The Umalas Signature
公寓
$225,000起
预期ROI 12.3%
首选面向投资者：投资组合的入门之选，无需打理的公寓，会所配套让房源全年保持出租状态。
Magnum Estate · 巴厘岛Umalas
The Umalas — 巴厘岛Umalas在售公寓与别墅
$225,000起 · 预期ROI最高12.3%
同一地址，两种产品：The Umalas Signature公寓——Magnum Estate投资组合的入门之选——以及The Umalas Villas独栋别墅，坐落于Canggu与Seminyak之间安静的绿色地带。开发商直售。
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产品
公寓还是别墅：进入Umalas的两种方式
The Umalas Signature是公寓楼——Magnum投资组合中入门价最低、预期ROI最高的项目；The Umalas Villas是旁边的独栋别墅，适合需要更大空间与私密性的买家。
The Umalas Villas
别墅
$553,000起
预期ROI 10.21%
适合既要住宅又要资产的买家：私密别墅，宜居家庭与长住——自住、出租或两者兼顾。
户型图、在售房源与室内规格请见 项目官网
位置
Umalas：Canggu与Seminyak之间的安静地带
Umalas是Canggu与Seminyak之间的低密度绿色街区——几分钟即达Berawa的海滩俱乐部，另一侧是Seminyak的餐饮街区。
这里保留了长住客所追求的一切——稻田小路、咖啡馆与安静，而海岸最热闹的去处也只需短途车程。
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投资
投资逻辑
The Umalas Signature预期租金ROI为12.3%——Magnum投资组合中最高；The Umalas Villas为10.21%。开发商全部项目的预期回报介于9.5%至12.3%之间。
在建设阶段购入，交付时全组合的价值增长为40–70%；按上述预期收益，租金约7–8年收回购房款。所有数字均为预测——我们会提供具体房源的测算。
开发商
开发商：Magnum Estate
The Umalas由Magnum Estate（PT Magnum Estate International）建设并销售——自2019年起在巴厘岛运营的全周期开发商：土地、设计、施工、销售与租赁管理一体化。
投资组合涵盖巴厘岛核心地段的8个项目、575套房源；直接向开发商购买，即开发商价格，无中介加价。
了解更多开发商信息常见问题
The Umalas：问题解答
The Umalas的公寓和别墅价格是多少？
The Umalas Signature公寓$225,000起，The Umalas Villas别墅$553,000起，开发商直售。最终价格取决于楼层、景观与户型——欢迎索取最新价目表。
外国人可以在The Umalas购房吗？产权如何安排？
可以。外国买家通常通过注册的长期租赁权（leasehold）购买；The Umalas Villas还可通过等同于永久产权的结构购买——印尼公司（PT PMA）或使用权（hak pakai）。每份合同均以英文和印尼文拟定，并由独立公证人（PPAT）核验。
The Umalas的租赁由谁管理？
Magnum Estate自持管理：内部团队负责房源推广、接待住客和物业维护，业主无需日常参与即可获得租金收益。
如何实地参观The Umalas？
通过本页表单预约参观——销售团队将安排Umalas现场看房；若您不在巴厘岛，也可安排包含最新房源的在线讲解。
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