sahaja. Tiada apa-apa pun di Laman Web yang merupakan tawaran, jemputan untuk membuat tawaran, pelawaan, cadangan atau komitmen mengikat dalam apa jua bentuk, dan tiada kontrak untuk jualan, pajakan atau tempahan mana-mana hartanah terbentuk melalui Laman Web.

Sebarang pembelian, pajakan atau tempahan dikawal sepenuhnya oleh perjanjian bertulis berasingan yang anda tandatangani dengan pihak berkaitan. Perjanjian yang ditandatangani itu mengatasi Laman Web dan Kandungannya sekiranya terdapat sebarang ketidakselarasan.

6. Tiada nasihat profesional

Kandungan ini bukan nasihat undang-undang, cukai, kewangan, perakaunan atau pelaburan dan tidak boleh dijadikan sandaran sedemikian. Pelaburan hartanah membawa risiko. Sebelum membuat sebarang keputusan, anda perlu menjalankan usaha wajar (due diligence) anda sendiri dan mendapatkan nasihat profesional bebas yang sesuai dengan keadaan anda. Anda bertanggungjawab sepenuhnya atas keputusan anda dan kesannya.

7. Maklumat, visual dan ketersediaan hartanah

Penerangan, pelan, susun atur, dimensi, spesifikasi, kemasan, harga dan lokasi yang dipaparkan di Laman Web adalah bersifat petunjuk dan untuk ilustrasi sahaja, serta boleh berubah tanpa notis.

• Imej janaan komputer, render, gambar, model dan peta adalah ilustratif; ia mungkin tidak menggambarkan produk akhir, dan perabot, landskap serta hiasan ditunjukkan untuk persembahan sahaja;
• Keluasan, ukuran dan jarak adalah anggaran;
• Ketersediaan, harga dan terma pembayaran boleh berubah atau ditarik balik pada bila-bila masa;
• Tiada Kandungan yang menjadi sebahagian daripada mana-mana kontrak atau membentuk sebarang representasi atau waranti mengenai mana-mana hartanah.

8. Pulangan pelaburan dan kenyataan berpandangan ke hadapan

Sebarang angka berkaitan hasil sewa, pulangan, ROI, penghunian, pertumbuhan modal, pertumbuhan harga, tempoh bayar balik atau pendapatan unjuran adalah ilustrasi dan anggaran sahaja, berdasarkan andaian yang mungkin tidak berlaku. Ia bukan jaminan, ramalan atau janji hasil masa hadapan.

Hasil sebenar bergantung pada banyak faktor di luar kawalan kami, termasuk keadaan pasaran, ekonomi, mata wang, cukai, kawal selia, pembinaan dan operasi. Prestasi lepas atau unjuran bukan penunjuk yang boleh dipercayai bagi prestasi masa hadapan. Penukaran mata wang (contohnya kepada USD) adalah anggaran dan disediakan untuk kemudahan.

9. Pemilikan asing dan struktur hartanah Indonesia

Hartanah di Indonesia tertakluk kepada undang-undang Indonesia, yang menyekat hak yang boleh dipegang oleh individu dan entiti asing. Individu asing pada amnya tidak boleh memegang hak milik kekal (Hak Milik). Pemilikan lazimnya distruktur melalui pajakan (Hak Sewa), hak guna (Hak Pakai) atau syarikat milik asing (PT PMA), masing-masing dengan syarat, kos, tempoh dan risiko tersendiri.

Maklumat di Laman Web mengenai struktur pemilikan adalah umum dan mungkin tidak mencerminkan keadaan anda atau peraturan terkini. Kami tidak menyokong atau memudahkan pengaturan yang menyalahi undang-undang Indonesia, termasuk pengaturan penama (nominee). Anda bertanggungjawab untuk mengesahkan struktur undang-undang, permit, sijil dan status mana-mana hartanah dengan penasihat undang-undang Indonesia yang berkelayakan sebelum membuat komitmen.

10. Harta intelek

Semua Kandungan di Laman Web, termasuk teks, grafik, logo, nama dan tanda “Magnum Estate”, imej, render, video, susun atur, reka bentuk dan perisian, adalah dimiliki oleh atau dilesenkan kepada kami dan dilindungi oleh undang-undang harta intelek Indonesia dan antarabangsa.

