लेखक डॉनी योसुआ, Magnum Estate विश्लेषक ·
समीक्षक Magnum Estate लीगल एंड इन्वेस्टमेंट डेस्क ·
अंतिम अपडेट 3 जून 2026
"0 फ्रीहोल्ड (Hak Milik) टाइटल जो एक विदेशी रख सकता है · 4 कानूनी रास्ते जिनका विदेशी उपयोग कर सकते हैं · ~80 वर्ष अधिकतम Hak Pakai / HGB नियंत्रण (नवीनीकरण के साथ) · ~IDR 3B सामान्य बाली न्यूनतम मूल्य (~$190k)"
मुख्य आँकड़े (2026)
विदेशी बाली में रियल एस्टेट कैसे रख सकते हैं 2026: सारांश
विदेशी बाली में रियल एस्टेट कैसे रख सकते हैं 2026, संक्षिप्त उत्तर: फ्रीहोल्ड के ज़रिए नहीं। इंडोनेशिया का मूल कृषि कानून (Basic Agrarian Law) Hak Milik (फ्रीहोल्ड) को इंडोनेशियाई नागरिकों के लिए सुरक्षित रखता है, इसलिए कोई विदेशी इसे कभी अपने नाम पर नहीं रख सकता। इसके बजाय विदेशी चार कानूनी टाइटल मार्गों में से किसी एक का उपयोग करते हैं, और आप किसके लिए योग्य हैं यह आपकी निवास स्थिति और रियल एस्टेट के मूल्य पर निर्भर करता है।
- रख सकते हैं: किसी घर पर Hak Pakai (उपयोग का अधिकार), strata title (HMSRS) के तहत एक अपार्टमेंट, एक पंजीकृत Hak Sewa लीज़, या PT PMA कंपनी के माध्यम से HGB द्वारा भूमि/भवन।
- नहीं रख सकते: व्यक्तिगत नाम पर Hak Milik फ्रीहोल्ड भूमि, और कोई भी नॉमिनी तरीका मान्य नहीं है।
- योग्यता: व्यक्तिगत Hak Pakai / strata title के लिए निवास परमिट (KITAS या KITAP) चाहिए; लीज़होल्ड और PT PMA के लिए निवास की आवश्यकता नहीं।
- न्यूनतम मूल्य: विदेशी-स्वामित्व वाले आवासों पर PP No. 18/2021 के तहत एक प्रांत-निर्धारित न्यूनतम सीमा लागू होती है (बाली में आमतौर पर ~IDR 3B / ~$190k)।
- अवधि: Hak Pakai और HGB ~30 वर्ष चलते हैं, जो कुल मिलाकर लगभग 70-80 वर्ष तक बढ़ाए/नवीनीकृत किए जा सकते हैं।
यह पृष्ठ अधिकारों और टाइटलों की व्याख्या करता है। चरण-दर-चरण खरीद प्रक्रिया के लिए, एक विदेशी के रूप में बाली में रियल एस्टेट खरीदने पर हमारी मुख्य गाइड देखें।
"पारदर्शिता: Magnum Estate बाली में रियल एस्टेट विकसित करता है, इसलिए हमारा एक व्यावसायिक हित है। यह लेख शैक्षिक है, कानूनी या कर सलाह नहीं। भूमि कानून की व्याख्या मामले-दर-मामले के आधार पर की जाती है और न्यूनतम-मूल्य सीमाएँ प्रांतीय स्तर पर निर्धारित होती हैं और बदलती रहती हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले हर आंकड़े और संरचना की पुष्टि एक प्रमाणित इंडोनेशियाई नोटरी (PPAT) और एक लाइसेंस प्राप्त कानूनी सलाहकार से करें।"
पारदर्शिता
