Про компанію
забудовник з бездоганною репутацією
Magnum Estate — це девелопер преміум-класу на Балі, що спеціалізується на створенні високоякісної житлової нерухомості та інвестиційних об'єктів у найбільш затребуваних локаціях острова.
Забудовник повного циклу на Балі, відповідальний від землі до передачі ключів
Magnum Estate — це бренд компанії PT Magnum Estate International, забудовника нерухомості, заснованого у 2019 році та розташованого в Керобокані, в окрузі Бадунг на Балі. Ви купуєте безпосередньо у компанії, яка сама проєктує, будує, продає та управляє своїми об'єктами, тож одна команда відповідає від придбання землі до передачі ключів і надалі. Портфель охоплює 8 проєктів і 575 резиденцій у найбільш сформованих інвестиційних районах Балі, включаючи Чангу та Бераву, Санур, Умалас та Улувату. Компанію заснували Ігор Максимов і Станіслав Садовников.
Magnum Estate будує для міжнародних інвесторів, експатів і покупців для життя, яким потрібна нерухомість на Балі, що приносить дохід від оренди не менше, ніж слугує домом. Апартаменти та вілли доступні від $225 000, з прогнозованою річною дохідністю 9,5–12,3% та довгостроковим зростанням вартості 40–70% по портфелю. Це прогнозні оцінки на основі власних проєктів Magnum Estate, а не гарантований результат для конкретного об'єкта.
За зовнішнім визнанням Magnum Estate — один із провідних забудовників курортної нерухомості на Балі. Компанія п'ять разів була відзначена на Asia Pacific Property Awards, зокрема як «Найкращий житловий комплекс» за Magnum Resort Berawa, а Президент Джоко Відодо (Джокові) особисто відкрив її проєкт Magnum Resort Nusantara у Нусантарі, новій столиці Індонезії. Такий рівень доступу до державних інституцій є наслідком ретельних перевірок, які компанія пройшла для роботи з індонезійськими відомствами.
Як забудовник, Magnum Estate розкриває свою юридичну особу, відкрито працює зі структурою власності, дозволами та правом власності й надає повну юридичну підтримку щодо кожної угоди, включаючи укладені дистанційно. Ви маєте точно розуміти, чим володієте, перш ніж ухвалити рішення.
Про проєкти Magnum Estate на Балі писали міжнародні ЗМІ, зокрема South China Morning Post, Luxury Travel Magazine, Indonesia Expat.
Magnum Estate у цифрах
За портфелем Magnum Estate — здано та будується · дані станом на 2026
Нагороди та визнання
Про нас писали
Елітна нерухомість для життя та інвестицій
Ми розробляємо ексклюзивні вілли та апартаменти у найкращих туристичних напрямках Балі, поєднуючи комфорт курортного стилю з високим інвестиційним потенціалом. Кожен проект розроблений для забезпечення високої дохідності завдяки преміальним локаціям, продуманим плануванням і професійному управлінню нерухомістю.
Персональний підхід до кожного проекту
Ретельне планування лежить в основі кожного проекту Magnum Estate. Ми детально вивчаємо стиль життя, зручність та досвід гостей, щоб створити простори, в яких легко жити і якими просто керувати як інвестиціями. Ми працюємо лише з ретельно відібраними земельними ділянками в районах, які демонструють стабільне зростання вартості, забезпечуючи довгостроковий приріст капіталу для наших клієнтів. Для однієї забудови ми можемо витратити до двох років на остаточне затвердження будівельного майданчика, тому що ми переконані, що ретельно вибрана локація — це основа успішного проекту та задоволених власників.
Наша команда дизайнерів, архітекторів і інженерів найвищого рівня ретельно планує кожен квадратний метр, щоб максимізувати функціональність, комфорт і візуальну гармонію
З тією ж ретельністю ми створюємо кожен проєкт у нашому портфелі нерухомості на Балі — від Чангу та Санура до Умаласа й Улувату.
