The Umalas Signature
Appartements
Dès $225,000
ROI projeté de 12,3%
Pensé d'abord pour l'investisseur : le point d'entrée du portefeuille, un appartement sans contraintes avec les services du clubhouse qui le gardent loué toute l'année.
Magnum Estate · Umalas, Bali
The Umalas — appartements et villas à vendre à Umalas, Bali
Dès $225,000 · ROI projeté jusqu'à 12,3%
Une adresse, deux résidences : les appartements The Umalas Signature — le ticket d'entrée du portefeuille Magnum Estate — et The Umalas Villas, des villas individuelles dans une poche verte et calme entre Canggu et Seminyak. Vente directe par le promoteur.
8 projets · 575 lots depuis 2019
Chaque projet sous son propre permis de construire (PBG)
Contrats vérifiés par des notaires indépendants
En bref
The Umalas réunit deux résidences à une même adresse à Umalas, la poche verte entre Canggu et Seminyak : les appartements Signature dès $225,000 avec un ROI projeté jusqu'à 12,3%, et les Villas indépendantes dès $553,000 avec un ROI projeté de 10,21%. Vous achetez en direct auprès de Magnum Estate, et l'équipe interne commercialise, accueille les hôtes et entretient votre bien, qui génère des revenus locatifs sans gestion au quotidien. Recevez la grille tarifaire et les disponibilités pour réserver une visite.
Les résidences
Appartement ou villa : deux façons d'entrer à Umalas
The Umalas Signature est la résidence d'appartements — le prix d'entrée le plus bas du portefeuille Magnum et son ROI projeté le plus élevé. The Umalas Villas, ce sont les villas individuelles voisines, pour ceux qui veulent plus d'espace et d'intimité.
The Umalas Villas
Villas
Dès $553,000
ROI projeté de 10,21%
Pour ceux qui veulent une maison autant qu'un actif : des villas privées adaptées aux familles et aux longs séjours — pour y vivre, les louer, ou les deux.
Les plans, les disponibilités actuelles et l’échéancier de paiement sont fournis par l’équipe commerciale — demandez-les via le formulaire ci-dessous.
Séjourner à The Umalas Signature
Le bâtiment Signature fonctionne déjà comme un aparthôtel : les appartements se réservent à la nuit ou au mois sur le site officiel de réservation. Un séjour est aussi un moyen concret de découvrir la résidence avant d'acheter.
Galerie
The Umalas de l’intérieur
Rendus et intérieurs du complexe — le bâtiment, le toit du clubhouse et les espaces partagés par les deux résidences.
Le bâtiment
Piscine sur le toit
Pool bar
Restaurant
Espace de coworking
Salle de sport
Piscine sur terrasse
Lobby
Piscine sur le toit, le soir
Villas
Beach club
Le bâtiment
Caractéristiques
Ce que vous achetez réellement
Les chiffres ci-dessous proviennent de la documentation du projet. Les plans et les disponibilités sont sur le microsite ; tout ce qui définit le produit est ici.
- Signature · une chambre
- 60 m²
- Signature · deux chambres
- 121 m²
- Villa · bâti
- à partir de 90 m²
- Villa · terrain
- à partir de 170 m²
- Propriété des appartements
- Leasehold
- Propriété des villas
- Leasehold, convertible en HGB
- Séjour personnel dans le pool locatif
- jusqu’à 6 mois par an
- Maison connectée
- dans chaque logement
Les finitions des villas
- Baies vitrées panoramiques sur le jardin
- Mobilier artisanal sur mesure
- Finitions premium clés en main
- Villa et équipements pilotés depuis une seule application
Surfaces telles que publiées par le projet. Les prix, rendements projetés et délais de livraison de cette page proviennent de la grille tarifaire actuelle de Magnum Estate, pas du microsite.
Équipements
Cinq mille mètres carrés
Le toit du clubhouse et les étages en dessous sont partagés par les deux résidences. Voici ce qui les occupe.
Ce que l’on trouve à chaque étage
- ToitPiscine à débordement et terrasse ouverte pour les événements.
- Quatrième étageSpa avec sauna et jacuzzi, et un restaurant donnant sur les rizières vers les volcans Batur et Agung.
- Troisième étageEspace sportif pour l’entraînement.
- Deuxième étageCoworking pour le travail à distance et les réunions.
Également sur place
- Pool bar
- Studio de yoga
- Cinéma
- Simulateur de golf
- Salles de réunion
- Aire de jeux
- Parking sécurisé
Emplacement
Umalas : la poche calme entre Canggu et Seminyak
Umalas est un quartier vert et bas entre Canggu et Seminyak — à quelques minutes des beach clubs de Berawa d'un côté et des restaurants de Seminyak de l'autre.
On y garde ce que recherchent les séjours longs — ruelles entre les rizières, cafés, calme — tandis que les points animés de la côte restent à une courte course, pas à une expédition.
Vous voulez d'abord comparer le marché ? Voir toutes les villas à vendre à Umalas
Investissement
Le dossier d'investissement
The Umalas Signature affiche un ROI locatif projeté de 12,3% — le plus élevé du portefeuille Magnum — et The Umalas Villas de 10,21%. Sur l'ensemble des projets du promoteur, les rendements projetés vont de 9,5% à 12,3%.
Acheter en phase de construction a ajouté 40 à 70% de valeur à la livraison sur le portefeuille, et à ces rendements projetés les loyers remboursent l'achat en 7 à 8 ans environ. Tous les chiffres sont des projections — nous partageons le calcul pour chaque unité.
Promoteur
Le promoteur : Magnum Estate
The Umalas est construit et vendu par Magnum Estate (PT Magnum Estate International), promoteur à cycle complet présent à Bali depuis 2019 — foncier, conception, construction, ventes et gestion locative sous un même toit.
Le portefeuille compte 8 projets et 575 unités dans les emplacements clés de Bali, et acheter en direct signifie des prix promoteur, sans marge d'intermédiaire.
En savoir plus sur le promoteurFAQ
The Umalas : vos questions
Combien coûtent les appartements et les villas à The Umalas ?
Les appartements The Umalas Signature démarrent à $225,000 et The Umalas Villas à $553,000, en vente directe par le promoteur. Le prix final dépend de l'étage, de la vue et du plan — demandez la grille tarifaire pour les disponibilités actuelles.
Un étranger peut-il acheter à The Umalas, et sous quelle forme de propriété ?
Oui. Les acheteurs étrangers passent généralement par un bail de longue durée enregistré (leasehold), et The Umalas Villas sont aussi disponibles via des structures équivalentes à la pleine propriété — société indonésienne (PT PMA) ou droit d'usage (hak pakai). Chaque contrat est établi en anglais et en indonésien et vérifié par un notaire indépendant (PPAT).
Qui gère la location à The Umalas ?
Magnum Estate gère ses propres immeubles : l'équipe interne commercialise les unités, accueille les hôtes et entretient le bien — les propriétaires perçoivent les revenus locatifs sans gestion au quotidien.
Comment visiter The Umalas ?
Demandez une visite via le formulaire de cette page — l'équipe commerciale organise une visite sur place à Umalas ou une présentation en ligne en direct avec les disponibilités actuelles si vous n'êtes pas à Bali.
Recevez la grille tarifaire The Umalas
Laissez votre numéro et recevez la grille tarifaire actuelle, les disponibilités et les plans de paiement des deux résidences — en direct du promoteur.