Голова представництва Банку Індонезії на Балі, Ервін Соеріадімаджа, виступив з доповіддю про контроль інфляції в Денпасарі, в середу (11/2/2026). Фото Antara News
MAGNUMESTATE.COM, ДЕНПАСАР – Сектор нерухомості на Балі зафіксував змішані сигнали протягом тижня з 13 по 19 лютого 2025 року, оскільки зростання цін на комерційну нерухомість показало ознаки сповільнення, тоді як довгострокові інвестиційні основи залишалися привабливими для вітчизняних та міжнародних інвесторів.
Дані, опубліковані Банком Індонезії, вказали на те, що індекс цін на комерційну нерухомість на Балі послабився наприкінці 2024 року, що відображає зниження попиту в ключових сегментах, таких як готелі та офісні приміщення. Гравці ринку повідомили, що розробники та власники нерухомості почали коригувати ціни та стимули, щоб залишатися конкурентоспроможними на фоні охолодження попиту в секторі готельного бізнесу та комерційних офісів, як повідомляє державна національна інформаційна агенція Індонезії, Antara.
Сповільнення було найбільш помітним у районах, які сильно залежать від туристичного заселення, де активність оренди готелів та офісів знизилася. Спостерігачі галузі відзначили, що обережне корпоративне розширення та вибіркові інвестиційні рішення сприяли помірності в зростанні комерційної нерухомості.
Незважаючи на короткострокове коригування, Балі продовжує вважатися одним з найбільш стійких ринків нерухомості в Індонезії в довгостроковій перспективі. Сильні туристичні основи, стійкий попит на орендні об’єкти та позиціонування острова як глобального напрямку продовжують підтримувати впевненість інвесторів. Кілька аналітиків зазначили, що житлові вілли та змішані проекти залишаються привабливими через постійний попит з боку експатів та довгострокових відвідувачів.
Окремо, роль Балі в національних інфраструктурних та екологічних ініціативах також потрапила в центр уваги. Провінція є однією з регіонів, які беруть участь у тендерах на великомасштабну розробку перетворення відходів на енергію, що, як очікується, вплине на майбутнє планування використання земель та сталий розвиток міст. Хоча це не пов’язано безпосередньо з житловою нерухомістю, такі проекти, як очікується, формуватимуть настрій інвесторів щодо екологічно відповідальних розробок у середньостроковій перспективі.
Звіти про тенденції цін на комерційну нерухомість та коригування ринку протягом тижня були висвітлені Antara News, тоді як події, пов’язані з національними інфраструктурними проектами, що стосуються Балі, були охоплені Metro TV News.
В цілому, ринок нерухомості на Балі в середині лютого 2025 року відображав фазу консолідації в комерційному сегменті, збалансовану стійкою впевненістю в довгостроковій інвестиційній привабливості острова. Учасники ринку очікують, що цінові коливання залишаться вибірковими в найближчі місяці, з очікуванням сильнішої продуктивності в добре розташованих житлових та змішаних проектах, що відповідають зростанню сталого туризму.
(*)