विदेशी बाली में रियल एस्टेट कैसे रख सकते हैं 2026 को समझना एक ऐसे तथ्य से शुरू होता है जो लगभग हर नवागंतुक को उलझा देता है: इंडोनेशिया विदेशियों को फ्रीहोल्ड भूमि रखने की अनुमति नहीं देता। देश की भूमि प्रणाली अलग-अलग टाइटलों की एक सीढ़ी पर बनी है, जिनमें से प्रत्येक का अपना धारक, अवधि और अधिकार होते हैं, और एक विदेशी खरीदार के रूप में आपका काम है कि आप खुद को उस टाइटल से मिलाएँ जिसके लिए आप वास्तव में योग्य हैं। यह गाइड एक शुद्ध अधिकार-और-टाइटल व्याख्याता है: यह हर टाइटल को इससे मिलाती है कि एक विदेशी उसके साथ क्या कर सकता है और क्या नहीं, फिर उन दो द्वारपालों को कवर करती है जिन्हें ज़्यादातर लेख छोड़ देते हैं, आपकी निवास स्थिति और न्यूनतम रियल एस्टेट मूल्य। यह खरीद के चरणों से नहीं गुज़रती; वह हमारे मुख्य लेख, बाली में रियल एस्टेट खरीदने के लिए विदेशी कानूनी गाइड का काम है।
पाँच इंडोनेशियाई भूमि टाइटल, समझाए गए
इंडोनेशियाई भूमि कानून (मूल कृषि कानून No. 5/1960, जिसे Omnibus Law No. 11/2020 और उसके कार्यान्वयन विनियमन PP No. 18/2021 द्वारा अद्यतन किया गया) अधिकारों के एक पदानुक्रम को मान्यता देता है। रियल एस्टेट खरीदारों के लिए पाँच मायने रखते हैं:
| टाइटल | इंडोनेशियाई नाम | इसे कौन रखता है | अवधि |
|---|---|---|---|
| फ्रीहोल्ड | Hak Milik | केवल इंडोनेशियाई नागरिक | स्थायी |
| उपयोग का अधिकार | Hak Pakai | इंडोनेशियाई और योग्य निवासी विदेशी | ~30 वर्ष, ~70-80 तक बढ़ाने योग्य |
| निर्माण का अधिकार | Hak Guna Bangunan (HGB) | इंडोनेशियाई कंपनियाँ, PT PMA सहित | ~30 वर्ष, ~80 तक नवीकरणीय |
| लीज़होल्ड | Hak Sewa | कोई भी, विदेशियों सहित (अनुबंध द्वारा) | समझौते के अनुसार, आमतौर पर 25-30 वर्ष + |
| स्ट्रेटा टाइटल | HMSRS* | Hak Pakai/HGB भूमि पर यूनिट मालिक | अंतर्निहित भूमि अधिकार से बंधा |
| *Hak Milik atas Satuan Rumah Susun, अपार्टमेंट/कॉन्डोमिनियम स्ट्रेटा-स्वामित्व अधिकार। स्रोत: मूल कृषि कानून No. 5/1960; PP No. 18/2021; ATR/BPN। |
याद रखने योग्य एक नियम: केवल Hak Milik ही असली फ्रीहोल्ड है, और यह केवल नागरिकों के लिए है। एक विदेशी जो कुछ भी रख सकता है वह उस भूमि पर एक समय-सीमित अधिकार है जो अंततः फ्रीहोल्ड या राज्य स्वामित्व के अधीन होती है। संरचनाओं की तुलना स्वयं हमारी मुख्य गाइड के तीन सुरक्षित संरचनाओं वाले अनुभाग में की गई है।
बाली में विदेशी क्या रख सकते हैं और क्या नहीं (टाइटल के अनुसार)
यही चित्र एक संदर्भ तालिका के रूप में यहाँ है, जो विदेशी बाली में रियल एस्टेट कैसे रख सकते हैं 2026 का मूल है। इसे “योग्यता” के रूप में पढ़ें, नीचे कवर की गई मूल्य और निवास शर्तों से अलग:
| टाइटल | विदेशी रख सकता है? | यह आपको क्या देता है | मुख्य शर्त |
|---|---|---|---|
| Hak Milik (फ्रीहोल्ड) | नहीं | भूमि का स्थायी स्वामित्व | केवल नागरिक, कोई अपवाद नहीं, कोई नॉमिनी नहीं |
| Hak Pakai (उपयोग का अधिकार) | हाँ | किसी आवास/भूमि का उपयोग करने का पंजीकृत अधिकार | निवास परमिट (KITAS/KITAP) + न्यूनतम मूल्य |
| स्ट्रेटा टाइटल (HMSRS) | हाँ | किसी अपार्टमेंट/कॉन्डो यूनिट का स्वामित्व | Hak Pakai/HGB भूमि पर भवन + न्यूनतम मूल्य |
| Hak Sewa (लीज़होल्ड) | हाँ | एक अवधि के लिए कब्ज़ा/उपयोग करने का संविदात्मक अधिकार | वैध नोटरीकृत लीज़; निवास की आवश्यकता नहीं |
