Umalas · Bali · Indonesia
Kediaman klub yang pertamaApartmen Siap Huni untuk Dijual di Umalas
5,000 m² kemudahan di bumbung, pada ketinggian 15–18 m: kolam infiniti, spa, gim panoramik, empat ruang makan. Aparthotel yang beroperasi, lima minit ke Pantai Berawa.
Dari $225,000 Unjuran pulangan sehingga 12.3%
Bumbung · Umalas
Tempat yang didatangi seluruh pulau.
5,000 m² di atas bumbung: kolam infiniti menghadap lautan, empat ruang santapan, spa dan gim panoramik. Ia beroperasi sebagai destinasi dengan tetamu dan malamnya sendiri — bukan kemudahan yang dibuka untuk penghuni sahaja.
02/ 05
Lima ribu meter persegi bumbung
Seret atau leret
PenthouseThe Umalas Signature
Dua bilik tidur di atas pucuk pokok kelapa.Enam puluh satu meter persegi teres.
162 m² yang disusun mengelilingi ruang dapur-keluarga seluas 32 m², dua bilik tidur dan tiga bilik mandi, terbuka ke teres dengan jakuzi persendirian di atas pucuk pepohonan.
01/ 08
162m²
Keluasan keseluruhan
2
Bilik tidur
3
Bilik mandi
61m²
Teres
Ruang dapur-keluarga 32 m², dan jakuzi persendirian di teres.
Pembentangan penuh, pelan lantai dan ketersediaan semasa.
Kajian pelaburan
Unjuran pulangan tertinggi dalam portfolio
The Umalas Signature diunjurkan memberi pulangan sewa 12.3% — tertinggi antara lapan projek yang dibina Magnum Estate di Bali sejak 2019. Bangunan ini sudah beroperasi sebagai aparthotel, jadi unjuran itu berpaksi pada aset yang berjalan, bukan pada rancangan.
sehingga12.3%
Unjuran pendapatan sewa
Dipasarkan, diuruskan dan diselenggara oleh pasukan pemaju sendiri.
40–70%
Kenaikan nilai pada peringkat pembinaan
Kenaikan yang direkodkan sehingga penyerahan bagi projek terdahulu.
7–8tahun
Unjuran pulang modal
Daripada pendapatan sewa pada pulangan yang diunjurkan.
Angka unjuran, bukan jaminan. Pulangan bergantung pada kadar penginapan, kadar semalaman dan kadar tukaran mata wang; pendapatan sewa diterima dalam rupiah. Mintalah pengiraan penuh daripada pasukan jualan sebelum membuat keputusan.
Ciri yang membezakan
Seluruh kemudahan diangkat ke bumbung
Tingkat kemudahan The Umalas Signature terletak di bumbung, pada ketinggian 15–18 meter. Tiada apa-apa menghalang pandangan dari kolam ke ufuk: sawah padi di satu sisi, lautan di sisi lain, dan Gunung Batur serta Agung pada pagi yang cerah.
Pada siang hari ia adalah dek kolam dengan bar dan kerusi santai panoramik. Selepas matahari terbenam, tingkat yang sama menjadi pusat sosial bangunan: lounge, DJ dan skrin terbuka, dengan lampu-lampu pulau di bawah.
Kediaman satu bilik tidurThe Umalas Signature
60 m² ruang hidup milik anda.
Bilik tidur berasingan, ruang tamu, dapur lengkap dan balkoni. Ini pangsapuri penuh, bukan bilik hotel — itulah yang membuatnya terus disewa pada musim sepi, bukan hanya musim sibuk.
Dari
$225,000
Harga
60 m²
Keluasan semi-gross
Dalaman01/ 05
Tarik atau leret
- Bilik tidur dan ruang tamu berasingan
- Dapur lengkap
- Balkoni persendirian
- Smart home dalam setiap unit
Kediaman dua bilik tidurThe Umalas Signature
121 m² ruang hidup milik anda.
