Глава представительства Банка Индонезии на Бали, Эрвин Суриадимаджа, выступил с презентацией о контроле инфляции в Денпасаре, в среду (11/2/2026). Фото: Antara News
MAGNUMESTATE.COM, ДЕНПАСАР – Сектор недвижимости на Бали зафиксировал смешанные сигналы на неделе с 13 по 19 февраля 2025 года, так как рост цен на коммерческую недвижимость показал признаки замедления, в то время как долгосрочные инвестиционные основы оставались привлекательными для местных и международных инвесторов.
Данные, опубликованные Банком Индонезии, показали, что индекс цен на коммерческую недвижимость на Бали ослабел к концу 2024 года, что отражает более слабый спрос в ключевых сегментах, таких как отели и офисные помещения. Участники рынка сообщили, что застройщики и владельцы недвижимости начали корректировать цены и стимулы, чтобы оставаться конкурентоспособными на фоне охлаждения спроса в гостиничном и коммерческом секторах, как сообщило государственное национальное информационное агентство Индонезии, Antara.
Замедление было наиболее заметно в районах, сильно зависящих от туристической занятости, где активность аренды отелей и офисов ослабла. Наблюдатели в отрасли отметили, что осторожное корпоративное расширение и выборочные инвестиционные решения способствовали умеренности в росте коммерческой недвижимости.
Несмотря на краткосрочную корректировку, Бали по-прежнему рассматривается как один из самых устойчивых долгосрочных рынков недвижимости Индонезии. Сильные туристические основы, устойчивый спрос на арендуемую недвижимость и позиционирование острова как глобального направления продолжают поддерживать уверенность инвесторов. Несколько аналитиков отметили, что жилые виллы и многофункциональные комплексы остаются привлекательными благодаря постоянному спросу со стороны экспатов и долгосрочных посетителей.
Отдельно внимание также было уделено роли Бали в национальных инфраструктурных и устойчивых инициативах. Провинция входит в число регионов, участвующих в тендерах на разработку крупных проектов по утилизации отходов в энергию, что, как ожидается, повлияет на будущее планирование использования земель и устойчивое городское развитие. Хотя это не связано напрямую с жилой недвижимостью, такие проекты, как ожидается, будут формировать настроение инвесторов в отношении экологически ответственных разработок в среднесрочной перспективе.
Отчеты о тенденциях цен на коммерческую недвижимость и рыночных корректировках на неделе были освещены Antara News, в то время как события, связанные с национальными инфраструктурными проектами, затрагивающими Бали, освещались Metro TV News.
В целом, рынок недвижимости на Бали в середине февраля 2025 года отражал фазу консолидации в коммерческом сегменте, сбалансированную устойчивой уверенностью в долгосрочной инвестиционной привлекательности острова. Участники рынка ожидают, что ценовые движения останутся выборочными в ближайшие месяцы, с более сильными показателями, ожидаемыми в хорошо расположенных жилых и многофункциональных комплексах, соответствующих устойчивому росту туризма.
(*)