О компании
застройщик с безупречной репутацией
Magnum Estate — это девелопер премиум-класса на Бали, специализирующийся на создании высококачественной жилой недвижимости и инвестиционных объектов в самых востребованных локациях острова.
Застройщик полного цикла на Бали, отвечающий за проект от земли до передачи ключей
Magnum Estate — это бренд компании PT Magnum Estate International, застройщика недвижимости, основанного в 2019 году и расположенного в Керобокане, в округе Бадунг на Бали. Вы покупаете напрямую у компании, которая сама проектирует, строит, продаёт и управляет своими объектами, поэтому одна команда несёт ответственность от приобретения земли до передачи ключей и далее. Портфель включает 8 проектов и 575 резиденций в самых сформировавшихся инвестиционных районах Бали, включая Чангу и Бераву, Санур, Умалас и Улувату. Компанию основали Игорь Максимов и Станислав Садовников.
Magnum Estate строит для международных инвесторов, экспатов и покупателей для жизни, которым нужна недвижимость на Бали, приносящая доход от аренды не меньше, чем служащая домом. Апартаменты и виллы доступны от $225 000, с прогнозируемой годовой доходностью 9,5–12,3% и долгосрочным ростом стоимости 40–70% по портфелю. Это прогнозные оценки на основе собственных проектов Magnum Estate, а не гарантированный результат по конкретному объекту.
По внешнему признанию Magnum Estate — один из ведущих застройщиков курортной недвижимости на Бали. Компания пятикратно отмечена на Asia Pacific Property Awards, в том числе как «Лучший жилой комплекс» за Magnum Resort Berawa, а Президент Джоко Видодо (Джокови) лично открыл её проект Magnum Resort Nusantara в Нусантаре, новой столице Индонезии. Такой уровень доступа к государственным институтам следует за тщательными проверками, которые компания прошла для работы с индонезийскими ведомствами.
Как застройщик, Magnum Estate раскрывает своё юридическое лицо, открыто работает со структурой владения, разрешениями и правом собственности и предоставляет полную юридическую поддержку по каждой сделке, включая заключённые удалённо. Вы должны точно понимать, чем владеете, прежде чем принять решение.
О проектах Magnum Estate на Бали писали международные СМИ, в том числе South China Morning Post, Luxury Travel Magazine, Indonesia Expat.
Magnum Estate в цифрах
По портфелю Magnum Estate — сдано и строится · данные на 2026
Награды и признание
О нас писали
Элитная недвижимость для жизни и инвестиций
Мы разрабатываем эксклюзивные виллы и апартаменты в лучших туристических направлениях Бали, сочетая комфорт курортного стиля с высоким инвестиционным потенциалом. Каждый проект разработан для обеспечения высокой доходности за счёт премиальных локаций, продуманных планировок и профессионального управления недвижимостью.
Персональный подход к каждому проекту
Тщательное планирование лежит в основе каждого проекта Magnum Estate. Мы детально изучаем стиль жизни, удобство и опыт гостей, чтобы создать пространства, в которых легко жить и которые просто управлять как инвестиции. Мы работаем только с тщательно отобранными земельными участками в районах, которые демонстрируют стабильный рост стоимости, обеспечивая долгосрочный прирост капитала для наших клиентов. Для одной застройки мы можем потратить до двух лет на окончательное утверждение строительной площадки, потому что мы убеждены, что тщательно выбранная локация — это основа успешного проекта и довольных владельцев.
Наша команда дизайнеров, архитекторов и инженеров высшего уровня тщательно планирует каждый квадратный метр, чтобы максимизировать функциональность, комфорт и визуальную гармонию
С той же тщательностью мы создаём каждый проект в нашем портфеле недвижимости на Бали — от Чангу и Санура до Умаласа и Улувату.
