条款与条件

1. 关于我们

本网站由PT Magnum Estate International运营，该公司依据印度尼西亚共和国法律设立，办公地址位于Jl. Bumbak No. 156, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia。我们在印度尼西亚巴厘岛开发并营销住宅及度假村房产，并在印度尼西亚注册，营业登记号（NIB）为1245000742689。

2. 本条款的接受与变更

使用本网站即表示您同意本条款。我们可能会不时更新本条款，以反映我们业务实践、本网站或法律的变化。更新后的版本自发布之日起生效，发布日期以上方的“最后更新”日期为准；您继续使用本网站，即视为接受相关变更。请您不时查阅本页面。

您同意，以电子方式接受本条款并以电子方式使用本网站，依据适用的印度尼西亚法律（包括《电子信息与交易法》）具有有效性与约束力。

3. 定义

• “本网站”指magnumestate.com及其子域名、页面与功能。
• “内容”指本网站上提供的所有信息、文字、图片、效果图、平面图、视频、数据、价格及资料。
• “项目”指本网站上展示的任何开发项目、建筑或房产。
• “您”或“用户”指访问或使用本网站的任何人。

4. 使用资格

仅当您年满18周岁（或达到您所在司法管辖区的成年年龄）且具有签订具约束力协议的法律能力时，方可使用本网站。若您代表某公司或其他实体使用本网站，即表示您确认已获授权代表其接受本条款。

5. 本网站仅供参考：不构成要约或合同

本网站及其内容仅供一般信息与营销之用。本网站上的任何内容均不构成任何形式的要约、要约邀请、招揽、推荐或具约束力的承诺，且不通过本网站订立任何房产买卖、租赁或预订合同。

任何购买、租赁或预订均仅受您与相关方签署的单独书面协议约束。如有任何不一致，以该等已签署协议为准，其效力优先于本网站及其内容。

6. 非专业意见

本内容不构成法律、税务、财务、会计或投资意见，亦不应被视为此类意见而加以依赖。房产投资存在风险。在做出任何决定前，您应自行进行尽职调查，并就您的具体情况获取独立的专业意见。您应对自己的决定及其结果承担全部责任。

7. 房产信息、图示与可售情况

本网站所示的描述、平面图、户型、尺寸、规格、装修、价格及位置均为示意性内容，仅供说明之用，可能在不另行通知的情况下发生变更。

• 电脑生成的图像、效果图、照片、模型与地图仅为示意；其可能与最终成品不符，家具、景观及装饰仅用于展示用途；
• 面积、测量数据与距离均为约数；
• 可售情况、价格及付款条件可能随时变更或撤回；
• 任何内容均不构成任何合同的组成部分，亦不构成对任何房产的陈述或保证。

8. 投资回报与前瞻性陈述

任何有关租金收益率、回报、ROI、入住率、资产增值、价格上涨、回本周期或预期收益的数据均仅为示意与估算，基于可能不会实现的假设。它们并非对未来结果的保证、预测或承诺。

实际结果取决于诸多我们无法控制的因素，包括市场、经济、汇率、税务、监管、施工及运营状况。过往或预期表现并非未来表现的可靠指标。货币换算（例如换算为USD）仅为约数，提供仅为便利之用。

9. 外国人产权与印度尼西亚的房产持有结构

印度尼西亚的房产受印度尼西亚法律管辖，该法律对外国个人及实体可享有的权利作出限制。外国个人通常不得持有永久产权（Hak Milik）。持有方式通常通过租赁产权（Hak Sewa）、使用权（Hak Pakai）或外资公司（PT PMA）来安排，每种方式均有各自的条件、成本、期限及风险。

本网站上有关产权持有结构的信息均为一般性内容，可能并不适用于您的具体情况，也可能未反映最新法规。我们不认可亦不协助任何依印度尼西亚法律属于违法的安排，包括代持（nominee）安排。在作出任何承诺之前，您有责任就任何房产的法律结构、许可、证书及状态，向具备资质的印度尼西亚法律顾问进行核实。

10. 知识产权

本网站上的所有内容，包括文字、图形、标识、“Magnum Estate”名称及商标、图片、效果图、视频、版面、设计及软件，均归我们所有或经授权由我们使用，并受印度尼西亚及国际知识产权法律的保护。

您仅可为个人、非商业用途浏览及打印相关内容。未经我们事先书面同意，您不得复制、转载、再发布、分发、修改、嵌套（frame）、抓取相关内容，或基于相关内容创作衍生作品，亦不得将其用于任何商业目的。凡未经明确授予的权利，我们均予保留。

