私人泳池
一层公寓可直接通往私人泳池。
沙努尔 · 巴厘岛 · 印度尼西亚
稀有海滨地段Sanur 公寓出售
亚太房地产大奖东南亚第一名项目——位于沙努尔海滨的私人海景住宅，配备 8,000 平方米配套设施及住户专属游艇。
$531,000 起预计投资回报率 11.6%
外观 · Magnum Resort Sanur
一线海景的全新建筑语言。
六个视角，呈现海洋、热带景观与建筑融为一体的度假住宅。
01/ 06
一线海景
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Magnum Resort Sanur · 要点速览
一线海景。没有中间环节的投资逻辑。
Magnum Resort Sanur 是位于巴厘岛宁静东海岸的海滨项目，公寓 $531,000起，预期ROI 11.6%。您直接向开发商购买，内部团队负责推广并打理您的单元，将 Sanur 全年稳定的租赁需求转化为省心收益。索取最新价目表与在售房源，即可预约看房。
- $531,000 起
- 公寓价格
- 11.6%
- 预计投资回报率
- 1 支团队
- 开发 · 推广 · 运营
投资理由
东南亚排名第一的海滨投资，已获市场验证。
沙努尔稀有的一线海景住宅：海滨土地有限、专业酒店管理、全年租赁需求。
国际认可
在开发、建筑与酒店三大类别中获奖。
最高12%
预计租金收益
专业管理，面向全年需求设计。
最低100%
潜在价值增长
预计在建设阶段实现。
7–8年
预计回本周期
清晰的长期投资周期。
预测数据为估算值，可能有所变化。如需完整假设，请索取最新投资模型。
走进 Magnum Resort Sanur
看看它为何无可复制。
在一份私享手册中了解住宅、海滨生活方式与投资模型。
- 住宅
- 当前价格
- 投资模型
互动 3D 漫游 · Magnum Resort Sanur
走进其中。细看每一处细节。
在到访之前，先漫步于住宅、海滩俱乐部与临海空间。
- 360° 全景
- 自由漫游
- 全屏体验
沉浸式体验
以 360° 探索度假区
海滨度假配套
8,000 平方米，让人不想离开的生活
令人陶醉的空间，尽享海洋与周边岛屿的全景视野
8 000м²
高端配套设施 位于综合体园区内
超过 2,000 平方米泳池
清澈池水、日光躺椅与休憩床位。
海滩休闲区
多家酒吧，海景与邻岛全景尽收眼底。
综合体配套设施
高端的综合体配套与精致的空间，搭配匠心设计的室内环境，将舒适、格调与尊贵地位完美融为一体。
项目大堂以世界级五星级酒店的格调精心打造，奢华格调与美学魅力令人惊叹。
环境优雅、氛围怡人的场所，提供五星级服务与招牌美食，更可饱览碧蓝海景的全景画卷。
专为放松与冥想打造的空间，带来真正和谐宁静的体验。
拥有全景视野的健身中心，配备动感单车区与团体课程专区。
现代风格水疗中心，设有私人按摩室、桑拿、土耳其浴室及专属鲜榨饮品吧。
餐厅坐拥海洋与阿贡火山的全景视野，奉上美味鸡尾酒，让您在充实一天后尽情放松。
高效的工作日空间，可满足各类办公需求——从笔记本电脑办公到视频会议与线上会议。
Magnum Resort Sanur 公寓
三种格局。同一种特权——住在海边。
选择延续您生活方式的空间——从门前的碧水到自家露台上的海景全景。
全景视野
2至4层公寓的窗户和阳台均可饱览壮丽的海景。
按摩浴缸
所有公寓的露台均配有奢华按摩浴缸。
Magnum Resort Sanur 户型
三种户型，从一居室到顶层公寓
每套住宅均配私人按摩浴缸与露台。比较户型后，索取完整价格表。
Sanur 一居室公寓
融合经典造型与现代科技的人性化空间
- 配备齐全的厨房区
- 宽敞的客厅
- 舒适的睡眠区
