Rédigé par Donny Yosua, Analyste Magnum Estate ·
Publié le 26 février 2025
Le secteur immobilier de Bali a connu des développements notables au cours de la semaine du 20 au 26 février 2025, reflétant l’évolution des tendances de demande et de nouveaux récits de marché. Un éco-lodge de luxe premium à Ubud a mis en lumière de nouvelles préférences des visiteurs internationaux, tandis qu’un grand projet à usage mixte à Tabanan se préparait à un examen par un auditeur externe. Voici les principaux faits qui ont marqué le paysage immobilier de Bali cette semaine.
Un éco-lodge de luxe à Ubud attire les visiteurs coréens
- Sanggraloka Ubud, une retraite de bien-être axée sur l’éco-luxe, est devenu un nouveau repère dans ce segment, accueillant principalement des visiteurs venus de Corée du Sud.
- La propriété a affiché de forts taux d’occupation durant sa phase de lancement en douceur, signe d’un fort appétit étranger pour l’hôtellerie haut de gamme intégrée dans la nature.
- Cette tendance s’inscrit dans la croissance des arrivées post-vacances, les arrivées ayant dépassé les 20 000 par jour lors de la récente haute saison, selon le média indonésien Fimela.
Nuanu City face à un audit externe après un procès de Rp30,32 milliards
- À Tabanan, le développement à usage mixte Nuanu City a décidé de renforcer sa transparence en réponse à un procès de Rp30,32 milliards déposé par PT Semesta Konstruksi Persada.
- Le promoteur, PT Wooden Fish Village, a accepté de faire appel à un auditeur externe pour examiner la mise en œuvre du projet et la conformité contractuelle.
- Comme le rapporte Bali Politika, cette démarche souligne l’accent accru mis sur la gouvernance dans les développements à grande échelle à Bali.
Les récits internationaux mettent en lumière les réalités de l’immobilier balinais
- Un reportage de Real Estate Australia a partagé l’expérience d’un Australien naviguant dans le paysage immobilier et de retraite à Bali, illustrant à la fois la perception du paradis et les considérations détaillées inhérentes à l’acquisition d’un bien immobilier sur l’île.
- Sur Reddit, de futurs acheteurs ont partagé des observations franches sur les attentes de rendement, la dynamique des emplacements et les pressions concurrentielles dans des zones prisées comme Canggu et Sanur. Ces discussions représentent le sentiment de la communauté et doivent être pondérées avec les performances réelles du marché.
Perspectives
Fin février 2025 a mis en évidence un mélange d’évolution de la demande touristique, d’ajustements de gouvernance dans de grands projets immobiliers et d’intérêt d’investisseurs à large spectre. Avec une demande qui se déplace vers des offres de luxe de niche et de bien-être, et des promoteurs qui mettent l’accent sur la transparence des audits, le marché immobilier de Bali continue sa maturité vers des opportunités d’investissement portées par la qualité.
Sources : Fimela, Bali Politika, Real Estate Australia, Reddit.
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À propos de l’auteur
Donny Yosua est analyste de marché chez Magnum Estate, un promoteur primé à Bali (Berawa, Sanur, Sky Stars, Sky Royal). Il suit les prix, rendements et réglementation à Bali pour les investisseurs étrangers.
