Umalas · Bali · Indonésia
A primeira residência clubeApartamentos prontos à venda em Umalas
5.000 m² de comodidades na cobertura, a 15–18 m: piscina infinita, spa, ginásio panorâmico, quatro espaços de restauração. Aparthotel em operação, a cinco minutos de Berawa.
A partir de $225,000 Rentabilidade projetada até 12,3%
O rooftop · Umalas
O lugar aonde a ilha vai.
5.000 m² no topo: a piscina de borda infinita com o oceano à frente, quatro áreas de restauração, um spa e uma academia panorâmica. Funciona como um destino com hóspedes e noites próprias — não como uma área comum aberta só a moradores.
02/ 05
Cinco mil metros quadrados de cobertura
Arraste ou deslize
A coberturaThe Umalas Signature
Dois quartos acima das palmeiras.Sessenta e um metros quadrados de terraço.
162 m² organizados em torno de uma sala-cozinha de 32 m², dois quartos e três banheiros, abrindo para um terraço com jacuzzi privativa acima das copas.
01/ 08
162m²
Área total
2
Quartos
3
Banheiros
61m²
Terraço
Uma sala-cozinha de 32 m² e uma jacuzzi privativa no terraço.
Apresentação completa, planta e disponibilidade atual.
O caso de investimento
A rentabilidade projetada mais alta da carteira
O The Umalas Signature é projetado com 12,3% de rentabilidade de arrendamento, a mais alta dos oito projetos que a Magnum Estate construiu em Bali desde 2019. O edifício já opera como aparthotel: a projeção assenta num ativo em funcionamento, não num plano.
até12,3%
Receita de arrendamento projetada
Comercializado, operado e mantido pela equipa do promotor.
40–70%
Valorização em fase de obra
O que os projetos já realizados acrescentaram até à entrega.
7–8anos
Retorno projetado
Com as receitas de arrendamento à rentabilidade projetada.
Valores projetados, não garantidos. A rentabilidade depende da ocupação, do preço por noite e da taxa de câmbio; as rendas são recebidas em rupias. Peça à equipa comercial o cálculo completo antes de decidir.
A característica distintiva
Todo o complexo, elevado para a cobertura
O piso de comodidades do The Umalas Signature fica na cobertura, a 15–18 metros de altura. Nada se interpõe entre a piscina e o horizonte: arrozais de um lado, o oceano do outro e os vulcões Batur e Agung numa manhã limpa.
De dia é um deck de piscina com bar e espreguiçadeiras panorâmicas. Depois do pôr do sol, o mesmo piso torna-se o centro social do edifício: lounge, DJ e ecrã ao ar livre, com as luzes da ilha lá em baixo.
Residência de um quartoThe Umalas Signature
60 m² de vida privada.
Quarto separado, sala, cozinha totalmente equipada e varanda. Um apartamento completo e não um quarto de hotel: é isso que o mantém arrendado também na época baixa, e não só na alta.
Desde
$225,000
Preço
60 m²
Área semi-gross
Interiores01/ 05
Arraste ou deslize
- Quarto e sala separados
- Cozinha totalmente equipada
- Varanda privativa
- Casa inteligente em cada unidade
Residência de dois quartosThe Umalas Signature
121 m² de vida privada.
Dois quartos e duas casas de banho em torno de uma sala comum com zona de refeições, e uma varanda larga o suficiente para se usar. Os pisos superiores têm as melhores vistas do edifício.
Desde
$350,000
Preço
121 m²
Área semi-gross
Interiores01/ 06
Arraste ou deslize
- Dois quartos, duas casas de banho
- Sala e zona de refeições ao centro
- Varanda privativa
- Acabamentos premium prontos a habitar
Áreas conforme publicadas pelo projeto. Preços, rentabilidade projetada e prazos desta página vêm da tabela atual da Magnum Estate, não do microsite.
Interiores
Desenhado para se viver
As duas tipologias são entregues acabadas e mobiladas, pelo que o apartamento pode ser arrendado na mesma semana em que é recebido, sem obras prévias.
Casa inteligente
A iluminação, o clima e as cortinas são controlados numa única aplicação, que abrange também as comodidades do edifício: marcar o spa ou reservar a sala de reuniões faz-se no mesmo sítio.
Materiais e mobiliário
Pedra natural e mobiliário artesanal desenhado à medida para cada tipologia, em vez de um pacote padrão repetido por todo o piso.
Localização
Cinco minutos dos beach clubs. Um do tênis.
Umalas fica entre Canggu e Seminyak — os beach clubs de um lado, a gastronomia do outro, e as ruelas dos arrozais no meio.
O promotor
A incorporadora: Magnum Estate
The Umalas é construído e vendido pela Magnum Estate (PT Magnum Estate International), incorporadora de ciclo completo que atua em Bali desde 2019 — terreno, projeto, construção, vendas e gestão de aluguel sob o mesmo teto.
O portfólio conta com 8 projetos e 575 unidades nas principais localizações de Bali, e comprar diretamente significa preço de incorporadora, sem margem de corretor.
- 575
- Unidades em Bali
- 8
- Projetos na carteira
- 2019
- Construímos em Bali desde
Ciclo completo
A Magnum Estate projeta, constrói, vende e depois gere os seus próprios edifícios.
Licenças próprias
Cada projeto avança com a sua própria licença de construção (PBG).
Contratos verificados
Cada contrato é redigido em inglês e indonésio e verificado por um notário independente (PPAT).
Preço de promotor
Comprar diretamente significa que não há margem de intermediação entre si e a lista de preços.
Perguntas frequentes
The Umalas: perguntas respondidas
Os apartamentos de um quarto partem de $225,000 e os de dois quartos de $350,000, vendidos diretamente pela incorporadora. O preço final depende do andar, da vista e da planta — solicite a tabela de preços para conferir a disponibilidade atual.
Sim. Compradores estrangeiros adquirem por meio de um arrendamento de longo prazo registrado (leasehold) — 40 anos, com extensão prioritária de 30. Todo contrato é preparado em inglês e indonésio e verificado por um tabelião independente (PPAT) antes da assinatura.
A Magnum Estate administra seus próprios prédios: a equipe interna divulga as unidades, recebe os hóspedes e mantém o imóvel, de modo que os proprietários recebem a renda de aluguel sem envolvimento no dia a dia.
Solicite uma visita pelo formulário desta página — a equipe de vendas organizará um tour presencial em Umalas ou uma apresentação on-line ao vivo com a disponibilidade atual, caso você não esteja em Bali.
Em resumo
A cobertura tem 5.000 m². O seu apartamento fica abaixo dela.
Deixe seu número e receba a tabela de preços atual, a disponibilidade e os planos de pagamento — diretamente da incorporadora.