Umalas · Bali · Indonésie
La première résidence clubAppartements livrés à vendre à Umalas
5 000 m² d'équipements sur le toit, à 15–18 m : piscine à débordement, spa, salle de sport panoramique, quatre espaces de restauration. Aparthôtel en exploitation, à cinq minutes de Berawa.
Dès $225,000 Rendement projeté jusqu'à 12,3 %
Le rooftop · Umalas
Le lieu où l’île se donne rendez-vous.
5 000 m² sur le toit : la piscine à débordement face à l’océan, quatre espaces de restauration, un spa et une salle panoramique. Un lieu qui vit avec ses propres clients et ses propres soirées, et non un équipement réservé aux résidents.
02/ 05
Cinq mille mètres carrés de toit
Faites glisser
Le penthouseThe Umalas Signature
Deux chambres au-dessus des palmiers.Soixante et un mètres carrés de terrasse.
162 m² organisés autour d’une cuisine-séjour de 32 m², deux chambres et trois salles de bains, ouverts sur une terrasse dotée de son propre jacuzzi au-dessus de la cime des arbres.
01/ 08
162m²
Surface totale
2
Chambres
3
Salles de bains
61m²
Terrasse
Une cuisine-séjour de 32 m² et un jacuzzi privatif sur la terrasse.
Présentation complète, plan et disponibilité actuelle.
Le dossier d'investissement
Le rendement projeté le plus élevé du portefeuille
The Umalas Signature est projeté à 12,3 % de rendement locatif, le plus élevé des huit projets que Magnum Estate a livrés à Bali depuis 2019. L'immeuble fonctionne déjà en aparthôtel : la projection repose sur un actif en exploitation, pas sur un plan.
jusqu'à12,3 %
Revenu locatif projeté
Commercialisé, exploité et entretenu par les équipes du promoteur.
40–70 %
Valorisation en phase de construction
Gagnés à la livraison sur les projets déjà réalisés.
7–8ans
Amortissement projeté
Par les revenus locatifs au rendement projeté.
Chiffres projetés, sans garantie. Le rendement dépend du taux d'occupation, du tarif par nuit et du taux de change ; les loyers sont perçus en roupies. Demandez à l'équipe commerciale le calcul complet avant de décider.
La particularité
Tout le complexe, hissé sur le toit
L'étage des équipements de The Umalas Signature se trouve sur le toit, à 15–18 mètres de hauteur. Rien ne sépare la piscine de l'horizon : les rizières d'un côté, l'océan de l'autre, et les volcans Batur et Agung par matin clair.
Le jour, c'est une terrasse de piscine avec bar et transats panoramiques. Après le coucher du soleil, le même étage devient le centre de la vie de l'immeuble : lounge, DJ et écran en plein air, avec les lumières de l'île en contrebas.
Résidence une chambreThe Umalas Signature
60 m² de vie privée.
Une chambre séparée, un salon, une cuisine entièrement équipée et un balcon. Un véritable appartement plutôt qu'une chambre d'hôtel : c'est ce qui le maintient loué en basse saison comme en haute saison.
Dès
$225,000
Prix
60 m²
Surface semi-gross
Intérieurs01/ 05
Faites glisser
- Chambre et salon séparés
- Cuisine entièrement équipée
- Balcon privatif
- Domotique dans chaque logement
Résidence deux chambresThe Umalas Signature
121 m² de vie privée.
Deux chambres et deux salles de bains autour d'un séjour-salle à manger central, et un balcon assez large pour être utilisé. Les étages supérieurs offrent les plus belles vues de l'immeuble.
Dès
$350,000
Prix
121 m²
Surface semi-gross
Intérieurs01/ 06
Faites glisser
- Deux chambres, deux salles de bains
- Séjour-salle à manger central
- Balcon privatif
- Finitions premium clé en main
Surfaces telles que publiées par le projet. Les prix, rendements projetés et délais de livraison de cette page proviennent de la grille tarifaire actuelle de Magnum Estate, pas du microsite.
Intérieurs
Conçu pour y vivre
Les deux typologies sont livrées finies et meublées : l'appartement peut être loué dès la semaine de sa réception, sans travaux d'aménagement.
Maison intelligente
L'éclairage, la climatisation et les rideaux se pilotent depuis une seule application, qui couvre aussi les équipements de l'immeuble : réserver le spa ou la salle de réunion se fait au même endroit.
Matériaux et mobilier
Pierre naturelle et mobilier artisanal dessiné sur mesure pour chaque typologie, plutôt qu'un pack standard répété à tout l'étage.
Emplacement
Cinq minutes des beach clubs. Une du tennis.
Umalas se trouve entre Canggu et Seminyak : les beach clubs d’un côté, la restauration de l’autre, et les ruelles des rizières entre les deux.
Le promoteur
Le promoteur : Magnum Estate
The Umalas est construit et vendu par Magnum Estate (PT Magnum Estate International), promoteur à cycle complet présent à Bali depuis 2019 — foncier, conception, construction, ventes et gestion locative sous un même toit.
Le portefeuille compte 8 projets et 575 unités dans les emplacements clés de Bali, et acheter en direct signifie des prix promoteur, sans marge d'intermédiaire.
- 575
- Logements à Bali
- 8
- Projets au portefeuille
- 2019
- Nous construisons à Bali depuis
Cycle complet
Magnum Estate conçoit, construit, vend puis gère lui-même ses immeubles.
Permis propres
Chaque projet est mené sous son propre permis de construire (PBG).
Contrats vérifiés
Chaque contrat est rédigé en anglais et en indonésien, puis vérifié par un notaire indépendant (PPAT).
Prix promoteur
Acheter en direct signifie qu'aucune marge de courtage ne s'ajoute au prix affiché.
FAQ
The Umalas : vos questions
Les appartements une chambre démarrent à $225,000 et les deux chambres à $350,000, en vente directe par le promoteur. Le prix final dépend de l’étage, de la vue et du plan — demandez la grille tarifaire pour les disponibilités actuelles.
Oui. Les acheteurs étrangers passent par un bail de longue durée enregistré (leasehold) — 40 ans, avec une extension prioritaire de 30 ans. Chaque contrat est établi en anglais et en indonésien et vérifié par un notaire indépendant (PPAT) avant signature.
Magnum Estate gère ses propres immeubles : l'équipe interne commercialise les unités, accueille les hôtes et entretient le bien — les propriétaires perçoivent les revenus locatifs sans gestion au quotidien.
Demandez une visite via le formulaire de cette page — l'équipe commerciale organise une visite sur place à Umalas ou une présentation en ligne en direct avec les disponibilités actuelles si vous n'êtes pas à Bali.
En bref
Le rooftop fait 5 000 m². Votre appartement est dessous.
Laissez votre numéro et recevez la grille tarifaire actuelle, les disponibilités et les plans de paiement — en direct du promoteur.