Умови та положення

1. Про нас

Сайтом керує PT Magnum Estate International, компанія, створена за законодавством Республіки Індонезія, з офісом за адресою: Jl. Bumbak No. 156, Kerobokan, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Індонезія. Ми будуємо й продаємо житлову та курортну нерухомість на Балі, Індонезія. Компанію зареєстровано в Індонезії за реєстраційним номером підприємства (NIB) 1245000742689.

2. Прийняття Умов та зміни

Використовуючи Сайт, ви погоджуєтеся з цими Умовами. Ми можемо час від часу оновлювати їх, відображаючи зміни в наших практиках, на Сайті чи в законодавстві. Оновлена версія діє з дати її публікації, зазначеної в рядку «Останнє оновлення» вище, і продовження використання Сайту означає вашу згоду зі зміною. Будь ласка, час від часу переглядайте цю сторінку.

Ви погоджуєтеся, що прийняття цих Умов в електронній формі та використання Сайту електронними засобами є дійсним і обовʼязковим за застосовним правом Індонезії, зокрема Законом про електронну інформацію та транзакції.

3. Визначення

• «Сайт» означає magnumestate.com, його піддомени, сторінки та функції.
• «Контент» означає всю інформацію, тексти, зображення, рендери, плани, відео, дані, ціни та матеріали, доступні на Сайті.
• «Проєкт» означає будь-яку забудову, будівлю чи обʼєкт, представлений на Сайті.
• «Ви» або «Користувач» означає будь-яку особу, яка отримує доступ до Сайту або використовує його.

4. Право на використання

Ви можете використовувати Сайт лише якщо вам виповнилося 18 років (або ви досягли віку повноліття у своїй юрисдикції) і ви юридично здатні укласти обовʼязкову угоду. Якщо ви використовуєте Сайт від імені компанії чи іншої особи, ви підтверджуєте, що вповноважені прийняти ці Умови від її імені.

5. Сайт має інформаційний характер: не оферта й не договір

Сайт і його Контент надаються виключно з метою загального інформування та маркетингу. Ніщо на Сайті не є офертою, запрошенням робити оферти, спонуканням, рекомендацією чи будь-яким обовʼязковим зобовʼязанням, і через Сайт не укладається договір купівлі-продажу, оренди чи бронювання будь-якої нерухомості.

Будь-яка купівля, оренда чи бронювання регулюються виключно окремими письмовими угодами, які ви підписуєте з відповідною стороною. Такі підписані угоди мають переважну силу над Сайтом і його Контентом у разі будь-яких розбіжностей.

6. Відсутність професійних консультацій

Контент не є юридичною, податковою, фінансовою, бухгалтерською чи інвестиційною консультацією, і на нього не можна покладатися як на таку. Інвестиції в нерухомість повʼязані з ризиком. Перш ніж ухвалювати рішення, проведіть власну перевірку (due diligence) та отримайте незалежну професійну консультацію з урахуванням ваших обставин. Ви несете одноосібну відповідальність за свої рішення та їх наслідки.

7. Інформація про обʼєкти, візуалізації та доступність

Описи, плани, планування, розміри, специфікації, оздоблення, ціни та розташування, показані на Сайті, мають орієнтовний та ілюстративний характер і можуть змінюватися без повідомлення.

• Згенеровані зображення, рендери, фотографії, макети та карти є ілюстративними; вони можуть не відображати кінцевий продукт, а меблі, благоустрій і декор показані лише для презентації;
• Площі, розміри та відстані є приблизними;
• Доступність, ціни та умови оплати можуть змінюватися або відкликатися будь-коли;
• Жоден Контент не є частиною будь-якого договору й не становить запевнення чи гарантії щодо будь-якого обʼєкта.

8. Дохідність та прогнозні заяви

Будь-які показники щодо дохідності оренди, доходу, ROI, заповнюваності, зростання вартості, окупності чи прогнозованого доходу є лише ілюстраціями та оцінками, що ґрунтуються на припущеннях, які можуть не справдитися. Вони не є гарантіями, прогнозами чи обіцянками майбутніх результатів.