Dua bilik tidur dan dua bilik air mengelilingi ruang tamu dan ruang makan bersama, dengan balkoni yang cukup luas untuk digunakan. Tingkat atas mempunyai pemandangan terbaik dalam bangunan ini.
Dari
$350,000
Harga
121 m²
Keluasan semi-gross
Dalaman01/ 06
Tarik atau leret
- Dua bilik tidur, dua bilik air
- Ruang tamu dan makan di tengah
- Balkoni persendirian
- Kemasan premium siap huni
Keluasan seperti diterbitkan projek. Harga, unjuran pulangan dan tarikh serahan di halaman ini daripada senarai harga semasa Magnum Estate, bukan microsite.
Reka bentuk dalaman
Direka untuk didiami
Kedua-dua jenis diserahkan lengkap berperabot, jadi unit boleh disewakan pada minggu yang sama ia diterima, tanpa kerja pengubahsuaian.
Smart home
Lampu, penghawa dingin dan langsir dikawal daripada satu aplikasi, yang turut merangkumi kemudahan bangunan: menempah spa atau bilik mesyuarat dilakukan di tempat yang sama.
Bahan dan perabot
Permukaan batu asli dan perabot buatan tangan yang direka khusus bagi setiap susun atur, bukan pakej standard yang diulang di seluruh tingkat.
Lokasi
Lima minit ke beach club. Satu minit ke tenis.
Umalas terletak antara Canggu dan Seminyak — beach club di satu arah, restoran di arah lain, dan lorong sawah di antaranya.
Pemaju
Pemaju: Magnum Estate
The Umalas dibina dan dijual oleh Magnum Estate (PT Magnum Estate International), pemaju kitaran penuh yang beroperasi di Bali sejak 2019 — tanah, reka bentuk, pembinaan, jualan dan pengurusan sewaan di bawah satu bumbung.
Portfolio merangkumi 8 projek dan 575 unit di lokasi utama Bali, dan membeli terus bermakna harga pemaju tanpa margin broker.
- 575
- Unit di Bali
- 8
- Projek dalam portfolio
- 2019
- Membina di Bali sejak
Kitaran penuh
Magnum Estate mereka bentuk, membina, menjual dan kemudian menguruskan sendiri bangunannya.
Permit sendiri
Setiap projek dijalankan di bawah permit pembinaan (PBG) miliknya sendiri.
Kontrak disahkan
Setiap kontrak disediakan dalam bahasa Inggeris dan Indonesia serta disemak oleh notari bebas (PPAT).
Harga pemaju
Membeli terus bermakna tiada margin broker antara anda dan senarai harga.
Soalan Lazim
The Umalas: Soal Jawab
Apartmen satu bilik tidur bermula dari $225,000 dan dua bilik tidur dari $350,000, dijual terus oleh pemaju. Harga muktamad bergantung pada tingkat, pemandangan dan susun atur — minta senarai harga untuk ketersediaan terkini.
Boleh. Pembeli asing membeli melalui pajakan jangka panjang berdaftar (leasehold) — 40 tahun, dengan hak lanjutan keutamaan 30 tahun. Setiap kontrak disediakan dalam bahasa Inggeris dan Indonesia serta disahkan oleh notari bebas (PPAT) sebelum ditandatangani.
Magnum Estate mengurus bangunannya sendiri: pasukan dalaman memasarkan unit, melayan tetamu dan menyenggara hartanah, jadi pemilik menerima pendapatan sewa tanpa urusan harian.
Mohon lawatan melalui borang di halaman ini — pasukan jualan akan mengatur lawatan di tapak di Umalas atau pembentangan dalam talian secara langsung dengan ketersediaan terkini jika anda tiada di Bali.
Ringkasnya
Bumbungnya 5,000 m². Apartmen anda di bawahnya.
Tinggalkan nombor anda dan terima senarai harga terkini, ketersediaan dan pelan pembayaran — terus daripada pemaju.