Anda boleh melihat dan mencetak Kandungan untuk kegunaan peribadi, bukan komersial anda sahaja. Anda tidak boleh menyalin, mengeluarkan semula, menerbitkan semula, mengedar, mengubah suai, membingkai, mengikis (scrape) atau mencipta karya terbitan daripada Kandungan, atau menggunakannya untuk sebarang tujuan komersial, tanpa kebenaran bertulis kami terlebih dahulu. Semua hak yang tidak diberikan secara nyata adalah terpelihara.

11. Penggunaan yang boleh diterima

Anda bersetuju untuk tidak:

• menggunakan Laman Web dengan cara yang menyalahi undang-undang, menipu atau memudaratkan, atau yang melanggar Terma ini;
• melanggar hak kami atau hak mana-mana pihak ketiga, termasuk hak harta intelek dan privasi;
• memuat naik atau menghantar sebarang virus, perisian hasad atau kod berbahaya, atau cuba mendapatkan akses tanpa kebenaran ke Laman Web atau sistemnya;
• mengikis, menuai atau mengumpul data daripada Laman Web melalui cara automatik tanpa kebenaran bertulis kami terlebih dahulu;
• mengganggu atau menjejaskan Laman Web, keselamatannya atau infrastruktur asasnya;
• menyalahgambarkan identiti atau gabungan anda, atau menggunakan Kandungan dengan cara yang mengelirukan.

12. Pertanyaan dan penyerahan anda

Apabila anda menyerahkan pertanyaan atau maklumat lain melalui Laman Web, anda mengesahkan bahawa ia tepat dan anda berhak untuk berkongsinya. Kami boleh menggunakan penyerahan anda untuk membalas anda serta mengendali dan menambah baik perkhidmatan kami, seperti yang diterangkan dalam Dasar Privasi kami.

Sila jangan hantar kepada kami maklumat sulit atau idea yang tidak diminta dengan mengharapkan bayaran atau kerahsiaan. Kami tidak diwajibkan untuk merahsiakan penyerahan yang tidak diminta atau memberi pampasan kepada anda atasnya.

13. Pautan dan kandungan pihak ketiga

Laman Web mungkin mengandungi pautan ke, atau kandungan daripada, pihak ketiga, seperti peta, video, suapan media sosial dan alat pemesejan. Kami tidak mengawal dan tidak bertanggungjawab ke atas laman, produk atau perkhidmatan pihak ketiga, dan pautan tidak bermaksud sokongan. Penggunaannya oleh anda adalah atas risiko anda sendiri dan tertakluk kepada terma dan dasar mereka sendiri.

14. Penafian

Laman Web dan Kandungan disediakan “sebagaimana adanya” dan “sebagaimana tersedia”, tanpa sebarang jenis waranti, sama ada nyata atau tersirat, setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, termasuk dari segi ketepatan, kelengkapan, kebolehpercayaan, ketersediaan, kesesuaian untuk tujuan tertentu atau bukan pelanggaran.

Kami tidak menjamin bahawa Laman Web akan beroperasi tanpa gangguan, tepat pada masanya, selamat atau bebas ralat, atau ia bebas daripada virus atau komponen berbahaya lain. Anda bertanggungjawab untuk menerima pakai langkah perlindungan anda sendiri, seperti mengimbas fail sebelum memuat turun.

15. Had liabiliti

Setakat maksimum yang dibenarkan oleh undang-undang yang berkenaan, kami, syarikat gabungan kami, serta pengarah, pekerja dan ejen kami tidak akan bertanggungjawab atas sebarang ganti rugi tidak langsung, sampingan, khas, berbangkit atau punitif, atau atas sebarang kehilangan keuntungan, hasil, perniagaan, nama baik, data, simpanan atau peluang, yang timbul daripada atau berkaitan dengan penggunaan anda, atau ketidakupayaan anda untuk menggunakan, Laman Web atau Kandungan, walaupun telah dimaklumkan tentang kemungkinan kerosakan sedemikian. Jumlah liabiliti kami bagi sebarang tuntutan berkaitan Laman Web adalah terhad setakat yang dibenarkan oleh undang-undang.

