Автор: Донни Йосуа, аналитик Magnum Estate ·
Опубликовано 22 января 2026 года
**MAGNUMESTATE.COM, ** Остров богов открывает новую страницу в своей туристической и инвестиционной стратегии, официально принимая подход качественного туризма с начала 2026 года, переход от восстановления после пандемии к более зрелой, устойчивой и привлекательной для инвестиций модели. Этот сдвиг особенно рельефно обозначился на неделе 17-23 января 2026 года.
Индонезия и Danantara на Давосском форуме
Индонезия представила свои долгосрочные планы развития на Всемирном экономическом форуме (ВЭФ) 2026 года в Давосе. Суверенный фонд благосостояния Danantara дебютировал на мировой арене вместе с президентом Прабово Субианто, представив национальные приоритеты: инфраструктура, цифровое развитие и энергетические проекты на основе переработки отходов, обеспечивающие рост Бали. Генеральный директор Росан Рослани подчеркнул, что фонд позиционирует себя «не только как инвестора, но и как стратегического игрока и долгосрочного партнёра в укреплении экономической и социальной устойчивости».
Метро Бали переходит к финальному отбору инвесторов
Импульс балийского городского метро не ослабевает. Агентство транспорта провинции Бали подтвердило, что правительство перешло к финальной стадии отбора новых стратегических инвесторов. Строительство Первой фазы, соединяющей международный аэропорт Нгурах-Рай с Семиньяком и Чангу, планируется возобновить в апреле 2026 года. Недавние экстремальные погодные условия и паводки в Денпасаре подчеркнули неотложность модернизации дренажных систем и дорог.
Более строгие правила для иностранных туристов
В рамках политики «качество вместо количества» правительство провинции Бали ужесточает правила для иностранных гостей. Губернатор Ваян Костер объявил, что с 2026 года Бали введёт проверку наличия средств для иностранных туристов, чтобы обеспечить их позитивный вклад в местную экономику. В аэропортах также возобновлён температурный скрининг на фоне роста числа респираторных заболеваний.
Рынок недвижимости: взросление, а не замедление
Рынок недвижимости Бали демонстрирует признаки зрелости, а не спада. Данные начала 2026 года указывают на стабилизацию в устоявшихся районах, таких как Чангу и Перерена, тогда как Улувату, Бингин продолжает уверенный рост. Развивающиеся районы, такие как Сесех и Кедунгу, привлекают внимание как перспективные направления с разумной ценой. Предпочтения инвесторов смещаются от чистой площади объектов к интегрированному образу жизни, устойчивому развитию и долгосрочной ценности актива.
Заключение
Благодаря более строгой туристической политике, ускоренному развитию инфраструктуры и более структурированному рынку недвижимости Бали позиционирует себя для устойчивого будущего, основанного на качестве, а не объёме, сигнализируя о более предсказуемой и устойчивой среде для инвесторов, жителей и посетителей по мере того, как остров готовится к следующему циклу роста.
Дополнительное чтение: посмотрите, как разворачивается этот цикл, в нашем
прогнозе рынка 2026 для инвесторов
и оцените ведущие зоны роста в материале лучших районов для покупки недвижимости на Бали 2026. Изучите резиденции в этих районах в проектах Magnum Estate.
Готовитесь к следующему циклу роста Бали?
Изучите резиденции Magnum Estate в Бераве, Сануре и Улувату, прозрачное ценообразование и прогнозируемая доходность.
Смотреть проекты
Записаться на бесплатную консультацию
Об авторе
Донни Йосуа, рыночный аналитик Magnum Estate, отмеченного наградами балийского девелопера (Берава, Санур, Sky Stars, Sky Royal). Он отслеживает цены на Бали, доходность и регулирование для иностранных инвесторов.