Условия и положения

1. О нас

Сайтом управляет PT Magnum Estate International, компания, созданная по законодательству Республики Индонезия, с офисом по адресу: Jl. Bumbak No. 156, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Индонезия. Мы строим и продаём жилую и курортную недвижимость на Бали, Индонезия. Компания зарегистрирована в Индонезии под регистрационным номером предприятия (NIB) 1245000742689.

2. Принятие Условий и их изменения

Используя Сайт, вы соглашаетесь с настоящими Условиями. Мы можем время от времени обновлять их, отражая изменения в наших практиках, на Сайте или в законодательстве. Обновлённая версия действует с даты её публикации, указанной в строке «Последнее обновление» выше, и продолжение использования Сайта означает ваше согласие с изменением. Пожалуйста, периодически просматривайте эту страницу.

Вы соглашаетесь, что принятие настоящих Условий в электронной форме и использование Сайта электронными средствами действительно и обязательно по применимому праву Индонезии, включая Закон об электронной информации и транзакциях.

3. Определения

• «Сайт» означает magnumestate.com, его поддомены, страницы и функции.
• «Контент» означает всю информацию, тексты, изображения, рендеры, планы, видео, данные, цены и материалы, доступные на Сайте.
• «Проект» означает любую застройку, здание или объект, представленный на Сайте.
• «Вы» или «Пользователь» означает любое лицо, которое получает доступ к Сайту или использует его.

4. Право на использование

Вы можете использовать Сайт, только если вам исполнилось 18 лет (или вы достигли возраста совершеннолетия в своей юрисдикции) и вы юридически способны заключить обязывающее соглашение. Если вы используете Сайт от имени компании или иного лица, вы подтверждаете, что уполномочены принять настоящие Условия от его имени.

5. Сайт носит информационный характер: не оферта и не договор

Сайт и его Контент предоставляются исключительно в общих информационных и маркетинговых целях. Ничто на Сайте не является офертой, приглашением делать оферты, побуждением, рекомендацией или каким-либо обязывающим обязательством, и через Сайт не заключается договор купли-продажи, аренды или бронирования какой-либо недвижимости.

Любая покупка, аренда или бронирование регулируются исключительно отдельными письменными соглашениями, которые вы подписываете с соответствующей стороной. Такие подписанные соглашения имеют преимущественную силу над Сайтом и его Контентом в случае любых расхождений.

6. Отсутствие профессиональных консультаций

Контент не является юридической, налоговой, финансовой, бухгалтерской или инвестиционной консультацией, и на него нельзя полагаться как на таковую. Инвестиции в недвижимость сопряжены с риском. Прежде чем принимать решение, проведите собственную проверку (due diligence) и получите независимую профессиональную консультацию с учётом ваших обстоятельств. Вы несёте единоличную ответственность за свои решения и их последствия.

7. Информация об объектах, визуализации и доступность

Описания, планы, планировки, размеры, спецификации, отделка, цены и расположение, показанные на Сайте, носят ориентировочный и иллюстративный характер и могут меняться без уведомления.

• Сгенерированные изображения, рендеры, фотографии, макеты и карты иллюстративны; они могут не отображать конечный продукт, а мебель, благоустройство и декор показаны лишь для презентации;
• Площади, размеры и расстояния приблизительны;
• Доступность, цены и условия оплаты могут меняться или отзываться в любое время;
• Никакой Контент не является частью какого-либо договора и не образует заверения или гарантии в отношении любого объекта.

8. Доходность и прогнозные заявления

Любые показатели, относящиеся к доходности аренды, доходу, ROI, заполняемости, росту стоимости, окупаемости или прогнозируемому доходу, являются лишь иллюстрациями и оценками, основанными на допущениях, которые могут не реализоваться. Они не являются гарантиями, прогнозами или обещаниями будущих результатов.