| HGB (निर्माण का अधिकार) | अप्रत्यक्ष रूप से | व्यवसाय के लिए भूमि + भवन का नियंत्रण | आपके स्वामित्व वाली PT PMA कंपनी द्वारा धारित |
| केवल योग्यता। न्यूनतम-मूल्य और अवधि नियम नीचे विस्तार से दिए गए हैं। स्रोत: ATR/BPN; PP No. 18/2021। |
निष्कर्ष: सही टाइटल आपके लक्ष्य पर निर्भर करता है। एक घर चाहने वाला निवासी Hak Pakai की ओर झुकता है; सबसे सरल प्रवेश चाहने वाला खरीदार Hak Sewa लीज़होल्ड का उपयोग करता है; एक पोर्टफोलियो या किराये-व्यवसाय निवेशक PT PMA के माध्यम से HGB का उपयोग करता है। हम टाइटलों को क्षेत्रों और बजटों से बाली में रियल एस्टेट खरीदने के सर्वश्रेष्ठ क्षेत्र 2026 में मिलाते हैं।
योग्यता: KITAS, KITAP और PT PMA मार्ग
क्या आप किसी टाइटल को अपने अपने नाम पर रख सकते हैं यह निवास पर निर्भर करता है। यह वह द्वारपाल है जिसे ज़्यादातर मूल्य-केंद्रित गाइड छोड़ देती हैं, और यह बदल देता है कि कौन सा मार्ग आपके लिए खुला भी है:
| आपकी स्थिति | अपने नाम पर Hak Pakai / strata? | लीज़होल्ड (Hak Sewa)? | PT PMA के माध्यम से HGB? |
|---|---|---|---|
| पर्यटक / कोई परमिट नहीं | नहीं | हाँ | हाँ (कंपनी इसे रखती है) |
| KITAS (सीमित प्रवास) | हाँ | हाँ | हाँ |
| KITAP (स्थायी प्रवास) | हाँ | हाँ | हाँ |
| KITAS = Kartu Izin Tinggal Terbatas (सीमित-प्रवास परमिट); KITAP = स्थायी-प्रवास परमिट। स्रोत: इंडोनेशियाई आव्रजन; PP No. 18/2021 के तहत ATR/BPN मार्गदर्शन। |
तर्क सरल है: Hak Pakai और strata title एक निवासी व्यक्ति से जुड़ते हैं, इसलिए आपको KITAS या KITAP चाहिए। लीज़होल्ड एक अनुबंध से जुड़ता है, इसलिए कोई भी विदेशी निवास की परवाह किए बिना इस पर हस्ताक्षर कर सकता है। HGB एक कंपनी (PT PMA) से जुड़ता है, इसलिए निवास का सवाल आप व्यक्तिगत रूप से के बजाय व्यावसायिक इकाई पर चला जाता है, यही कारण है कि गैर-निवासी निवेशक इसे अक्सर चुनते हैं। प्रत्येक संरचना वास्तव में कैसे स्थापित की जाती है, शेयरधारक, लाइसेंसिंग, निकास, यह मुख्य गाइड के संरचनाओं वाले अनुभाग में विस्तार से दिया गया है; यह पृष्ठ इस सवाल पर रहता है कि आपकी स्थिति कौन सा टाइटल खोलती है।
विदेशी खरीदारों के लिए न्यूनतम-मूल्य नियम
इंडोनेशिया स्थानीय लोगों के लिए किफायती आवास बनाए रखने हेतु एक मूल्य सीमा का उपयोग करता है: Hak Pakai या strata title के तहत विदेशी-स्वामित्व वाले आवास PP No. 18/2021 और कार्यान्वयन मंत्रिस्तरीय विनियमन के तहत निर्धारित एक प्रांतीय न्यूनतम मूल्य से अधिक होने चाहिए। यह सीमा प्रांत और रियल एस्टेट प्रकार के अनुसार भिन्न होती है, और रुपिया में बताई गई है; नीचे दिए गए USD समतुल्य ~IDR 16,000/USD का उपयोग करते हैं और खरीदने से पहले इनकी पुनः पुष्टि की जानी चाहिए:
| रियल एस्टेट प्रकार | बाली न्यूनतम मूल्य (विशिष्ट) | ≈ USD (IDR 16,000/USD पर) |
