The Umalas Signature
Appartements
Dès $225,000
ROI projeté de 12,3%
Pensé d'abord pour l'investisseur : le point d'entrée du portefeuille, un appartement sans contraintes avec les services du clubhouse qui le gardent loué toute l'année.
Magnum Estate · Umalas, Bali
The Umalas — appartements et villas à vendre à Umalas, Bali
Dès $225,000 · ROI projeté jusqu'à 12,3%
Une adresse, deux résidences : les appartements The Umalas Signature — le ticket d'entrée du portefeuille Magnum Estate — et The Umalas Villas, des villas individuelles dans une poche verte et calme entre Canggu et Seminyak. Vente directe par le promoteur.
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Les résidences
Appartement ou villa : deux façons d'entrer à Umalas
The Umalas Signature est la résidence d'appartements — le prix d'entrée le plus bas du portefeuille Magnum et son ROI projeté le plus élevé. The Umalas Villas, ce sont les villas individuelles voisines, pour ceux qui veulent plus d'espace et d'intimité.
The Umalas Villas
Villas
Dès $553,000
ROI projeté de 10,21%
Pour ceux qui veulent une maison autant qu'un actif : des villas privées adaptées aux familles et aux longs séjours — pour y vivre, les louer, ou les deux.
Plans, disponibilités et spécifications intérieures sont sur le microsite du projet
Emplacement
Umalas : la poche calme entre Canggu et Seminyak
Umalas est un quartier vert et bas entre Canggu et Seminyak — à quelques minutes des beach clubs de Berawa d'un côté et des restaurants de Seminyak de l'autre.
On y garde ce que recherchent les séjours longs — ruelles entre les rizières, cafés, calme — tandis que les points animés de la côte restent à une courte course, pas à une expédition.
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Investissement
Le dossier d'investissement
The Umalas Signature affiche un ROI locatif projeté de 12,3% — le plus élevé du portefeuille Magnum — et The Umalas Villas de 10,21%. Sur l'ensemble des projets du promoteur, les rendements projetés vont de 9,5% à 12,3%.
Acheter en phase de construction a ajouté 40 à 70% de valeur à la livraison sur le portefeuille, et à ces rendements projetés les loyers remboursent l'achat en 7 à 8 ans environ. Tous les chiffres sont des projections — nous partageons le calcul pour chaque unité.
Promoteur
Le promoteur : Magnum Estate
The Umalas est construit et vendu par Magnum Estate (PT Magnum Estate International), promoteur à cycle complet présent à Bali depuis 2019 — foncier, conception, construction, ventes et gestion locative sous un même toit.
Le portefeuille compte 8 projets et 575 unités dans les emplacements clés de Bali, et acheter en direct signifie des prix promoteur, sans marge d'intermédiaire.
En savoir plus sur le promoteurFAQ
The Umalas : vos questions
Combien coûtent les appartements et les villas à The Umalas ?
Les appartements The Umalas Signature démarrent à $225,000 et The Umalas Villas à $553,000, en vente directe par le promoteur. Le prix final dépend de l'étage, de la vue et du plan — demandez la grille tarifaire pour les disponibilités actuelles.
Un étranger peut-il acheter à The Umalas, et sous quelle forme de propriété ?
Oui. Les acheteurs étrangers passent généralement par un bail de longue durée enregistré (leasehold), et The Umalas Villas sont aussi disponibles via des structures équivalentes à la pleine propriété — société indonésienne (PT PMA) ou droit d'usage (hak pakai). Chaque contrat est établi en anglais et en indonésien et vérifié par un notaire indépendant (PPAT).
Qui gère la location à The Umalas ?
Magnum Estate gère ses propres immeubles : l'équipe interne commercialise les unités, accueille les hôtes et entretient le bien — les propriétaires perçoivent les revenus locatifs sans gestion au quotidien.
Comment visiter The Umalas ?
Demandez une visite via le formulaire de cette page — l'équipe commerciale organise une visite sur place à Umalas ou une présentation en ligne en direct avec les disponibilités actuelles si vous n'êtes pas à Bali.
Recevez la grille tarifaire The Umalas
Laissez votre numéro et recevez la grille tarifaire actuelle, les disponibilités et les plans de paiement des deux résidences — en direct du promoteur.