Tiada apa-apa dalam Terma ini yang mengecualikan atau mengehadkan sebarang liabiliti yang tidak boleh dikecualikan atau dihadkan di bawah undang-undang Indonesia yang berkenaan, termasuk liabiliti atas penipuan atau atas kematian atau kecederaan diri yang disebabkan oleh kecuaian.

16. Tanggung rugi

Anda bersetuju untuk menanggung rugi dan melindungi kami daripada sebarang tuntutan, kerugian, liabiliti dan perbelanjaan yang munasabah (termasuk yuran guaman) yang timbul daripada atau berkaitan dengan pelanggaran Terma ini oleh anda, penyalahgunaan Laman Web oleh anda, atau pelanggaran anda terhadap mana-mana undang-undang atau hak mana-mana pihak ketiga.

17. Ketersediaan, perubahan dan penamatan

Kami boleh mengubah, menggantung, menyekat atau menghentikan keseluruhan atau sebahagian Laman Web, termasuk sebarang Kandungan atau ciri, pada bila-bila masa dan tanpa notis. Kami juga boleh menyekat atau menamatkan akses anda ke Laman Web jika anda melanggar Terma ini atau undang-undang yang berkenaan. Terma ini terus terpakai setakat yang relevan selepas penggunaan anda berakhir.

18. Privasi

Dasar Privasi kami menerangkan cara kami mengumpul dan mengendalikan data peribadi dan ia menjadi sebahagian daripada Terma ini. Dengan menggunakan Laman Web ini, anda mengakui bahawa anda telah membaca Dasar Privasi.

19. Undang-undang yang mentadbir dan penyelesaian pertikaian

Terma ini, dan sebarang pertikaian atau tuntutan yang timbul daripada atau berkaitan dengannya atau dengan Laman Web ini (termasuk pertikaian atau tuntutan bukan kontraktual), ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Republik Indonesia.

Pihak-pihak akan terlebih dahulu cuba menyelesaikan sebarang pertikaian secara mesra. Jika sesuatu pertikaian tidak dapat diselesaikan dalam tempoh 30 (tiga puluh) hari, ia akan diselesaikan secara muktamad melalui timbang tara yang ditadbir oleh Indonesian National Board of Arbitration (Badan Arbitrase Nasional Indonesia, BANI) menurut peraturannya yang berkuat kuasa pada masa itu. Tempat timbang tara ialah Indonesia, dan timbang tara dijalankan dalam bahasa English (atau dalam bahasa Indonesia jika dikehendaki oleh undang-undang). Klausa ini tidak menghalang kami daripada memohon relief interim atau injunksi daripada mahkamah yang berwibawa.

20. Force majeure

Kami tidak bertanggungjawab atas sebarang kegagalan atau kelewatan dalam pelaksanaan yang disebabkan oleh peristiwa di luar kawalan munasabah kami, termasuk bencana alam, kebakaran, banjir, epidemik atau pandemik, peperangan, kekacauan awam, mogok, kegagalan utiliti, rangkaian atau perkhidmatan pihak ketiga, atau tindakan kerajaan atau pengawal selia.

21. Am

• Perjanjian keseluruhan: Terma ini dan Dasar Privasi merupakan keseluruhan perjanjian antara anda dan kami berkenaan Laman Web ini dan menggantikan sebarang persefahaman terdahulu mengenainya.
• Keterasingan: jika mana-mana peruntukan didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, baki Terma ini kekal berkuat kuasa.
• Tiada penepian: kegagalan kami menguatkuasakan sebarang hak atau peruntukan bukanlah penepian terhadapnya.
• Penyerahhakan: kami boleh menyerah hak atau memindahkan Terma ini; anda tidak boleh berbuat demikian tanpa kebenaran bertulis kami terlebih dahulu.
• Tajuk adalah untuk kemudahan sahaja.
• Bahasa: Terma ini mungkin disediakan dalam beberapa bahasa untuk kemudahan; sekiranya terdapat sebarang percanggahan, versi English diguna pakai bagi tafsiran, kecuali jika undang-undang Indonesia menghendaki sebaliknya.

22. Hubungi kami

Jika anda mempunyai sebarang soalan mengenai Terma ini, sila hubungi kami menggunakan butiran di bawah.