लेखक डॉनी योसुआ, Magnum Estate विश्लेषक ·
प्रकाशित 19 February 2026
बैंक इंडोनेशिया बाली प्रतिनिधि कार्यालय के प्रमुख, एरविन सोएरियादिमाद्जा, देनपासार में मुद्रास्फीति नियंत्रण पर प्रस्तुति देते हुए, 11/2/2026। फोटो: Antara News।
**MAGNUMESTATE.COM, DENPASAR, ** बाली के प्रॉपर्टी और रियल एस्टेट सेक्टर ने 13-19 फरवरी, 2025 के सप्ताह में मिले-जुले संकेत दर्ज किए, क्योंकि कमर्शियल प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि धीमी पड़ने के संकेत दिखे, जबकि दीर्घकालिक निवेश के बुनियादी पहलू घरेलू और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए आकर्षक बने रहे।
कमर्शियल प्रॉपर्टी इंडेक्स कमज़ोर पड़ा
बैंक इंडोनेशिया द्वारा जारी आँकड़ों ने संकेत दिया कि बाली में कमर्शियल प्रॉपर्टी कीमत सूचकांक 2024 के अंत की ओर कमज़ोर पड़ा, जो होटलों और ऑफिस स्पेस जैसे प्रमुख सेगमेंट में नरम माँग को दर्शाता है। जैसा कि Antara ने रिपोर्ट किया, हॉस्पिटैलिटी और कमर्शियल ऑफिस सेक्टर में ठंडी पड़ती माँग के बीच प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए डेवलपर्स और मालिकों ने कीमतों और प्रोत्साहनों में समायोजन करना शुरू कर दिया है। यह मंदी उन इलाकों में सबसे ज़्यादा दिखी जो पर्यटन-आधारित ऑक्युपेंसी पर बहुत निर्भर हैं, जहाँ सतर्क कॉर्पोरेट विस्तार और चयनात्मक निवेश निर्णयों ने इस नरमी में योगदान दिया।
दीर्घकालिक बुनियादी पहलू आकर्षक बने हुए हैं
अल्पकालिक समायोजन के बावजूद, बाली को अब भी इंडोनेशिया के सबसे लचीले दीर्घकालिक प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक माना जाता है। मज़बूत पर्यटन बुनियाद, किराये की प्रॉपर्टी की लगातार माँग और द्वीप की वैश्विक स्थिति निवेशकों के भरोसे को सहारा देती रहती है। कई विश्लेषकों ने नोट किया कि एक्सपैट्स और लंबे समय तक रुकने वाले आगंतुकों की निरंतर माँग के चलते रेज़िडेंशियल विला और मिक्स्ड-यूज़ डेवलपमेंट आकर्षक बने हुए हैं।
इंफ्रास्ट्रक्चर और टिकाऊपन पर ध्यान
राष्ट्रीय इंफ्रास्ट्रक्चर और टिकाऊपन की पहलों में बाली की भूमिका भी ध्यान में आई। यह प्रांत बड़े पैमाने के वेस्ट-टू-एनर्जी डेवलपमेंट टेंडर में शामिल क्षेत्रों में से एक है—एक ऐसा कदम जिसके भविष्य की भूमि-उपयोग योजना और टिकाऊ शहरी विकास को प्रभावित करने, और मध्यम अवधि में पर्यावरण के प्रति ज़िम्मेदार परियोजनाओं की ओर निवेशक भावना को आकार देने की उम्मीद है।
निष्कर्ष
कुल मिलाकर, फरवरी 2025 के मध्य में बाली प्रॉपर्टी बाज़ार ने कमर्शियल सेगमेंट में समेकन के एक चरण को दर्शाया, जो द्वीप की दीर्घकालिक आकर्षकता में निरंतर भरोसे से संतुलित था। बाज़ार के भागीदार आने वाले महीनों में कीमतों की चाल चयनात्मक बने रहने की उम्मीद करते हैं, जहाँ टिकाऊ पर्यटन वृद्धि के अनुरूप अच्छी लोकेशन वाले रेज़िडेंशियल और मिक्स्ड-यूज़ डेवलपमेंट में बेहतर प्रदर्शन की अपेक्षा है।
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लेखक के बारे में
डॉनी योसुआ Magnum Estate में मार्केट विश्लेषक हैं, जो एक पुरस्कार-विजेता बाली डेवलपर (बेरावा, सानूर, Sky Stars, Sky Royal) है। वे विदेशी निवेशकों के लिए बाली की कीमतों, यील्ड और नियमन पर नज़र रखते हैं।