隐私政策

1. 关于我们

对您的个人数据负责的一方（即“数据控制者”）为PT Magnum Estate International，一家依据印度尼西亚共和国法律设立的公司，办公地址位于Jl. Bumbak No. 156, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia。该公司在印度尼西亚注册，营业注册号（NIB）为1245000742689。

如对本政策或您的个人数据有任何疑问，请使用下文“如何联系我们”一节中的联系方式与我们联系。

2. 本政策的适用范围

本政策适用于我们通过网站 magnumestate.com 及其子域名、在线表单与聊天工具、电子邮件、电话、即时通讯应用（如 WhatsApp）及社交媒体所收集的个人数据，也适用于您到访我们的办公室或参加我们的项目说明会与实地看房时收集的个人数据。

我们的网站可能包含指向第三方网站的链接及嵌入内容。本政策不涵盖这些第三方，请您查阅其各自的隐私声明。

3. 我们收集的个人数据

我们只收集必要的个人数据。根据您与我们互动方式的不同，所收集的数据可能包括：

您提供给我们的数据

• 身份与联系数据：您的姓名、电子邮箱、电话或 WhatsApp 号码、所在国家或城市，以及偏好语言；
• 咨询数据：您的留言与请求内容、预算、时间安排、偏好的地段、房产类型与目标租金收益率，以及您选择分享的任何其他信息；
• 交易相关数据：当您进入预订或购买流程时，用于尽职调查、合同与付款所需的信息。这可能包括身份证件及「了解你的客户」（KYC）信息，对此我们会以额外的审慎态度处理。

我们自动收集的数据

• 设备与使用数据：IP 地址、浏览器类型与设置、操作系统、来源页面、您浏览的页面及点击的链接，以及您访问的日期与时间；
• Cookie 及类似技术：详见下文「Cookie 及类似技术」一节。

来自其他渠道的数据

• 推荐方与合作伙伴：在征得您同意后转介您咨询的房产中介、引荐人及合作伙伴；
• 广告与分析服务商及社交媒体平台，当您与我们的广告或内容互动时；
• 在合法且与您的咨询相关的情况下，来自公开渠道的信息。

我们不会主动收集敏感个人数据（例如涉及健康、宗教或政治观点的数据）。除非确有必要，请勿向我们发送此类数据。

4. 我们如何及为何使用您的数据，以及我们的法律依据

我们出于以下目的使用您的个人数据。根据《个人数据保护法》（PDP Law），针对每一项目的，我们依据一项或多项合法依据：您的同意；履行合同或您请求的合同前步骤；遵守法律义务；保护重大利益；或我们在经营和推广业务方面的正当利益（且不凌驾于您的权利与自由之上）。

• 回应您的咨询，准备并发送量身定制的房产推荐与价目表，以及安排通话、看房与到访（合同与合同前步骤；正当利益）；
• 提供我们的服务并支持预订或购买，包括法律、租赁产权、PT PMA 及尽职调查方面的支持（合同；法律义务）；
• 在获许可的情况下，向您发送可能感兴趣的项目、优惠及活动的营销信息，您可随时选择退订（同意及/或正当利益）；
• 运营、保护并改进我们的网站与服务，以及用于分析与统计（正当利益；非必要 Cookie 需经同意）；
• 防范欺诈与滥用、保障安全，以及确立、行使或抗辩法律主张（正当利益；法律义务）；
• 遵守适用的法律、监管与税务要求，以及公共机关的合法请求（法律义务）。

在我们依据您的同意进行处理的情况下，您可随时撤回同意。撤回同意不影响我们在撤回前已进行的处理。

5. Cookie 及类似技术

Cookie 是放置在您设备上的小型文件。我们使用严格必要的 Cookie 以使网站正常运行，并在需要时经您同意，使用功能性、分析性及营销类 Cookie 来记住您的偏好、衡量访问量并改进我们的内容与广告。

您可以通过我们的 Cookie 提示横幅（如有显示）接受或拒绝非必要 Cookie，并在浏览器设置中管理或删除 Cookie。屏蔽某些 Cookie 可能会影响网站的运行。如需了解我们所使用 Cookie 的更多详情，请联系我们。

6. 营销与您的选择

我们仅在获得许可的情况下向您发送营销信息。每一封营销邮件均含退订链接，您也可随时联系我们要求停止发送。即使您选择退订营销信息，我们仍会向您发送与您的咨询或交易相关的服务类信息。