Ми особисто відбираємо міцні, преміальні оздоблювальні матеріали з вищими експлуатаційними характеристиками, щоб наша нерухомість не лише відповідала, але й постійно перевищувала очікування
Інноваційні архітектурні рішення і суворий контроль якості дозволяють нашим резиденціям зберігати свою естетику і структурну цілісність на багато років
Отримайте каталог проєктів і ціни
Підберемо об'єкт під вашу мету — дохід від оренди чи життя біля океану
Просування Балі на світовій арені
Magnum Estate активно бере участь у провідних міжнародних виставках і конференціях, щоб продемонструвати потенціал Балі і підкреслити переваги інвестування на острові. За останні роки ми взяли участь у 28 галузевих заходах у 9 країнах, включаючи Монако, Об'єднані Арабські Емірати і Швейцарію, вибудовуючи довіру з глобальною аудиторією інвесторів.
28 заходів, 9 країн, включаючи Монако, ОАЕ та Швейцарію
Співпраця з Урядом Індонезії
Наші проекти реалізуються в тісній співпраці з державними інститутами Індонезії. Цей рівень довіри підтверджує, що Magnum Estate успішно пройшла всі необхідні перевірки і вважається надійним довгостроковим партнером. Одним із ключових етапів стало особиста участь Президента Джоко Відодо (Джокові) в урочистому відкритті нашої нової забудови в Нусантарі, майбутній столиці Індонезії. Ми забезпечуємо повну юридичну підтримку і гарантуємо прозорість і законність кожної угоди, включаючи ті, що укладаються дистанційно.
Як забудовник повного циклу, ми продовжуємо підтримку і після покупки — через управління нерухомістю на Балі, яким займається команда, що збудувала ваш об'єкт.
Комплексне управління та сервіс
Усі проекти Magnum Estate підтримуються професійною управляючою компанією, яка займається щоденними операціями, обслуговуванням та адміністративними питаннями від імені власників
Ми піклуємося про вашу нерухомість, коли вас немає, щоб ви могли насолоджуватися перевагами власності без операційних клопотів
Наш сервіс преміум-класу включає особисті зустрічі по прибуттю на Балі та комфортні трансфери з аеропорту для наших клієнтів та їхніх гостей
Про Magnum Estate — поширені запитання
1. Хто такий Magnum Estate і який у нього досвід?
Magnum Estate — це бренд компанії PT Magnum Estate International, забудовника повного циклу на Балі, заснованого у 2019 році. Головний офіс розташований у Керобокані (Бадунг). Компанія проєктує, будує та управляє своїми об'єктами власними силами — від концепції й будівництва до продажів і управління після передачі — а не виступає посередником.
2. Чи безпечно іноземцям купувати нерухомість на Балі?
Так, за умови правильного оформлення. Іноземці зазвичай інвестують на Балі через лізхолд або володіння через компанію, а не через прямий фрихолд, і Magnum супроводжує кожного покупця на етапах юридичної перевірки, прозорих договорів і вибору відповідної структури володіння. Як забудовник, ми відкрито працюємо з дозволами, правом власності та документами, щоб ви точно розуміли, чим володієте.
3. Де розташовані проєкти Magnum Estate?
Наші об'єкти розташовані в найбільш сформованих інвестиційних районах Балі: Чангу й Берава, Санур, Умалас та Улувату. Поточні й нещодавні проєкти — Berawa, Sanur, Sky Stars та Umalas Signature — обрані за високий цілорічний попит на оренду й довгострокове зростання вартості.
4. Яку дохідність і зростання вартості можна очікувати?
За нашими проєктами опублікована дохідність становить від 9,5% до 12,3% ROI, довгострокове зростання вартості — 40–70%, а юніти доступні від $225 000. Фактичні результати залежать від об'єкта, локації та сезону; ці цифри відображають наш портфель, а не гарантію щодо конкретного об'єкта.
5. Чи веде Magnum проєкт «під ключ» від початку до кінця?
Так. Як забудовник повного циклу, Magnum виконує весь процес власними силами: архітектуру й дизайн, будівництво, продажі, а також подальше управління нерухомістю та орендою після передачі. Єдина зона відповідальності означає, що команда, яка збудувала ваш об'єкт, — це та сама команда, яка за нього відповідає.