Про нас

Острів Балі вже багато років привертає увагу інвесторів та поціновувачів високої якості життя. Нерухомість на Балі стабільно затребувана як для оренди, так і для перепродажу. Ринок відчутно обмежений у якісних локаціях, а такі райони, як Берава, Умалас, Санур чи Улувату, демонструють зростання вартості на 40–70%. Для інвестора це означає, що вилла, апартаменти або будинок — це не лише про відпочинок, а й про серйозний інвестиційний актив із передбачуваним доходом і довгостроковим потенціалом.

Magnum Estate — преміальний девелопер повного циклу, який працює у тісній співпраці з державними інституціями Індонезії. Компанія відома своєю бездоганною репутацією: Президент Індонезії Джоко Відодо особисто відкрив будівництво нашого флагманського комплексу в Нусантарі — унікальний випадок для місцевого ринку нерухомості.

Ми витрачаємо до двох років на перевірку та забезпечення кожної ділянки землі, щоб вона відповідала суворим юридичним, інфраструктурним та потенційним критеріям зростання. Такий ретельний підхід дозволяє нам створювати знакові проекти, які переосмислюють розкішне життя на Балі, забезпечуючи при цьому безпечні та високодохідні інвестиції в нерухомість Балі.

Наш портфель демонструє стабільну дохідність, підтримувану професійним управлінням готельним бізнесом. Поточні показники проектів включають:

• Magnum Resort Berawa — ROI 12.1%
• Magnum Resort Sanur — ROI 11.6%
• The Umalas Signature — ROI 12.3%
• Sky Stars Ocean View — ROI 10.8%
• The Umalas Signature Villas — ROI 10.21%
• Darma Residence — ROI 9.5%

У середньому інвестори отримують 11–15% на рік, плюс — зростання вартості об’єкта. Тому купівля вилли чи апартаментів на Балі — це не лише про lifestyle, а про актив, що реально працює.

Так. Індонезія надає структуровані та повністю легальні моделі власності для іноземних громадян. Magnum Estate забезпечує 100% юридичну безпеку, включаючи підтримку дистанційних транзакцій та повну прозорість документації. Наш юридичний відділ працює безпосередньо з державними органами, гарантуючи відповідність кожної угоди національним нормативам — від сертифікації землі до дозволів на будівництво.

Кожен проект Magnum Estate включає спеціалізовану управляючу компанію, відповідальну за:

• Щоденну експлуатацію та обслуговування
• Обслуговування гостей при оренді вілл на Балі
• Маркетинг та оптимізацію заповнюваності
• Фінансову звітність
• Оформлення дозволів, комунальних послуг та дотримання нормативів

Цей комплексний підхід дозволяє отримувати пасивний дохід без необхідності проживати на острові або навіть відвідувати його. Ваша вілла на Балі стає професійно керованим активом, а не щоденним обов’язком.

Ми дотримуємося суворих внутрішніх стандартів і обираємо лише унікальні ділянки землі на Балі з високим туристичним потенціалом, чіткістю регуляторної бази та значною довгостроковою вартістю. Це включає екологічний аналіз, аудит інфраструктури, координацію з державними органами та прогнозування попиту на ринку. В результаті наші проєкти розташовані в локаціях, де орендна плата на Балі залишається стабільно високою, а вартість нерухомості перевищує середньоострівні показники.

Наш портфель включає:

• Преміальні вілли на Балі для проживання та інвестицій
• Брендовані курортні комплекси з обслуговуваними апартаментами
• Фірмові резиденції в швидкозростаючих районах
• Будівлі з видом на океан та розкішні таунхауси

Кожен проєкт розроблений для сучасного міжнародного покупця — поєднуючи вишукану архітектуру, продумані зручності та безшовну інтеграцію з природним ландшафтом Балі.

Наші клієнти включають глобальних підприємців, інвесторів у сфері гостинності та сім’ї, які шукають ексклюзивні будинки на Балі з довгостроковою вартістю. Деякі обирають Балі як базу для життя; інші розглядають це як стратегічну диверсифікацію в глобальному портфелі нерухомості. Довіра високопоставлених індонезійських чиновників підкреслює нашу позицію як надійного девелопера на Балі для місцевих та іноземних інвесторів.

Так. Ми пропонуємо безпечні дистанційні транзакції, цифрове нотаріальне засвідчення, онлайн перевірку та повний дистанційний менеджмент. Багато клієнтів завершують покупку нерухомості на Балі, не подорожуючи до Індонезії, зберігаючи повну прозорість і контроль на кожному етапі.

Преміальні одиниці починаються від $250,000, залежно від типу нерухомості, розташування та конфігурації. Всі одиниці включають доступ до професійної програми управління орендою, розробленої для максимізації доходів.

Як тільки будівництво завершено і ваша одиниця входить до орендного пулу, розподіл доходів починається відповідно до договору управління. У популярних напрямках, таких як Берава та Умалас, оренда на Балі зазвичай досягає високої заповнюваності вже в перші місяці завдяки постійному потоку туристів.

Традиційне агентство на Балі може просто показувати об'єкти. Як повноцінний девелопер, ми пропонуємо:

• Повна юридична цілісність
• Стратегічне придбання землі
• Архітектурний нагляд та якісне будівництво
• Індивідуальні інвестиційні стратегії
• Професійне управління нерухомістю та орендою
• Постійний моніторинг ефективності

Ви купуєте не у брокера — ви набуваєте актив безпосередньо від провідного девелопера нерухомості в Індонезії з перевіреним досвідом.