Rédigé par Donny Yosua, analyste Magnum Estate ·
Publié 22 janvier 2026
**MAGNUMESTATE.COM, ** L’Île des Dieux entre dans un nouveau chapitre de sa stratégie touristique et d’investissement en adoptant officiellement une approche de tourisme de qualité dès début 2026, une transition de la reprise post-pandémique vers un modèle plus mûr, durable et favorable à l’investissement. Ce tournant a été mis en lumière au cours de la semaine du 17 au 23 janvier 2026.
L’Indonésie et Danantara à Davos
L’Indonésie a présenté sa vision de développement à long terme lors du Forum Économique Mondial (WEF) 2026 à Davos. Le fonds souverain Danantara a fait ses débuts mondiaux aux côtés du Président Prabowo Subianto, présentant les priorités nationales notamment en matière d’infrastructures, de développement numérique et de projets de valorisation énergétique des déchets qui soutiennent la croissance de Bali. Le PDG Rosan Roeslani a souligné que le fonds se positionne « non seulement comme investisseur mais aussi comme acteur stratégique et partenaire de long terme dans la construction de la résilience économique et sociale ».
Le métro de Bali entre dans la phase de sélection finale des investisseurs
La dynamique se poursuit pour le Métro Urbain de Bali. L’Agence provinciale des transports de Bali a confirmé que le gouvernement est entré dans la phase finale de sélection des nouveaux investisseurs stratégiques. La construction de la Phase Un, reliant l’aéroport international Ngurah Rai à Seminyak et Canggu, devrait reprendre en avril 2026. Les récentes intempéries extrêmes et inondations à Denpasar ont renforcé l’urgence des travaux de drainage et de modernisation routière.
Règles plus strictes pour les touristes étrangers
Dans le cadre de sa politique qualité-plutôt-que-quantité, le Gouvernement provincial de Bali resserre les réglementations pour les visiteurs étrangers. Le Gouverneur Wayan Koster a annoncé qu’à partir de 2026, Bali introduira un contrôle de preuves de ressources financières pour les touristes internationaux afin de garantir leur contribution positive à l’économie locale. Des contrôles de température ont également été réintroduits dans les aéroports suite à une hausse des maladies respiratoires.
Un marché immobilier en maturation, pas en ralentissement
Le marché immobilier de Bali montre des signes de maturation plutôt que de ralentissement. Les données du début 2026 indiquent une stabilisation dans les zones établies comme Canggu et Pererenan, tandis qu’Uluwatu, Bingin continue de croître fortement. Les zones émergentes telles que Seseh et Kedungu gagnent en attention comme destinations à valeur sûre. Les préférences des investisseurs évoluent de la simple taille de propriété vers des expériences de vie intégrées, la durabilité et la valeur d’actif à long terme.
Conclusion
Avec des politiques touristiques plus strictes, un développement d’infrastructure accéléré et un marché immobilier plus structuré, Bali se positionne pour un avenir durable bâti sur la qualité, pas le volume, signalant un environnement plus prévisible et résilient pour les investisseurs, résidents et visiteurs alors que l’île prépare son prochain cycle de croissance.
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À propos de l’auteur
Donny Yosua est analyste de marché chez Magnum Estate, promoteur primé à Bali (Berawa, Sanur, Sky Stars, Sky Royal). Il suit les prix, rendements et la réglementation à Bali pour les investisseurs étrangers.