Фактичні результати залежать від багатьох чинників поза нашим контролем, зокрема ринкових, економічних, валютних, податкових, регуляторних, будівельних та операційних умов. Минулі чи прогнозовані результати не є надійним показником майбутніх результатів. Перерахунок валют (наприклад, у USD) є приблизним і наводиться для зручності.

9. Іноземне володіння та індонезійські форми прав на нерухомість

Нерухомість в Індонезії регулюється індонезійським правом, яке обмежує права, що ними можуть володіти іноземні фізичні та юридичні особи. Іноземні фізичні особи зазвичай не можуть володіти повною власністю (Hak Milik). Права зазвичай оформлюються через оренду (Hak Sewa), право користування (Hak Pakai) або компанію з іноземним капіталом (PT PMA), кожна з яких має свої умови, витрати, строки та ризики.

Інформація на Сайті про форми володіння є загальною і може не відображати вашу ситуацію чи останні норми. Ми не схвалюємо й не сприяємо схемам, незаконним за індонезійським правом, зокрема номінальним (nominee) структурам. Ви зобовʼязані перевіряти правову форму, дозволи, сертифікати та статус будь-якого обʼєкта у кваліфікованих індонезійських юристів до прийняття зобовʼязань.

10. Інтелектуальна власність

Весь Контент на Сайті, зокрема тексти, графіка, логотипи, назва та знаки «Magnum Estate», зображення, рендери, відео, макети, дизайн і програмне забезпечення, належить нам або ліцензований нам і захищений індонезійським та міжнародним правом інтелектуальної власності.

Ви можете переглядати й роздруковувати Контент лише для власного некомерційного використання. Ви не маєте права копіювати, відтворювати, повторно публікувати, поширювати, змінювати, вбудовувати у фрейми, вивантажувати (scrape) чи створювати похідні твори з Контенту, а також використовувати його в будь-яких комерційних цілях без нашої попередньої письмової згоди. Усі права, прямо не надані, зберігаються за нами.

11. Допустиме використання

Ви погоджуєтеся не:

• використовувати Сайт незаконним, шахрайським чи шкідливим способом або з порушенням цих Умов;
• порушувати наші права чи права будь-яких третіх осіб, зокрема права інтелектуальної власності та конфіденційності;
• завантажувати чи передавати віруси, шкідливе ПЗ або шкідливий код, а також намагатися отримати несанкціонований доступ до Сайту чи його систем;
• вивантажувати чи збирати дані із Сайту автоматизованими засобами без нашої попередньої письмової згоди;
• втручатися в роботу Сайту, його безпеку чи базову інфраструктуру або порушувати їх;
• спотворювати свою особу чи приналежність або використовувати Контент у спосіб, що вводить в оману.

12. Запити та ваші матеріали

Надсилаючи запит чи іншу інформацію через Сайт, ви підтверджуєте, що вона точна і що ви маєте право нею ділитися. Ми можемо використовувати ваші матеріали, щоб відповідати вам, а також забезпечувати роботу та вдосконалення наших послуг, як описано в Політиці конфіденційності.

Будь ласка, не надсилайте нам конфіденційну інформацію чи незапитані ідеї, розраховуючи на оплату або конфіденційність. Ми не зобовʼязані зберігати конфіденційність незапитаних матеріалів чи виплачувати за них винагороду.

13. Посилання та контент третіх осіб

Сайт може містити посилання на контент третіх осіб або вбудовувати його, наприклад карти, відео, стрічки соціальних мереж та інструменти для повідомлень. Ми не контролюємо сайти, продукти чи послуги третіх осіб і не відповідаємо за них, а наявність посилання не означає схвалення. Ви використовуєте їх на власний ризик і відповідно до їхніх власних умов і політик.

14. Відмова від гарантій

Сайт і Контент надаються «як є» та «як доступно», без будь-яких гарантій, прямих чи непрямих, у максимально дозволеній законом мірі, зокрема щодо точності, повноти, надійності, доступності, придатності для певної мети чи відсутності порушень прав.

Ми не гарантуємо, що Сайт працюватиме безперебійно, своєчасно, безпечно чи без помилок, або що він вільний від вірусів чи інших шкідливих компонентів. Ви відповідаєте за вжиття власних заходів захисту, наприклад перевірку файлів перед завантаженням.

