À vendaCanggu e Berawa
Villas à Venda em Canggu e Berawa, Bali
O polo lifestyle mais movimentado de Bali — praias de surfe, beach clubs e demanda o ano todo. Apartamentos Magnum Resort Berawa a partir de US$ 339.000, ROI projetado de 12,1%, venda direta com a incorporadora.
Em resumo
Compre um apartamento no Magnum Resort Berawa em Canggu, o polo de praia e lifestyle mais movimentado de Bali, a partir de $339,000 com ROI projetado de 12,1%, vendido diretamente pela incorporadora, sem margem de corretor. Uma única equipe interna projeta, constrói, entrega e administra o empreendimento, de modo que apenas uma contraparte responde pela sua renda de aluguel. Veja a tabela de preços completa abaixo e depois solicite uma visita privada.
Disponível agora em Canggu e Berawa
Apartamentos à Venda em Berawa, Canggu
Magnum Resort Berawa: apartamentos a poucos minutos a pé da praia, com uma piscina de 190 metros no terraço. Os preços de entrada e o ROI projetado vêm diretamente da tabela da incorporadora, sem margem de corretor.
À vendaPreços
Preços de Villas e Apartamentos em Canggu e Berawa
O Magnum Resort Berawa começa em $339,000. com ROI projetado de 12,1% ao ano — cerca de US$ 41.000 anuais antes da valorização. Esse é o valor de entrada ("a partir de") para a unidade disponível de menor preço; o preço final de cada unidade depende do andar, da vista e da planta.
O estoque de villas anterior da região, o Darma Residence, é um complexo já entregue e atualmente esgotado — ele mostra como as villas de Canggu se comportam depois da entrega, mas não tem preço de venda atual. Os preços exibidos vêm da tabela vigente da incorporadora (junho de 2026).
Investimento
Imóvel para Investimento em Canggu e Berawa
Canggu e seu bolsão litorâneo, Berawa, formam o polo lifestyle mais movimentado de Bali: praias de surfe, beach clubs, escolas internacionais e um fluxo constante de turistas e profissionais de longa permanência durante todo o ano. Essa demanda mantém a ocupação de curto prazo entre as mais altas da ilha, com uma taxa média de ocupação de cerca de 65% no portfólio administrado pela Magnum.
Essa mesma demanda explica por que os preços de entrada aqui ficam acima da média de Bali. Com o ROI publicado de 12,1%, a renda de aluguel recupera o valor da compra em cerca de oito a nove anos, enquanto a unidade continua se valorizando em uma das regiões de Bali com oferta mais restrita.
Como funciona nossa gestão de aluguelProcesso de compra
Como Comprar uma Villa em Canggu e Berawa
Estrangeiros podem comprar imóveis legalmente em Canggu e Berawa por meio de leasehold (hak sewa) — um contrato de arrendamento de longo prazo registrado, geralmente de 25 a 30 anos com opções de prorrogação pré-acordadas — ou estruturas equivalentes a freehold, como uma empresa indonésia (PT PMA). O Magnum Resort Berawa é vendido em regime de leasehold; todos os contratos são preparados em inglês e indonésio e verificados por um notário independente (PPAT) antes da assinatura.
Leia o guia jurídico completo para compradores estrangeiros (2026)Perguntas frequentes
Villas em Canggu e Berawa: Perguntas Respondidas
Quanto custa uma villa em Canggu?
Em venda direta com a Magnum Estate, os apartamentos em Berawa começam em US$ 339.000 (Magnum Resort Berawa). O preço final de cada unidade depende do andar, da vista e da planta — solicite a tabela completa para conferir a disponibilidade exata.
Canggu é uma boa região para investir?
Sim — Canggu e Berawa têm a demanda de aluguel de curto prazo mais forte da ilha, graças às praias de surfe, aos beach clubs e ao fluxo constante de turistas e residentes de longa permanência. O Magnum Resort Berawa tem ROI projetado de 12,1% ao ano, com base em unidades já entregues sob nossa própria gestão.
O Darma Residence ainda está à venda?
Não — o Darma Residence, o complexo de villas anterior da Magnum em Canggu, já foi totalmente entregue e está esgotado. A disponibilidade atual na região é o Magnum Resort Berawa.
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