The Umalas Signature
Апартаменты
От $225,000
Прогнозируемый ROI 12,3%
В первую очередь для инвесторов: входная точка портфеля, апартаменты формата «закрыл и уехал» с инфраструктурой клабхауса, которая держит юнит в аренде круглый год.
Magnum Estate · Умалас, Бали
The Umalas — апартаменты и виллы в Умаласе, Бали
От $225,000 · прогнозируемый ROI до 12,3%
Один адрес — два формата: апартаменты The Umalas Signature — входная точка портфеля Magnum Estate — и отдельные виллы The Umalas Villas в тихом зелёном районе между Чангу и Семиньяком. Продажа напрямую от застройщика.
8 проектов · 575 юнитов с 2019 года
Каждый проект — по собственному разрешению на строительство (PBG)
Документы проверяют независимые нотариусы
Коротко
The Umalas объединяет две резиденции по одному адресу в Умаласе, зелёном районе между Чангу и Семиньяком: апартаменты Signature от $225,000 с прогнозируемым ROI до 12,3% и отдельные виллы Villas от $553,000 с прогнозируемым ROI 10,21%. Вы покупаете напрямую у Magnum Estate, а внутренняя команда продвигает, принимает гостей и обслуживает вашу недвижимость, поэтому она приносит арендный доход без операционных забот. Получите прайс-лист и наличие, чтобы записаться на показ.
Резиденции
Апартаменты или вилла: два пути в Умалас
The Umalas Signature — апартаментная резиденция с самой низкой входной ценой в портфеле Magnum и самым высоким прогнозируемым ROI. The Umalas Villas — отдельные виллы рядом, для тех, кому нужны простор и приватность.
The Umalas Villas
Виллы
От $553,000
Прогнозируемый ROI 10,21%
Для тех, кому нужны и дом, и актив: приватные виллы для семей и долгих остановок — живите сами, сдавайте или совмещайте.
Планировки, актуальное наличие и график платежей — у отдела продаж, запросите их формой ниже.
Остановиться в The Umalas Signature
Корпус Signature уже работает как апарт-отель: апартаменты бронируются посуточно и помесячно на официальном сайте бронирования. Заодно это практичный способ увидеть комплекс до покупки.
Галерея
The Umalas изнутри
Рендеры и интерьеры комплекса — здание, крыша клубного дома и общие пространства, которыми пользуются обе резиденции.
Здание
Бассейн на крыше
Пул-бар
Ресторан
Коворкинг
Спортзал
Бассейн на террасе
Лобби
Бассейн на крыше вечером
Виллы
Пляжный клуб
Здание
Характеристики
Что именно вы покупаете
Цифры ниже — из документации проекта. Планировки и наличие — на микросайте; всё, что определяет сам продукт, здесь.
- Signature · одна спальня
- 60 м²
- Signature · две спальни
- 121 м²
- Вилла · дом
- от 90 м²
- Вилла · участок
- от 170 м²
- Форма владения, апартаменты
- Leasehold
- Форма владения, виллы
- Leasehold с переводом в HGB
- Личное проживание в арендном пуле
- до 6 месяцев в году
- Умный дом
- в каждом юните
Как отделаны виллы
- Панорамное остекление в сад
- Мебель ручной работы по индивидуальному проекту
- Премиальная отделка под ключ
- Управление виллой и инфраструктурой из одного приложения
Площади — по данным проекта. Цены, прогнозная доходность и сроки на этой странице берутся из актуального прайса Magnum Estate, а не с микросайта.
Инфраструктура
Пять тысяч квадратных метров
Крыша клубного дома и этажи под ней — общие для обеих резиденций. Вот чем они заняты.
Что на каком этаже
- КрышаБассейн-инфинити и открытая площадка для мероприятий.
- Четвёртый этажСПА с сауной и джакузи и ресторан с видом на рисовые поля в сторону вулканов Батур и Агунг.
- Третий этажСпортивный блок для тренировок.
- Второй этажКоворкинг для удалённой работы и встреч.
Ещё на территории
- Пул-бар
- Йога-студия
- Кинозал
- Гольф-симулятор
- Переговорные
- Детская площадка
- Охраняемый паркинг
Локация
Умалас: тихий район между Чангу и Семиньяком
Умалас — зелёный малоэтажный район между Чангу и Семиньяком: несколько минут до пляжных клубов Беравы в одну сторону и ресторанов Семиньяка в другую.
Здесь остаётся то, за чем едут на Бали надолго, — дорожки вдоль рисовых полей, кафе и спокойствие, а самые оживлённые точки побережья — в короткой поездке, не в часе пути.
Сначала хотите сравнить рынок целиком? Все виллы на продажу в Умаласе
Инвестиции
Инвестиционный кейс
Прогнозируемая арендная доходность The Umalas Signature — 12,3%, самая высокая в портфеле Magnum; The Umalas Villas — 10,21%. По проектам застройщика прогнозируемая доходность составляет от 9,5% до 12,3%.
Покупка на этапе строительства давала по портфелю рост стоимости на 40–70% к моменту сдачи, а при таких прогнозируемых ставках аренда окупает покупку примерно за 7–8 лет. Все цифры — прогнозы: по конкретному юниту мы показываем расчёт.
Застройщик
Застройщик: Magnum Estate
The Umalas строит и продаёт Magnum Estate (PT Magnum Estate International) — девелопер полного цикла, работающий на Бали с 2019 года: земля, проектирование, строительство, продажи и управление арендой в одних руках.
В портфеле — 8 проектов и 575 юнитов в ключевых локациях Бали, а покупка напрямую означает цены застройщика без брокерской наценки.
Подробнее о застройщикеFAQ
The Umalas: ответы на вопросы
Сколько стоят апартаменты и виллы в The Umalas?
Апартаменты The Umalas Signature — от $225,000, виллы The Umalas Villas — от $553,000, напрямую от застройщика. Итоговая цена зависит от этажа, вида и планировки — запросите прайс-лист с актуальным наличием.
Могут ли иностранцы купить в The Umalas и как оформляется собственность?
Да. Иностранные покупатели обычно оформляют зарегистрированный долгосрочный лизхолд, а The Umalas Villas доступны и в структурах, эквивалентных фрихолду, — через индонезийскую компанию (PT PMA) или право пользования (hak pakai). Каждый договор готовится на английском и индонезийском и проверяется независимым нотариусом (PPAT).
Кто управляет арендой в The Umalas?
Magnum Estate сам управляет своими объектами: внутренняя команда продвигает юниты, принимает гостей и обслуживает недвижимость, а собственники получают арендный доход без операционных забот.
Как посмотреть The Umalas?
Оставьте заявку в форме на этой странице — команда продаж организует показ на месте в Умаласе или живую онлайн-презентацию с актуальным наличием, если вы не на Бали.
Получите прайс-лист The Umalas
Оставьте номер — пришлём актуальный прайс-лист, наличие и планы оплаты по обеим резиденциям напрямую от застройщика.