- 阳台私人按摩浴缸
- 配套齐全的卫浴间
两居室公寓
两间主卧由功能性的厨房客厅区相连，配以高端精装
- 配套厨房区
- 宽敞客厅
- 两间宽敞卧室
- 阳台私人按摩浴缸
- 两间设施齐全的卫浴
总统顶层公寓
超现代空间，设计精致考究，搭载智能科技，宽敞而周密的布局，专为真正追求奢华与舒适的鉴赏家而打造
- 厨房客厅一体，面积59.78平方米
- 三间宽敞卧室
- 四间卫浴
- 露台上的私人按摩浴缸
- 两座海景阳台
- 露台，面积152.20平方米
匠心设计，超乎期待
智能舒适与非凡材质，每一处细节都经过考量。
智能生活
前沿科技
每套公寓均配备智能家居系统，可通过语音或手机应用轻松掌控居所与公共设施。
非凡材质
高端精装
天然意大利大理石、采用 Crystalline 技术的陶瓷岩板与 Moen 高端卫浴，定义每一处室内空间。
灯光
可通过手机应用调节
专属定制家具
依据设计师手稿定制打造
窗帘开合
通过手机应用控制
墙面装饰
天然意大利大理石
位置 · 巴厘岛沙努尔
沙努尔，一切近在咫尺。
大海、日常所需与休闲娱乐，皆在步行可达之处。
Sanur片区
巴厘岛旅游枢纽
高速公路
将Sanur与机场相连，仅需20分钟即可快速抵达项目
游艇与船舶码头
该码头可便捷通往周边岛屿，距项目仅10分钟车程
氛围
Sanur——巴厘岛海岸线上的明珠 独具特色的迷人氛围
Sanur坐落于巴厘岛东南海岸，将热带魅力与现代舒适完美融合。在洁白细腻的沙滩上尽情放松，畅游于碧蓝的海水之中，并欣赏令人叹为观止的日出美景。
Sanur拥有一切让假期难忘的元素——酒店、餐厅与娱乐场所。这里必将成为您在巴厘岛最钟爱的去处！
7km风景如画、入水平缓的海滩
5.5km全岛最长的海滨步道
Sanur是巴厘岛首屈一指的投资区域
目前多个重大建设项目正在推进，预计将使该区域的游客流量提升2至3倍。
Diamond Sanur Marina游艇码头
>1.5 M
预计每年吸引的游客量
邮轮港口
2 M
预计每年吸引的游客量
Icon Bali购物中心
>22 K
日均客流量
国际诊所
>1.5 M
预计每年吸引的游客量观看该区域的详尽视频 亲身感受其独特氛围
2026 年首屈一指的投资良机
Magnum Resort Sanur 是 Sanur 唯一一个可供购置的综合体， 因为该区域的开发率已高达 99%
投资要点
无居留限制*
*参与统一租赁托管系统后，每年最多可自住 6 个月
年均入住率
80% 起
投资金额
$531,000 起
ARR（平均房价）
$404 / 晚
首年投资回报率
9.5%
第五年投资回报率
13.5%
0% 分期付款起
18 个月
产权年限
50 年
回本周期
7–8 年
年均净利润
$61,000
预测数据。ROI 从第 1 年的 9.5% 提升至第 5 年的 13.5%——年均约 11.6%，即项目标称 ROI。入住率与 ARR 为运营方预测（2026）。
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总承包商
每个阶段都在掌控之中。
作为总承包商，Magnum Estate Developer 全程管理各类分包工程——从严格的竞标承包商遴选，到由其工程部与法务部执行的多级质量管控。
Magnum Estate Developer
总承包商
- 承包商遴选
- 公开竞标与严格的资质审查。
- 施工管理
- 对各类分包工程进行全程监管。
- 工程质量
- 工程部执行多级质量检查。
- 法律合规
- 法务部在每个关键阶段进行审核。
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