11. 可接受的使用方式

您同意不得：

• 以任何违法、欺诈或有害的方式使用本网站，或以违反本条款的方式使用本网站；
• 侵犯我们或任何第三方的权利，包括知识产权及隐私权；
• 上传或传输任何病毒、恶意软件或有害代码，或试图未经授权访问本网站或其系统；
• 未经我们事先书面同意，以自动化方式抓取、采集或收集本网站的数据；
• 干扰或破坏本网站、其安全性或其底层基础设施；
• 虚报您的身份或关联关系，或以误导性方式使用相关内容。

12. 咨询与您的提交内容

当您通过本网站提交咨询或其他信息时，您确认该等信息准确无误，且您有权分享该等信息。我们可依照《隐私政策》所述，使用您的提交内容来回复您，并运营及改进我们的服务。

请勿向我们发送任何保密信息，或在期望获得付款或保密的情况下发送主动提供的创意。对于主动提供的内容，我们没有义务为其保密，也没有义务为此向您支付报酬。

13. 第三方链接与内容

本网站可能包含指向第三方的链接或来自第三方的内容，例如地图、视频、社交媒体动态及消息工具。我们无法控制第三方网站、产品或服务，亦不对其负责，且链接的存在并不意味着我们对其予以认可。您使用该等内容的风险由您自行承担，并须遵守其各自的条款与政策。

14. 免责声明

在法律允许的最大范围内，本网站及其内容均按“现状”及“现有”基础提供，不附带任何明示或默示的保证，包括对准确性、完整性、可靠性、可用性、特定用途适用性或不侵权的保证。

我们不保证本网站将不间断、及时、安全或无差错运行，亦不保证其不含病毒或其他有害成分。您有责任自行采取防护措施，例如在下载文件前进行扫描。

15. 责任限制

在适用法律允许的最大范围内，对于因您使用或无法使用本网站或其内容而引起或与之相关的任何间接、附带、特殊、后果性或惩罚性损害，或任何利润、收入、业务、商誉、数据、储蓄或机会的损失，我们、我们的关联方及我们的董事、雇员和代理人均不承担责任，即使已被告知可能发生此类损害亦然。对于与本网站相关的任何索赔，我们的全部责任以法律允许的范围为限。

本条款中的任何内容均不排除或限制依适用的印度尼西亚法律不得排除或限制的任何责任，包括因欺诈，或因过失导致的死亡或人身伤害而产生的责任。

16. 赔偿

对于因您违反本条款、滥用本网站，或违反任何法律或任何第三方权利而引起或与之相关的任何索赔、损失、责任及合理费用（包括律师费），您同意向我们作出赔偿并使我们免受损害。

17. 可用性、变更与终止

我们可随时在不另行通知的情况下，变更、暂停、限制或停止本网站的全部或部分内容，包括任何内容或功能。若您违反本条款或适用法律，我们亦可限制或终止您对本网站的访问。在您停止使用之后，本条款在相关范围内继续适用。

18. 隐私

我们的《隐私政策》阐明了我们如何收集和处理个人数据，并构成本条款的一部分。使用本网站即表示您确认已阅读《隐私政策》。

19. 管辖法律与争议解决

本条款，以及由本条款或本网站引起或与之相关的任何争议或索赔（包括非合同性争议或索赔），均受印度尼西亚共和国法律管辖并依其解释。

双方应首先尝试友好解决任何争议。若争议在30（三十）日内无法解决，则应根据印度尼西亚国家仲裁委员会（Badan Arbitrase Nasional Indonesia，“BANI”）届时有效的规则，提交该机构进行仲裁并最终裁决。仲裁地为印度尼西亚，仲裁以英语进行（法律要求时则以印度尼西亚语进行）。本条款不妨碍我们向有管辖权的法院申请临时性或禁令性救济。

20. 不可抗力

对于因超出我们合理控制范围的事件所导致的任何履约失败或延迟，我们不承担责任，此类事件包括自然灾害、火灾、洪水、流行病或大流行病、战争、内乱、罢工、公用事业、网络或第三方服务的故障，或政府或监管机构的行为。

21. 一般条款

• 完整协议：本条款及《隐私政策》构成您与我们之间关于本网站的完整协议，并取代此前关于本网站的任何理解。
• 可分割性：若任何条款被认定为无效或不可执行，本条款的其余部分仍然有效。
• 不弃权：我们未行使任何权利或条款，并不构成对该权利或条款的放弃。
• 转让：我们可转让或让与本条款；未经我们事先书面同意，您不得转让本条款。
• 标题仅为方便阅读而设。
• 语言：本条款可能为方便起见以多种语言提供；如有任何不一致之处，除印度尼西亚法律另有要求外，应以英文版本为准进行解释。

22. 联系我们

如您对本条款有任何疑问，请使用下列联系方式与我们联系。