Автор: Станислав Садовников, основатель Magnum Estate ·
Опубликовано 22 января 2026 года
MAGNUMESTATE.COM, Остров богов открывает новую страницу в своей туристической и инвестиционной стратегии, официально принимая подход качественного туризма с начала 2026 года, переход от восстановления после пандемии к более зрелой, устойчивой и привлекательной для инвестиций модели. Этот сдвиг особенно рельефно обозначился на неделе 17-23 января 2026 года.
Индонезия и Danantara на Давосском форуме
Индонезия представила свои долгосрочные планы развития на Всемирном экономическом форуме (ВЭФ) 2026 года в Давосе. Суверенный фонд благосостояния Danantara дебютировал на мировой арене вместе с президентом Прабово Субианто, представив национальные приоритеты: инфраструктура, цифровое развитие и энергетические проекты на основе переработки отходов, обеспечивающие рост Бали. Генеральный директор Росан Рослани подчеркнул, что фонд позиционирует себя «не только как инвестора, но и как стратегического игрока и долгосрочного партнёра в укреплении экономической и социальной устойчивости».
Метро Бали переходит к финальному отбору инвесторов
Импульс балийского городского метро не ослабевает. Агентство транспорта провинции Бали подтвердило, что правительство перешло к финальной стадии отбора новых стратегических инвесторов. Строительство Первой фазы, соединяющей международный аэропорт Нгурах-Рай с Семиньяком и Чангу, планируется возобновить в апреле 2026 года. Недавние экстремальные погодные условия и паводки в Денпасаре подчеркнули неотложность модернизации дренажных систем и дорог.
Более строгие правила для иностранных туристов
В рамках политики «качество вместо количества» правительство провинции Бали ужесточает правила для иностранных гостей. Губернатор Ваян Костер объявил, что с 2026 года Бали введёт проверку наличия средств для иностранных туристов, чтобы обеспечить их позитивный вклад в местную экономику. В аэропортах также возобновлён температурный скрининг на фоне роста числа респираторных заболеваний.
Рынок недвижимости: взросление, а не замедление
Рынок недвижимости Бали демонстрирует признаки зрелости, а не спада. Данные начала 2026 года указывают на стабилизацию в устоявшихся районах, таких как Чангу и Перерена, тогда как Улувату, Бингин продолжает уверенный рост. Развивающиеся районы, такие как Сесех и Кедунгу, привлекают внимание как перспективные направления с разумной ценой. Предпочтения инвесторов смещаются от чистой площади объектов к интегрированному образу жизни, устойчивому развитию и долгосрочной ценности актива.
Заключение
Благодаря более строгой туристической политике, ускоренному развитию инфраструктуры и более структурированному рынку недвижимости Бали позиционирует себя для устойчивого будущего, основанного на качестве, а не объёме, сигнализируя о более предсказуемой и устойчивой среде для инвесторов, жителей и посетителей по мере того, как остров готовится к следующему циклу роста.
Дополнительное чтение: посмотрите, как разворачивается этот цикл, в нашем
прогнозе рынка 2026 для инвесторов
и оцените ведущие зоны роста в материале лучших районов для покупки недвижимости на Бали 2026. Изучите резиденции в этих районах в проектах Magnum Estate.
Готовитесь к следующему циклу роста Бали?
Изучите резиденции Magnum Estate в Бераве, Сануре и Улувату, прозрачное ценообразование и прогнозируемая доходность.
Смотреть проекты
Записаться на бесплатную консультацию
Об авторе
Станислав Садовников — основатель Magnum Estate (PT Magnum Estate International), отмеченного наградами девелопера полного цикла на Бали: 8 проектов и 575 юнитов с 2019 года (Berawa, Sanur, Umalas, Sky Stars, Sky Royal). Пишет о ценах, доходности, праве собственности и регулировании на Бали для международных покупателей.
