Gestión de Propiedades en Bali por la Promotora — Magnum Estate

Nuestra administración de propiedades en Bali cubre las operaciones diarias de principio a fin: atención a huéspedes, limpieza y mantenimiento, marketing y fijación de precios, permisos y servicios públicos, y reportes financieros transparentes. Como Magnum es la desarrolladora que construyó su propiedad, la administración se realiza internamente en lugar de encargarse a un tercero.

Su propiedad es administrada por Magnum Estate, la desarrolladora de ciclo completo en Bali que la diseñó y construyó. Este modelo directo de la desarrolladora significa que el equipo ya conoce a fondo el edificio, los sistemas y la ubicación, lo que mantiene la administración de las villas consistente y responsable.

En todo nuestro portafolio administrado, las propiedades tienen en promedio una ocupación de alrededor del 65%, gracias a la demanda turística durante todo el año en zonas privilegiadas como Berawa, Umalas y Sanur. Los retornos publicados de los proyectos van del 9,5% al 12,3% de ROI, con una apreciación de capital a largo plazo del 40–70%; los resultados reales varían según la unidad, la ubicación y la temporada.

La administración de alquiler es totalmente transparente: usted recibe reportes financieros periódicos sobre reservas, ocupación e ingresos, y los ingresos se distribuyen conforme a su contrato de administración. Esto le permite tratar su propiedad en Bali como un activo administrado profesionalmente, sin necesidad de intervenir en el día a día.

Sí. Nuestra administración de propiedades en Bali está diseñada para una propiedad sin intervención directa, de modo que los inversionistas internacionales puedan obtener ingresos por alquiler sin vivir en la isla ni visitarla. El equipo se encarga de los huéspedes, el mantenimiento y el cumplimiento normativo en su nombre, mientras usted mantiene visibilidad total a través de los reportes.

Los propietarios de una unidad Magnum se incorporan al programa de administración de alquiler en cuanto la propiedad está lista, y la distribución de ingresos comienza cuando la unidad ingresa al pool de alquiler. Póngase en contacto con nuestro equipo para conversar sobre su propiedad y las condiciones de administración que se ajusten a sus objetivos de inversión.

Magnum cobra una comisión sobre ingresos: un porcentaje del ingreso real por alquiler que genera su unidad, sin cuotas mensuales fijas ni cargos ocultos. Si la unidad no genera ingresos en un período determinado, usted no paga nada por la administración. El porcentaje exacto depende del proyecto y del tipo de unidad — solicite las condiciones vigentes para la residencia que posee o está considerando.

El servicio está diseñado para propietarios de residencias construidas por Magnum: administramos los edificios que nosotros mismos diseñamos y construimos, que es precisamente lo que hace que el modelo directo de la desarrolladora funcione. Si usted posee una unidad en uno de nuestros proyectos, la administración está disponible desde la entrega. Para propiedades construidas por otras desarrolladoras, suele ser más adecuado un operador que conozca específicamente ese edificio.

Su parte de los ingresos por alquiler se transfiere a la cuenta de liquidación que usted elija, ya sea en Indonesia o en cualquier otro país. Usted designa la cuenta en el contrato de administración, y cada pago viene respaldado por un estado de cuenta que muestra los ingresos, la ocupación y los gastos correspondientes. Recibir los ingresos por alquiler de Bali en el extranjero es el caso estándar entre nuestros inversionistas, no una excepción.