15. Обмеження відповідальності

У максимально дозволеній застосовним правом мірі ми, наші афілійовані особи, а також наші директори, працівники та агенти не несуть відповідальності за будь-які непрямі, випадкові, спеціальні, побічні чи штрафні збитки, а також за будь-яку упущену вигоду, втрату доходу, бізнесу, ділової репутації, даних, заощаджень чи можливостей, що виникають із використання чи неможливості використання Сайту або Контенту чи у звʼязку з ними, навіть якщо про можливість таких збитків було відомо. Наша сукупна відповідальність за будь-якою вимогою, повʼязаною із Сайтом, обмежена в межах, дозволених законом.

Ніщо в цих Умовах не виключає й не обмежує відповідальність, яку не можна виключити чи обмежити за застосовним правом Індонезії, зокрема відповідальність за шахрайство або за смерть чи тілесні ушкодження, спричинені недбалістю.

16. Відшкодування збитків

Ви погоджуєтеся відшкодувати нам збитки та убезпечити нас від будь-яких претензій, втрат, зобовʼязань і розумних витрат (зокрема судових витрат), що виникають із вашого порушення цих Умов, неналежного використання Сайту або порушення вами будь-якого закону чи прав третіх осіб або у звʼязку з ними.

17. Доступність, зміни та припинення

Ми можемо змінювати, призупиняти, обмежувати чи припиняти роботу всього Сайту або його частини, зокрема будь-якого Контенту чи функції, будь-коли та без повідомлення. Ми також можемо обмежити чи припинити ваш доступ до Сайту, якщо ви порушуєте ці Умови або застосовне право. Ці Умови продовжують застосовуватися у відповідній частині й після припинення використання.

18. Конфіденційність

Наша Політика конфіденційності пояснює, як ми збираємо й обробляємо персональні дані, і є частиною цих Умов. Використовуючи Сайт, ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності.

19. Застосовне право та вирішення спорів

Ці Умови, а також будь-який спір чи вимога, що виникають із них або із Сайту чи у звʼязку з ними (зокрема позадоговірні спори чи вимоги), регулюються й тлумачаться відповідно до права Республіки Індонезія.

Сторони спершу намагатимуться вирішити будь-який спір мирним шляхом. Якщо спір не вдається врегулювати протягом 30 (тридцяти) днів, він підлягає остаточному вирішенню арбітражем під адмініструванням Національної арбітражної ради Індонезії (Badan Arbitrase Nasional Indonesia, «BANI») відповідно до її чинного на той час регламенту. Місцем арбітражу є Індонезія, а арбітраж проводиться англійською мовою (або індонезійською, якщо цього вимагає закон). Це положення не перешкоджає нам звертатися за забезпечувальними заходами до компетентного суду.

20. Обставини непереборної сили

Ми не несемо відповідальності за невиконання чи затримку, спричинені подіями поза нашим розумним контролем, зокрема стихійними лихами, пожежею, повінню, епідеміями чи пандеміями, війною, громадянськими заворушеннями, страйками, збоями комунальних служб, мереж чи послуг третіх осіб або діями органів влади чи регуляторів.

21. Загальні положення

• Повнота угоди: ці Умови та Політика конфіденційності становлять повну угоду між вами та нами щодо Сайту й замінюють будь-які попередні домовленості про нього.
• Подільність: якщо будь-яке положення визнано недійсним чи таким, що не має сили, решта Умов залишаються чинними.
• Відсутність відмови: незастосування нами будь-якого права чи положення не є відмовою від нього.
• Відступлення: ми можемо відступати чи передавати ці Умови; ви не маєте права робити це без нашої попередньої письмової згоди.
• Заголовки наводяться лише для зручності.
• Мова: ці Умови можуть надаватися кількома мовами для зручності; у разі будь-яких розбіжностей переважну силу для тлумачення має англійська версія, крім випадків, коли право Індонезії вимагає іншого.

22. Звʼяжіться з нами

Якщо у вас є запитання щодо цих Умов, звʼяжіться з нами за реквізитами нижче.