7. 我们如何共享您的数据

我们不会出售您的个人数据。仅在必要时，并采取适当保护措施，我们才会将其与以下类别的接收方共享：

• 代表我们行事的服务提供商（数据处理者），例如托管、IT 与通信、CRM、电子邮件、分析、广告及客户支持工具，且依据合同要求他们保护您的数据并仅按我们的指示使用；
• 专业顾问，如公证人（PPAT）、律师、会计师、税务及尽职调查顾问，在与您的咨询或交易相关时；
• 开发商、项目业主及合作伙伴，在为回应您的咨询或推进预订所需时，并在您知情的情况下；
• 付款、银行及「了解你的客户」（KYC）服务商，当您进入交易流程时；
• 公共机关、监管机构及法院，在法律要求或为保护我们权利所需时；
• 买方或继受方，若我们的业务或资产经重组、合并或转让，且受本政策约束。

8. 跨境数据传输

我们设立于印度尼西亚，部分服务提供商在其他国家运营。因此，您的个人数据可能被传输至、存储或处理于印度尼西亚境外及您本国境外，而当地的数据保护法律可能有所不同。

当我们跨境传输个人数据时，会依照《个人数据保护法》（PDP Law）执行：我们会核实接收国是否提供充分的保护水平，采取适当的保障措施（例如合同保护条款），或以您的同意为依据。对于涉及欧洲经济区（EEA）或英国访客的数据传输，我们会在适用情况下采用经认可的保障措施，例如标准合同条款。

9. 我们保留您数据的期限

我们仅在为实现本政策所列目的所需的期限内保留个人数据，例如处理您的咨询及与您的关系，以及之后的合理期限，并满足法律、税务、会计和争议处理方面的要求。当数据不再需要时，我们会安全地予以删除或匿名化处理。

10. 我们如何保护您的数据

我们采取适当的技术和组织措施，保护个人数据免遭丢失、滥用以及未经授权的访问、披露或篡改，包括传输过程中的加密、访问控制以及员工保密义务。任何传输或存储方式都无法做到绝对安全，因此我们无法保证万无一失；同时也请您妥善保管自己的登录信息和通信内容。

11. 您的权利

在适用法律允许的范围内，您有权：

• 了解我们如何处理您的个人数据；
• 访问我们持有的有关您的个人数据并获取副本；
• 更正或更新不准确或不完整的数据；
• 在特定情形下要求删除您的数据（“被遗忘权”）；
• 限制或反对某些处理活动，包括直接营销；
• 在我们以同意为依据进行处理时，随时撤回您的同意；
• 以可携带、机器可读的格式接收某些数据；
• 不受仅基于自动化处理且对您产生重大影响的决定的约束；以及
• 向主管机关提出投诉。

如需行使上述任何权利，请通过下方提供的联系方式与我们联系。我们可能需要核实您的身份，并会在适用法律规定的期限内予以答复。在大多数情况下，行使您的权利无需支付任何费用。

12. 儿童隐私

我们的网站和服务面向成年人，并非针对儿童。未经父母或监护人同意，我们不会在明知的情况下收集任何未满18岁（或其所在司法管辖区法定成年年龄）人士的个人数据，《个人数据保护法》（PDP Law）对此另有要求的除外。如果您认为有儿童向我们提供了个人数据，请与我们联系，我们将予以删除。

13. 第三方链接与内容

我们的网站可能链接或嵌入来自第三方的内容，例如地图、视频、社交媒体动态和消息小工具。我们对这些第三方的隐私做法不承担责任，您对它们的使用受其各自政策的约束。

14. 自动化决策

我们不会仅基于自动化处理就对您作出产生法律效力或类似重大影响的决定。我们可能使用分析和基本画像来了解人们对我们项目的兴趣并改进我们的沟通；这不会对您产生法律效力或类似重大影响。

15. 本政策的变更

我们可能会不时更新本政策，以反映我们的做法、技术或法律的变化。我们会在本页面发布更新后的版本，并更改上方的“最后更新”日期。如变更较为重大，我们会采取合理措施通知您。请您定期查阅本页面。

16. 如何联系我们及投诉

如果您对本政策或您的个人数据有任何疑问、请求或投诉，请与我们联系。我们将尽力解决您的问题。

您还有权向印度尼西亚主管数据保护机关提出投诉；如果您身处欧洲经济区（EEA）或英国，可向当地监管机构提出投诉。