Le responsable du bureau de représentation de la Banque d’Indonésie à Bali, Erwin Soeriadimadja, a présenté les performances de contrôle de l’inflation à Denpasar, mercredi (11/2/2026). Photo par Antara News
MAGNUMESTATE.COM, DENPASAR – Le secteur immobilier à Bali a enregistré des signaux mitigés au cours de la semaine du 13 au 19 février 2025, alors que la croissance des prix des biens commerciaux montrait des signes de ralentissement, tandis que les fondamentaux d’investissement à long terme restaient attractifs pour les investisseurs nationaux et internationaux.
Les données publiées par la Banque d’Indonésie indiquaient que l’indice des prix des biens commerciaux à Bali s’est affaibli vers la fin de 2024, reflétant une demande plus faible dans des segments clés tels que les hôtels et les bureaux. Les acteurs du marché ont rapporté que les promoteurs et les propriétaires immobiliers ont commencé à ajuster les prix et les incitations pour rester compétitifs face à la demande en baisse dans les secteurs de l’hôtellerie et des bureaux commerciaux, comme l’a rapporté l’agence nationale de presse d’Indonésie, Antara.
Le ralentissement était le plus visible dans les zones fortement dépendantes de l’occupation liée au tourisme, où l’activité de location d’hôtels et de bureaux s’est atténuée. Les observateurs de l’industrie ont noté qu’une expansion d’entreprise prudente et des décisions d’investissement sélectives ont contribué à la modération de la croissance des biens commerciaux.
Malgré cet ajustement à court terme, Bali continue d’être considérée comme l’un des marchés immobiliers à long terme les plus résilients d’Indonésie. Des fondamentaux touristiques solides, une demande soutenue pour des propriétés locatives et le positionnement de l’île en tant que destination mondiale continuent de soutenir la confiance des investisseurs. Plusieurs analystes ont souligné que les villas résidentielles et les développements à usage mixte restent attractifs en raison de la demande constante des expatriés et des visiteurs de longue durée.
Par ailleurs, le rôle de Bali dans les initiatives nationales d’infrastructure et de durabilité a également été mis en lumière. La province fait partie des régions impliquées dans des appels d’offres pour le développement à grande échelle de la valorisation des déchets en énergie, un mouvement qui devrait influencer la planification de l’utilisation des terres et le développement urbain durable à l’avenir. Bien que non directement lié à l’immobilier résidentiel, de tels projets devraient façonner le sentiment des investisseurs envers les développements respectueux de l’environnement à moyen terme.
Les rapports sur la tendance des prix des biens commerciaux et les ajustements du marché au cours de la semaine ont été soulignés par Antara News, tandis que les développements liés aux projets d’infrastructure nationale impliquant Bali ont été couverts par Metro TV News.
Dans l’ensemble, le marché immobilier de Bali à la mi-février 2025 a reflété une phase de consolidation dans le segment commercial, équilibrée par une confiance soutenue dans l’attractivité des investissements à long terme de l’île. Les participants au marché s’attendent à ce que les mouvements de prix restent sélectifs dans les mois à venir, avec une performance plus forte anticipée dans les développements résidentiels et à usage mixte bien situés, alignés sur la croissance du tourisme durable.
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