Фактические результаты зависят от многих факторов вне нашего контроля, включая рыночные, экономические, валютные, налоговые, регуляторные, строительные и операционные условия. Прошлые или прогнозируемые результаты не являются надёжным показателем будущих результатов. Пересчёт валют (например, в USD) приблизителен и приводится для удобства.

9. Иностранное владение и индонезийские формы прав на недвижимость

Недвижимость в Индонезии регулируется индонезийским правом, которое ограничивает права, которыми могут обладать иностранные физические и юридические лица. Иностранные физические лица, как правило, не могут владеть полной собственностью (Hak Milik). Права обычно оформляются через аренду (Hak Sewa), право пользования (Hak Pakai) или компанию с иностранным участием (PT PMA), каждая из которых имеет свои условия, расходы, сроки и риски.

Информация на Сайте о формах владения является общей и может не отражать вашу ситуацию или последние нормы. Мы не одобряем и не содействуем схемам, незаконным по индонезийскому праву, включая номинальные (nominee) структуры. Вы обязаны проверять правовую форму, разрешения, сертификаты и статус любого объекта у квалифицированных индонезийских юристов до принятия обязательств.

10. Интеллектуальная собственность

Весь Контент на Сайте, включая тексты, графику, логотипы, наименование и знаки «Magnum Estate», изображения, рендеры, видео, макеты, дизайн и программное обеспечение, принадлежит нам или лицензирован нам и защищён индонезийским и международным правом об интеллектуальной собственности.

Вы можете просматривать и распечатывать Контент только для личного некоммерческого использования. Вы не вправе копировать, воспроизводить, повторно публиковать, распространять, изменять, встраивать во фреймы, выгружать (scrape) или создавать производные произведения из Контента, а также использовать его в любых коммерческих целях без нашего предварительного письменного согласия. Все права, прямо не предоставленные, сохраняются за нами.

11. Допустимое использование

Вы соглашаетесь не:

• использовать Сайт незаконным, мошенническим или вредоносным образом или в нарушение настоящих Условий;
• нарушать наши права или права любых третьих лиц, включая права интеллектуальной собственности и конфиденциальности;
• загружать или передавать вирусы, вредоносное ПО или вредоносный код, а также пытаться получить несанкционированный доступ к Сайту или его системам;
• выгружать, собирать данные с Сайта автоматизированными средствами без нашего предварительного письменного согласия;
• вмешиваться в работу Сайта, его безопасность или базовую инфраструктуру или нарушать их;
• искажать свою личность или принадлежность либо использовать Контент вводящим в заблуждение образом.

12. Запросы и ваши материалы

Отправляя запрос или иную информацию через Сайт, вы подтверждаете, что она точна и что вы вправе ею делиться. Мы можем использовать ваши материалы, чтобы отвечать вам, а также обеспечивать работу и улучшение наших услуг, как описано в Политике конфиденциальности.

Пожалуйста, не присылайте нам конфиденциальную информацию или незапрошенные идеи, рассчитывая на оплату или конфиденциальность. Мы не обязаны сохранять конфиденциальность незапрошенных материалов или выплачивать за них вознаграждение.

13. Ссылки и контент третьих лиц

Сайт может содержать ссылки на контент третьих лиц или включать его, например карты, видео, ленты социальных сетей и инструменты для сообщений. Мы не контролируем сайты, продукты или услуги третьих лиц и не отвечаем за них, а наличие ссылки не означает одобрения. Вы используете их на свой риск и в соответствии с их собственными условиями и политиками.

14. Отказ от гарантий

Сайт и Контент предоставляются «как есть» и «как доступно», без каких-либо гарантий, прямых или подразумеваемых, в максимально допустимой законом степени, в том числе в отношении точности, полноты, надёжности, доступности, пригодности для определённой цели или ненарушения прав.

Мы не гарантируем, что Сайт будет работать бесперебойно, своевременно, безопасно или без ошибок, либо что он свободен от вирусов или иных вредоносных компонентов. Вы отвечаете за принятие собственных мер защиты, например проверку файлов перед загрузкой.

