Умалас · Бали · Индонезия
Первый клубный комплексПродажа готовых апартаментов в Умаласе
5 000 м² инфраструктуры на крыше, на высоте 15–18 м: бассейн-инфинити, спа, панорамный фитнес, четыре ресторанные зоны. Действующий апарт-отель, пять минут до пляжа Берава.
От $225,000 Прогнозная доходность до 12,3%
Крыша · Умалас
Место, куда приезжает остров.
5 000 м² на крыше: бассейн-инфинити с океаном перед ним, четыре зоны питания, спа и панорамный зал. Это работающая площадка со своими гостями и своими вечерами, а не инфраструктура, которая открывается только для жильцов.
02/ 05
Пять тысяч квадратных метров крыши
Тяните или свайпните
ПентхаусThe Umalas Signature
Две спальни над пальмами.Шестьдесят один метр террасы.
162 м² вокруг кухни-гостиной в 32 м², две спальни и три санузла, с выходом на террасу с собственным джакузи над кронами.
01/ 08
162м²
Общая площадь
2
Спальни
3
Санузлы
61м²
Терраса
Кухня-гостиная 32 м² и собственное джакузи на террасе.
Полная презентация, планировка и актуальная доступность.
Инвестиционный расчёт
Самая высокая прогнозная доходность в портфеле
Прогноз по The Umalas Signature — 12,3% от аренды, это максимум среди восьми проектов, которые Magnum Estate построил на Бали с 2019 года. Комплекс уже работает как апарт-отель, поэтому прогноз опирается на действующий актив, а не на план.
до12,3%
Прогнозный доход от аренды
Маркетинг, приём гостей и обслуживание — своей командой застройщика.
40–70%
Рост стоимости на этапе стройки
Столько прибавили проекты застройщика к моменту сдачи.
7–8лет
Прогнозная окупаемость
За счёт арендного дохода при прогнозной доходности.
Это прогноз, а не гарантия. Доходность зависит от загрузки, ставки за ночь и курса валют; арендный доход поступает в рупиях. Перед решением запросите у отдела продаж полный расчёт, на котором построены эти цифры.
Главное отличие
Весь комплекс поднят на крышу
Инфраструктурный этаж The Umalas Signature находится на крыше, на высоте 15–18 метров. Между бассейном и горизонтом нет ничего: с одной стороны рисовые поля, с другой океан, а ясным утром видно вулканы Батур и Агунг.
Днём это бассейн с баром и панорамными лежаками. После заката тот же этаж становится центром жизни здания: лаундж, диджей и экран под открытым небом, а внизу огни острова.
Апартаменты с одной спальнейThe Umalas Signature
60 м² собственной жизни.
Отдельная спальня, гостиная, полностью оборудованная кухня и балкон. Это полноценная квартира, а не гостиничный номер, — именно поэтому она загружена и в низкий сезон, а не только в высокий.
От
$225,000
Цена
60 м²
Площадь semi-gross
Интерьеры01/ 05
Тяните или свайпните
- Отдельная спальня и гостиная
- Полностью оборудованная кухня
- Собственный балкон
- Умный дом в каждом юните
Апартаменты с двумя спальнямиThe Umalas Signature
121 м² собственной жизни.
Две спальни и два санузла вокруг общей гостиной со столовой и балкон, которым действительно пользуются. На верхних этажах — лучшие виды в здании.
От
$350,000
Цена
121 м²
Площадь semi-gross
Интерьеры01/ 06
Тяните или свайпните
- Две спальни, два санузла
- Гостиная со столовой в центре
- Собственный балкон
- Премиальная отделка под ключ
Площади — по данным проекта. Цены, прогнозная доходность и сроки на этой странице берутся из актуального прайса Magnum Estate, а не с микросайта.
Интерьеры
Спроектировано, чтобы здесь жить
Обе планировки сдаются с отделкой и мебелью, поэтому квартиру можно сдавать с той же недели, когда она принята, а не после ремонта.
Умный дом
Свет, климат и шторы управляются из одного приложения, и в нём же — инфраструктура здания: записаться в спа или забронировать переговорную можно там же.
Материалы и мебель
Натуральный камень и мебель ручной работы по индивидуальному проекту для каждой планировки, а не типовой комплект, повторённый по всему этажу.
Расположение
Пять минут до бич-клубов. Одна — до тенниса.
Умалас лежит между Чангу и Семиньяком: в одну сторону бич-клубы, в другую рестораны, а между ними улочки среди рисовых полей.
Застройщик
Застройщик: Magnum Estate
The Umalas строит и продаёт Magnum Estate (PT Magnum Estate International) — девелопер полного цикла, работающий на Бали с 2019 года: земля, проектирование, строительство, продажи и управление арендой в одних руках.
В портфеле — 8 проектов и 575 юнитов в ключевых локациях Бали, а покупка напрямую означает цены застройщика без брокерской наценки.
- 575
- Юнитов на Бали
- 8
- Проектов в портфеле
- 2019
- Строим на Бали с
Полный цикл
Magnum Estate проектирует, строит, продаёт и затем сам управляет своими зданиями.
Собственные разрешения
Каждый проект ведётся по собственному разрешению на строительство (PBG).
Проверенные договоры
Каждый договор составлен на английском и индонезийском и проверен независимым нотариусом (PPAT).
Цена застройщика
Покупка напрямую означает, что между вами и прайс-листом нет брокерской наценки.
FAQ
The Umalas: ответы на вопросы
Апартаменты с одной спальней — от $225,000, с двумя — от $350,000, напрямую от застройщика. Итоговая цена зависит от этажа, вида и планировки — запросите прайс-лист с актуальным наличием.
Да. Иностранные покупатели оформляют зарегистрированный долгосрочный лизхолд — 40 лет с приоритетным продлением на 30. Каждый договор готовится на английском и индонезийском и проверяется независимым нотариусом (PPAT) до подписания.
Magnum Estate сам управляет своими объектами: внутренняя команда продвигает юниты, принимает гостей и обслуживает недвижимость, а собственники получают арендный доход без операционных забот.
Оставьте заявку в форме на этой странице — команда продаж организует показ на месте в Умаласе или живую онлайн-презентацию с актуальным наличием, если вы не на Бали.
Коротко
На крыше 5 000 м². Ваши апартаменты — под ней.
Оставьте номер — пришлём актуальный прайс-лист, наличие и планы оплаты напрямую от застройщика.