|---|---|---|
| भूमि वाला घर (Hak Pakai) | ~IDR 3 बिलियन | ~$190,000 |
| अपार्टमेंट / strata यूनिट (HMSRS) | ~IDR 2 बिलियन | ~$125,000 |
| PP No. 18/2021 के तहत सांकेतिक प्रांतीय सीमाएँ; सटीक बाली आंकड़ा प्रांत-निर्धारित है और समय-समय पर संशोधित होता है, ATR/BPN या अपने नोटरी से पुष्टि करें। ~IDR 16,000/USD। |
व्यवहार में इसका क्या अर्थ है: न्यूनतम मूल्य नाम-धारित विदेशी स्वामित्व के लिए सबसे सस्ते स्टॉक को बाहर कर देता है, लेकिन यह अधिकांश निवेशक-श्रेणी की विला कीमतों से काफी नीचे बैठता है, देखें कि बजट क्षेत्र-दर-क्षेत्र कहाँ उतरते हैं हमारी बाली क्षेत्र और बजट गाइड में। लीज़होल्ड और PT PMA मार्ग इस आवास सीमा के बजाय अपने स्वयं के मूल्य और लाइसेंसिंग नियमों द्वारा शासित होते हैं।
निश्चित नहीं कि कौन सा टाइटल आपकी स्थिति के अनुकूल है?
Magnum Estate का कानूनी डेस्क सही टाइटल और संरचना को आपकी निवास स्थिति, बजट और लक्ष्यों से मिलाता है।
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अपार्टमेंट और स्ट्रेटा टाइटल (HMSRS)
अपार्टमेंट अपने स्वयं के उल्लेख के हकदार हैं क्योंकि वे अक्सर एक विदेशी के लिए सबसे स्पष्ट मार्ग होते हैं। strata व्यवस्था के तहत, एक विदेशी एक यूनिट (Hak Milik atas Satuan Rumah Susun) का स्वामित्व रख सकता है जब भवन Hak Pakai या HGB भूमि पर खड़ा हो। आप अपनी यूनिट के मालिक होते हैं और सामान्य हिस्सों को साझा करते हैं, अन्यत्र किसी कॉन्डोमिनियम के समान, Hak Pakai के समान निवास और न्यूनतम-मूल्य शर्तों के अधीन। यह अंतर्निहित भूमि के स्वामित्व से अलग है, जिसे एक विदेशी अब भी फ्रीहोल्ड के रूप में नहीं रख सकता। ब्रांडेड रेज़िडेंस और प्रबंधित भवनों के लिए, strata स्वामित्व पेशेवर किराये के संचालन के साथ स्वाभाविक रूप से जुड़ता है; देखें कि यह रिटर्न को कैसे प्रभावित करता है हमारी बाली किराये की रणनीति गाइड में।
नॉमिनी का जाल, यह आपके अधिकारों को क्यों रद्द कर देता है
चूँकि फ्रीहोल्ड विदेशियों के लिए बंद है, कुछ लोग एक नॉमिनी व्यवस्था के लिए ललचाते हैं: Hak Milik को एक इंडोनेशियाई व्यक्ति के नाम पर रखना जबकि एक अलग समझौता कहता है कि विदेशी “वास्तविक” मालिक है। यह विदेशी बाली में रियल एस्टेट कैसे रख सकते हैं इस पूरे सवाल में सबसे खतरनाक शॉर्टकट है, और यह सुरक्षित होने के बजाय जोखिमपूर्ण होता जा रहा है।
यह क्यों विफल होता है: एक नॉमिनी समझौता मूल कृषि कानून से टकराता है और इसे रद्द घोषित किया जा सकता है। यदि कोई विवाद उठता है, तो इंडोनेशियाई अदालतों ने पंजीकृत टाइटल धारक, यानी नॉमिनी, को प्राथमिकता दी है, जिससे विदेशी के पास उस भूमि पर कोई लागू करने योग्य दावा नहीं बचता जिसके लिए उसने भुगतान किया। नियामक भी जाँच कड़ी कर रहे हैं। ऊपर दिए गए सुरक्षित, कानूनी मार्ग (Hak Pakai, Hak Sewa, PT PMA + HGB) ठीक इसीलिए मौजूद हैं ताकि आपको इसकी कभी ज़रूरत न पड़े। हम प्रवर्तन मामलों को मुख्य गाइड के नॉमिनी अनुभाग में कवर करते हैं।