15. Ограничение ответственности

В максимально допустимой применимым правом степени мы, наши аффилированные лица, а также наши директора, сотрудники и агенты не несут ответственности за любые косвенные, случайные, специальные, последующие или штрафные убытки, а также за любую упущенную выгоду, потерю дохода, бизнеса, деловой репутации, данных, сбережений или возможностей, возникающие из использования или невозможности использования Сайта или Контента либо в связи с ними, даже если о возможности таких убытков было известно. Наша совокупная ответственность по любому требованию, связанному с Сайтом, ограничена в пределах, допускаемых законом.

Ничто в настоящих Условиях не исключает и не ограничивает ответственность, которая не может быть исключена или ограничена по применимому праву Индонезии, включая ответственность за мошенничество или за смерть либо телесные повреждения, причинённые по неосторожности.

16. Возмещение убытков

Вы соглашаетесь возместить нам убытки и оградить нас от любых претензий, потерь, обязательств и разумных расходов (включая судебные издержки), возникающих из вашего нарушения настоящих Условий, ненадлежащего использования Сайта или нарушения вами любого закона либо прав третьих лиц или в связи с ними.

17. Доступность, изменения и прекращение

Мы можем изменять, приостанавливать, ограничивать или прекращать работу всего Сайта или его части, включая любой Контент или функцию, в любое время и без уведомления. Мы также можем ограничить или прекратить ваш доступ к Сайту, если вы нарушаете настоящие Условия или применимое право. Настоящие Условия продолжают применяться в соответствующей части и после прекращения использования.

18. Конфиденциальность

Наша Политика конфиденциальности объясняет, как мы собираем и обрабатываем персональные данные, и является частью настоящих Условий. Используя Сайт, вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности.

19. Применимое право и разрешение споров

Настоящие Условия, а также любой спор или требование, возникающие из них или из Сайта либо в связи с ними (включая внедоговорные споры или требования), регулируются и толкуются в соответствии с правом Республики Индонезия.

Стороны сначала попытаются разрешить любой спор мирным путём. Если спор не удаётся урегулировать в течение 30 (тридцати) дней, он подлежит окончательному разрешению арбитражем под администрированием Национального арбитражного совета Индонезии (Badan Arbitrase Nasional Indonesia, «BANI») в соответствии с его действующим на тот момент регламентом. Местом арбитража является Индонезия, а арбитраж проводится на английском языке (или индонезийском, если того требует закон). Настоящая оговорка не препятствует нам обращаться за обеспечительными мерами в компетентный суд.

20. Обстоятельства непреодолимой силы

Мы не несём ответственности за неисполнение или задержку, вызванные событиями вне нашего разумного контроля, включая стихийные бедствия, пожар, наводнение, эпидемии или пандемии, войну, гражданские беспорядки, забастовки, сбои коммунальных служб, сетей или услуг третьих лиц либо действия органов власти или регуляторов.

21. Общие положения

• Полнота соглашения: настоящие Условия и Политика конфиденциальности составляют полное соглашение между вами и нами в отношении Сайта и заменяют любые предыдущие договорённости о нём.
• Делимость: если какое-либо положение признано недействительным или не имеющим силы, остальные Условия сохраняют силу.
• Отсутствие отказа: неприменение нами какого-либо права или положения не является отказом от него.
• Уступка: мы можем уступать или передавать настоящие Условия; вы не вправе делать это без нашего предварительного письменного согласия.
• Заголовки приводятся только для удобства.
• Язык: настоящие Условия могут предоставляться на нескольких языках для удобства; в случае любых расхождений преимущественную силу для толкования имеет английская версия, за исключением случаев, когда право Индонезии требует иного.

22. Свяжитесь с нами

Если у вас есть вопрос по настоящим Условиям, свяжитесь с нами по реквизитам ниже.