Умалас · Балі · Індонезія
Перший клубний комплексПродаж готових апартаментів в Умаласі
5 000 м² інфраструктури на даху, на висоті 15–18 м: басейн-інфініті, спа, панорамний фітнес, чотири ресторанні зони. Діючий апарт-готель, п'ять хвилин до пляжу Берава.
Від $225,000 Прогнозна дохідність до 12,3%
Дах · Умалас
Місце, куди приїздить острів.
5 000 м² на даху: басейн-інфініті з океаном попереду, чотири зони харчування, спа та панорамна зала. Це працюючий майданчик зі своїми гостями та своїми вечорами, а не інфраструктура, що відкривається лише для мешканців.
02/ 05
П’ять тисяч квадратних метрів даху
Тягніть або свайпніть
ПентхаусThe Umalas Signature
Дві спальні над пальмами.Шістдесят один метр тераси.
162 м² навколо кухні-вітальні у 32 м², дві спальні та три санвузли, з виходом на терасу з власним джакузі над кронами.
01/ 08
162м²
Загальна площа
2
Спальні
3
Санвузли
61м²
Тераса
Кухня-вітальня 32 м² і власне джакузі на терасі.
Повна презентація, планування та актуальна доступність.
Інвестиційний розрахунок
Найвища прогнозна дохідність у портфелі
Прогноз щодо The Umalas Signature — 12,3% від оренди, це максимум серед восьми проєктів, які Magnum Estate звів на Балі з 2019 року. Комплекс уже працює як апарт-готель, тож прогноз опирається на діючий актив, а не на план.
до12,3%
Прогнозний дохід від оренди
Маркетинг, приймання гостей і обслуговування — власною командою забудовника.
40–70%
Зростання вартості на етапі будівництва
Стільки додали проєкти забудовника на момент здачі.
7–8років
Прогнозна окупність
Коштом орендного доходу за прогнозної дохідності.
Це прогноз, а не гарантія. Дохідність залежить від завантаження, ставки за ніч і курсу валют; орендний дохід надходить у рупіях. Перед рішенням запитайте у відділу продажів повний розрахунок, на якому побудовані ці цифри.
Головна відмінність
Увесь комплекс піднято на дах
Інфраструктурний поверх The Umalas Signature розташований на даху, на висоті 15–18 метрів. Між басейном і горизонтом немає нічого: з одного боку рисові поля, з іншого океан, а ясного ранку видно вулкани Батур і Агунг.
Удень це басейн із баром і панорамними шезлонгами. Після заходу сонця той самий поверх стає центром життя будівлі: лаундж, діджей та екран просто неба, а внизу вогні острова.
Апартаменти з однією спальнеюThe Umalas Signature
60 м² власного життя.
Окрема спальня, вітальня, повністю обладнана кухня та балкон. Це повноцінна квартира, а не готельний номер, — саме тому вона завантажена і в низький сезон, а не лише у високий.
Від
$225,000
Ціна
60 м²
Площа semi-gross
Інтер’єри01/ 05
Тягніть або свайпніть
- Окрема спальня та вітальня
- Повністю обладнана кухня
- Власний балкон
- Розумний дім у кожному юніті
Апартаменти з двома спальнямиThe Umalas Signature
121 м² власного життя.
Дві спальні та два санвузли навколо спільної вітальні з їдальнею і балкон, яким справді користуються. На верхніх поверхах — найкращі краєвиди в будівлі.
Від
$350,000
Ціна
121 м²
Площа semi-gross
Інтер’єри01/ 06
Тягніть або свайпніть
- Дві спальні, два санвузли
- Вітальня з їдальнею у центрі
- Власний балкон
- Преміальне оздоблення під ключ
Площі — за даними проєкту. Ціни, прогнозна дохідність і терміни на цій сторінці беруться з актуального прайсу Magnum Estate, а не з мікросайту.
Інтер'єри
Спроєктовано, щоб тут жити
Обидва планування здаються з оздобленням і меблями, тож квартиру можна здавати з того самого тижня, коли її прийнято, а не після ремонту.
Розумний дім
Світло, клімат і штори керуються з одного застосунку, і в ньому ж — інфраструктура будівлі: записатися до спа чи забронювати переговорну можна там само.
Матеріали та меблі
Натуральний камінь і меблі ручної роботи за індивідуальним проєктом для кожного планування, а не типовий комплект, повторений по всьому поверху.
Розташування
П'ять хвилин до біч-клубів. Одна — до тенісу.
Умалас лежить між Чангу та Семіньяком: в один бік біч-клуби, в інший ресторани, а між ними вулички серед рисових полів.
Забудовник
Забудовник: Magnum Estate
The Umalas будує і продає Magnum Estate (PT Magnum Estate International) — девелопер повного циклу, що працює на Балі з 2019 року: земля, проєктування, будівництво, продажі та управління орендою в одних руках.
У портфелі — 8 проєктів і 575 юнітів у ключових локаціях Балі, а купівля напряму означає ціни забудовника без брокерської націнки.
- 575
- Юнітів на Балі
- 8
- Проєктів у портфелі
- 2019
- Будуємо на Балі з
Повний цикл
Magnum Estate проєктує, будує, продає і далі сам управляє своїми будівлями.
Власні дозволи
Кожен проєкт ведеться за власним дозволом на будівництво (PBG).
Перевірені договори
Кожен договір складено англійською та індонезійською і перевірено незалежним нотаріусом (PPAT).
Ціна забудовника
Купівля напряму означає, що між вами і прайс-листом немає брокерської націнки.
FAQ
The Umalas: відповіді на запитання
Апартаменти з однією спальнею — від $225,000, з двома — від $350,000, напряму від забудовника. Підсумкова ціна залежить від поверху, виду та планування — запитайте прайс-лист з актуальною наявністю.
Так. Іноземні покупці оформлюють зареєстрований довгостроковий лізхолд — 40 років із приоритетним продовженням на 30. Кожен договір готується англійською та індонезійською і перевіряється незалежним нотаріусом (PPAT) до підписання.
Magnum Estate сам управляє своїми об'єктами: внутрішня команда просуває юніти, приймає гостей і обслуговує нерухомість, а власники отримують орендний дохід без операційних клопотів.
Залиште заявку у формі на цій сторінці — команда продажів організує показ на місці в Умаласі або живу онлайн-презентацію з актуальною наявністю, якщо ви не на Балі.
Коротко
На даху 5 000 м². Ваші апартаменти — під ним.
Залиште номер — надішлемо актуальний прайс-лист, наявність і плани оплати напряму від забудовника.