सीमाएँ और यह किसके लिए उपयुक्त है
यह व्याख्याता अधिकारों और योग्यता को कवर करता है, लेन-देन को नहीं। यह सबसे उपयोगी है यदि आप अभी भी यह तय कर रहे हैं कि आपको क्या रखने की अनुमति है और किस टाइटल के तहत। यह आपके लिए नहीं है यदि आप पहले ही एक संरचना चुन चुके हैं और खरीदने के चरण, ड्यू-डिलिजेंस चेकलिस्ट या नोटरी प्रक्रिया चाहते हैं, उसके लिए सीधे विदेशी कानूनी गाइड पर जाएँ। तीन ईमानदार चेतावनियाँ: (1) न्यूनतम-मूल्य सीमाएँ प्रांत-निर्धारित हैं और समय-समय पर संशोधित होती हैं, इसलिए IDR आंकड़ों को सांकेतिक मानें; (2) USD समतुल्य रुपिया के साथ बदलते हैं; (3) टाइटल योग्यता मामले-विशिष्ट तथ्यों (ज़ोनिंग, विक्रेता का अपना टाइटल, निर्माण परमिट) पर निर्भर कर सकती है जिन्हें केवल नोटरी की ड्यू डिलिजेंस ही सामने लाएगी। यहाँ कुछ भी लाइसेंस प्राप्त कानूनी और कर सलाह का विकल्प नहीं है।
निष्कर्ष
विदेशी बाली में रियल एस्टेट कैसे रख सकते हैं 2026 का पूरा सार खुद को एक टाइटल से मिलाने में सिमट जाता है: फ्रीहोल्ड संभव नहीं है, लेकिन Hak Pakai, strata title, लीज़होल्ड और HGB-via-PT-PMA प्रत्येक एक विदेशी को एक कानूनी, टिकाऊ हित देते हैं, बशर्ते आप निवास और न्यूनतम-मूल्य शर्तों को पूरा करें और कभी किसी नॉमिनी सौदे को न छुएँ। पहले टाइटल तय करें; कीमत और प्रक्रिया उसी से निकलती है।
अनुपालन करने वाली, विदेशी-तैयार रेज़िडेंस देखें
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न: विदेशी बाली में रियल एस्टेट कैसे रख सकते हैं 2026
क्या कोई विदेशी 2026 में बाली में फ्रीहोल्ड (Hak Milik) भूमि का स्वामी हो सकता है?
नहीं। Hak Milik फ्रीहोल्ड मूल कृषि कानून No. 5/1960 के तहत इंडोनेशियाई नागरिकों के लिए सुरक्षित है। एक विदेशी इसके बजाय Hak Pakai, Hak Sewa, strata title, या PT PMA के माध्यम से HGB का उपयोग करता है।
एक विदेशी वास्तव में क्या रख सकता है?
Hak Pakai के तहत एक आवास, strata title (HMSRS) के तहत एक अपार्टमेंट, Hak Sewa के तहत एक लीज़ की गई रियल एस्टेट, या HGB के तहत एक PT PMA द्वारा नियंत्रित भूमि और भवन। कभी भी व्यक्तिगत नाम पर फ्रीहोल्ड भूमि नहीं।
क्या मुझे KITAS या KITAP की आवश्यकता है?
अपने नाम पर Hak Pakai या strata title रखने के लिए, हाँ, आपको निवासी स्थिति (KITAS या KITAP) की आवश्यकता है। लीज़होल्ड और PT PMA स्वामित्व के लिए व्यक्तिगत निवास की आवश्यकता नहीं है।
क्या विदेशियों के लिए कोई न्यूनतम रियल एस्टेट मूल्य है?
हाँ। विदेशी-स्वामित्व वाले आवासों पर PP No. 18/2021 के तहत एक प्रांत-निर्धारित सीमा लागू होती है, बाली में घरों के लिए आमतौर पर लगभग IDR 3 बिलियन (~$190,000)। वर्तमान आंकड़े की पुष्टि ATR/BPN या एक नोटरी से करें।
एक विदेशी कितने समय तक रियल एस्टेट को नियंत्रित कर सकता है?
