The Umalas Signature
Апартаменти
Від $225,000
Прогнозований ROI 12,3%
Насамперед для інвесторів: вхідна точка портфеля, апартаменти формату «закрив і поїхав» з інфраструктурою клабхаусу, що тримає юніт в оренді цілий рік.
Magnum Estate · Умалас, Балі
The Umalas — апартаменти та вілли в Умаласі, Балі
Від $225,000 · прогнозований ROI до 12,3%
Одна адреса — два формати: апартаменти The Umalas Signature — вхідна точка портфеля Magnum Estate — та окремі вілли The Umalas Villas у тихому зеленому районі між Чангу та Семіньяком. Продаж напряму від забудовника.
← Усі проєкти Magnum Estate
Резиденції
Апартаменти чи вілла: два шляхи в Умалас
The Umalas Signature — апартаментна резиденція з найнижчою вхідною ціною в портфелі Magnum і найвищим прогнозованим ROI. The Umalas Villas — окремі вілли поруч, для тих, кому потрібні простір і приватність.
The Umalas Villas
Вілли
Від $553,000
Прогнозований ROI 10,21%
Для тих, кому потрібні і дім, і актив: приватні вілли для родин і довгих зупинок — живіть самі, здавайте або поєднуйте.
Планування, наявність юнітів і специфікації інтер'єрів — на сайті проєкту
Локація
Умалас: тихий район між Чангу та Семіньяком
Умалас — зелений малоповерховий район між Чангу та Семіньяком: кілька хвилин до пляжних клубів Берави в один бік і ресторанів Семіньяка в інший.
Тут лишається те, заради чого їдуть на Балі надовго, — доріжки вздовж рисових полів, кав'ярні та спокій, а найжвавіші точки узбережжя — за коротку поїздку.
Спершу хочете порівняти ринок загалом? Усі вілли на продаж в Умаласі
Інвестиції
Інвестиційний кейс
Прогнозована орендна дохідність The Umalas Signature — 12,3%, найвища в портфелі Magnum; The Umalas Villas — 10,21%. За проєктами забудовника прогнозована дохідність становить від 9,5% до 12,3%.
Купівля на етапі будівництва давала по портфелю зростання вартості на 40–70% до здачі, а за таких прогнозованих ставок оренда окупає покупку приблизно за 7–8 років. Усі цифри — прогнози: за конкретним юнітом ми показуємо розрахунок.
Забудовник
Забудовник: Magnum Estate
The Umalas будує і продає Magnum Estate (PT Magnum Estate International) — девелопер повного циклу, що працює на Балі з 2019 року: земля, проєктування, будівництво, продажі та управління орендою в одних руках.
У портфелі — 8 проєктів і 575 юнітів у ключових локаціях Балі, а купівля напряму означає ціни забудовника без брокерської націнки.
Докладніше про забудовникаFAQ
The Umalas: відповіді на запитання
Скільки коштують апартаменти та вілли в The Umalas?
Апартаменти The Umalas Signature — від $225,000, вілли The Umalas Villas — від $553,000, напряму від забудовника. Підсумкова ціна залежить від поверху, виду та планування — запитайте прайс-лист з актуальною наявністю.
Чи можуть іноземці купити в The Umalas і як оформлюється власність?
Так. Іноземні покупці зазвичай оформлюють зареєстрований довгостроковий лізхолд, а The Umalas Villas доступні й у структурах, еквівалентних фрихолду, — через індонезійську компанію (PT PMA) або право користування (hak pakai). Кожен договір готується англійською та індонезійською і перевіряється незалежним нотаріусом (PPAT).
Хто управляє орендою в The Umalas?
Magnum Estate сам управляє своїми об'єктами: внутрішня команда просуває юніти, приймає гостей і обслуговує нерухомість, а власники отримують орендний дохід без операційних клопотів.
Як подивитися The Umalas?
Залиште заявку у формі на цій сторінці — команда продажів організує показ на місці в Умаласі або живу онлайн-презентацію з актуальною наявністю, якщо ви не на Балі.
Отримайте прайс-лист The Umalas
Залиште номер — надішлемо актуальний прайс-лист, наявність і плани оплати за обома резиденціями напряму від забудовника.