Мы лично отбираем прочные, премиальные отделочные материалы с превосходными эксплуатационными характеристиками, чтобы наша недвижимость не только соответствовала, но и неизменно превышала ожидания
Инновационные архитектурные решения и строгий контроль качества позволяют нашим резиденциям сохранять свою эстетику и структурную целостность на многие годы
Получите каталог проектов и цены
Подберём объект под вашу цель — доход от аренды или жизнь у океана
Продвижение Бали на мировой арене
Magnum Estate активно участвует в ведущих международных выставках и конференциях, чтобы продемонстрировать потенциал Бали и подчеркнуть преимущества инвестирования на острове. В последние годы мы приняли участие в 28 отраслевых мероприятиях в 9 странах, включая Монако, Объединённые Арабские Эмираты и Швейцарию, выстраивая доверительные отношения с мировой аудиторией инвесторов.
28 мероприятий, 9 стран, включая Монако, ОАЭ и Швейцарию
Сотрудничество с Правительством Индонезии
Наши проекты реализуются в тесном сотрудничестве с государственными институтами Индонезии. Этот уровень доверия подтверждает, что Magnum Estate успешно прошла все необходимые проверки и считается надёжным долгосрочным партнёром. Одним из ключевых этапов стало личное участие Президента Джоко Видодо (Джокови) в торжественном открытии нашей новой застройки в Нусантаре, будущей столице Индонезии. Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и гарантируем прозрачность и законность каждой сделки, включая те, которые заключаются удалённо.
Как застройщик полного цикла, мы продолжаем поддержку и после покупки — через управление недвижимостью на Бали, которым занимается команда, построившая ваш объект.
Комплексное управление и сервис
Все проекты Magnum Estate поддерживаются профессиональной управляющей компанией, которая занимается повседневными операциями, обслуживанием и административными вопросами от имени владельцев
Мы заботимся о вашей недвижимости, пока вас нет, чтобы вы могли наслаждаться преимуществами владения без операционных хлопот
Наш сервис премиум-класса включает личную встречу по прибытии на Бали и комфортные трансферы из аэропорта для наших клиентов и их гостей
О Magnum Estate — частые вопросы
1. Кто такой Magnum Estate и какой у него опыт?
Magnum Estate — это бренд компании PT Magnum Estate International, застройщика полного цикла на Бали, основанного в 2019 году. Головной офис расположен в Керобокане (Бадунг). Компания проектирует, строит и управляет своими объектами собственными силами — от концепции и строительства до продаж и управления после передачи — а не выступает в роли посредника.
2. Безопасно ли иностранцам покупать недвижимость на Бали?
Да, при правильном оформлении. Иностранцы обычно инвестируют на Бали через лизхолд или владение через компанию, а не через прямой фрихолд, и Magnum сопровождает каждого покупателя на этапах юридической проверки, прозрачных договоров и выбора подходящей структуры владения. Как застройщик, мы открыто работаем с разрешениями, правом собственности и документами, чтобы вы точно понимали, чем владеете.
3. Где расположены проекты Magnum Estate?
Наши объекты находятся в самых сформировавшихся инвестиционных районах Бали: Чангу и Берава, Санур, Умалас и Улувату. Текущие и недавние проекты — Berawa, Sanur, Sky Stars и Umalas Signature — выбраны за высокий круглогодичный спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости.
4. Какую доходность и рост стоимости можно ожидать?
По нашим проектам опубликованная доходность составляет от 9,5% до 12,3% ROI, долгосрочный рост стоимости — 40–70%, а юниты доступны от $225 000. Фактические результаты зависят от объекта, локации и сезона; эти цифры отражают наш портфель, а не гарантию по конкретному объекту.
5. Ведёт ли Magnum проект «под ключ» от начала до конца?
Да. Как застройщик полного цикла, Magnum выполняет весь процесс собственными силами: архитектуру и дизайн, строительство, продажи, а также последующее управление недвижимостью и арендой после передачи. Единая зона ответственности означает, что команда, построившая ваш объект, — это та же команда, которая за него отвечает.