Hak Pakai और HGB लगभग 30 वर्ष चलते हैं और कुल मिलाकर लगभग 70-80 वर्ष तक बढ़ाने और नवीनीकृत करने योग्य हैं। लीज़होल्ड अनुबंधित अवधि के लिए चलता है, आमतौर पर विस्तार विकल्पों के साथ 25-30 वर्ष।
क्या विदेशी अपार्टमेंट रख सकते हैं?
हाँ, Hak Pakai या HGB भूमि पर खड़े भवन पर strata title (HMSRS) के माध्यम से, Hak Pakai के समान निवास और न्यूनतम-मूल्य शर्तों के अधीन।
नॉमिनी व्यवस्थाएँ क्यों वर्जित हैं?
वे मूल कृषि कानून से टकराती हैं और रद्द की जा सकती हैं; अदालतों ने पंजीकृत इंडोनेशियाई टाइटल धारक का पक्ष लिया है, जिससे विदेशी के पास कोई लागू करने योग्य अधिकार नहीं बचता। इसके बजाय कानूनी मार्गों का उपयोग करें।
मुझे वास्तविक खरीद चरण कहाँ मिलते हैं?
यह पृष्ठ एक अधिकार व्याख्याता है। चरण-दर-चरण खरीद प्रक्रिया और ड्यू-डिलिजेंस चेकलिस्ट के लिए, हमारी बाली में रियल एस्टेट खरीदने के लिए विदेशी कानूनी गाइड देखें।
कार्यप्रणाली और स्रोत
टाइटल परिभाषाएँ और योग्यता इंडोनेशिया के मूल कृषि कानून No. 5/1960, Omnibus Law No. 11/2020 और कार्यान्वयन विनियमन PP No. 18/2021 का पालन करती हैं, जैसा कि ATR/BPN द्वारा प्रशासित है। न्यूनतम-मूल्य सीमाएँ प्रांत-निर्धारित हैं और IDR में बताई गई हैं; USD आंकड़े ~IDR 16,000/USD पर रूपांतरण हैं और सांकेतिक हैं, वे FX के साथ और किसी भी नियामक संशोधन के साथ बदलते हैं। निवास श्रेणियाँ (KITAS/KITAP) इंडोनेशियाई आव्रजन नियमों का पालन करती हैं। यह एक शैक्षिक अधिकार व्याख्याता है, कानूनी सलाह नहीं; हमेशा वर्तमान सीमाओं और अपनी विशिष्ट योग्यता की पुष्टि एक प्रमाणित नोटरी (PPAT) और लाइसेंस प्राप्त कानूनी सलाहकार से करें।
संदर्भ और आधिकारिक स्रोत
- ATR/BPN, कृषि मामले और स्थानिक योजना मंत्रालय / राष्ट्रीय भूमि एजेंसी: भूमि टाइटल (Hak Milik, Hak Pakai, HGB) और ज़ोनिंग, atrbpn.go.id
- BKPM / Invest Indonesia: PT PMA नियम और सकारात्मक निवेश सूची, investindonesia.go.id
- मूल कृषि कानून No. 5/1960 (मूलभूत भूमि-अधिकार क़ानून), via FAOLEX (faolex.fao.org)
- Omnibus Law No. 11/2020 (Job Creation) और विदेशी-निवेश प्रावधान, via UNCTAD Investment Policy Hub
- सरकारी विनियमन PP No. 18/2021: विदेशी-स्वामित्व अधिकार और आवासों के लिए न्यूनतम-मूल्य सीमाएँ, वर्तमान आंकड़ों की पुष्टि ATR/BPN के माध्यम से करें।
- Magnum Estate कानूनी डेस्क: विदेशी खरीदारों के लिए संरचना-से-टाइटल मानचित्रण (शैक्षिक, सलाह नहीं)।
लेखक के बारे में
Donny Yosua, Magnum Estate में एक बाज़ार विश्लेषक हैं, जो एक पुरस्कार-विजेता बाली डेवलपर है (Berawa, Sanur, Sky Stars, Sky Royal)। वे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए बाली भूमि टाइटल, विदेशी-स्वामित्व नियमों और विनियमन पर नज़र रखते हैं।