作者 Donny Yosua，Magnum Estate 分析师 ·
发布日期 2026年1月22日
MAGNUMESTATE.COM， 这座众神之岛正式从2026年初起采纳高质量旅游理念，开启其旅游与投资战略的新篇章，标志着从疫情后复苏向更成熟、更可持续、更利于投资的模式转型。这一转变在2026年1月17日至23日这一周尤为突出。
印度尼西亚与Danantara亮相达沃斯
印度尼西亚在2026年达沃斯世界经济论坛（WEF）上展示了其长期发展愿景。主权财富基金Danantara伴随总统普拉博沃·苏比安托（Prabowo Subianto）首次在全球舞台亮相，介绍了基础设施、数字化发展以及垃圾发电等支持巴厘岛增长的国家级重点项目。首席执行官Rosan Roeslani强调，该基金的定位"不仅是一个投资者，更是建设经济与社会韧性的战略参与者和长期合作伙伴"。
巴厘岛地铁进入投资者最终遴选阶段
巴厘岛城市地铁（Bali Urban Subway）势头持续。巴厘省交通厅证实，政府已进入遴选新战略投资者的最后阶段。连接伍拉·赖国际机场（Ngurah Rai International Airport）与Seminyak及Canggu的第一期工程，计划于2026年4月复工。近期登巴萨（Denpasar）的极端天气与洪涝，进一步凸显了排水和道路升级的紧迫性。
对外国游客的更严格规定
作为重质不重量政策的一部分，巴厘省政府正在收紧针对外国游客的相关规定。省长Wayan Koster宣布，自2026年起，巴厘岛将对国际游客实施资金证明审查，以确保他们能为当地经济作出积极贡献。随着呼吸道疾病增多，机场也已重新启用体温筛查。
房产市场走向成熟，而非放缓
巴厘岛的房产市场呈现出成熟而非放缓的迹象。2026年初的数据显示，Canggu和Pererenan等成熟区域趋于稳定，而Uluwatu、Bingin继续强劲增长。Seseh和Kedungu等新兴区域作为高性价比目的地正受到越来越多关注。投资者的偏好正从单纯追求房产面积，转向一体化的生活体验、可持续性以及长期资产价值。
结语
凭借更严格的旅游政策、加速推进的基础设施建设以及更具结构性的房产市场，巴厘岛正以质量而非数量为基石，为可持续的未来谋篇布局。随着这座岛屿迎接下一轮增长周期，它正为投资者、居民和游客营造一个更可预测、更具韧性的环境。
延伸阅读： 在我们的2026年投资者市场展望中了解这一周期将如何演绎，并在2026年巴厘岛最佳购房区域中权衡顶级增长区域。在Magnum Estate 项目中探索这些区域的住宅。
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关于作者
Donny Yosua 是 Magnum Estate 的市场分析师。Magnum Estate 是一家屡获殊荣的巴厘岛开发商（项目包括 Berawa、Sanur、Sky Stars、Sky Royal）。他长期追踪巴厘岛的价格、收益率及监管动态，服务于外国投资者。