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Vilas e apartamentos à venda em Umalas
Mais verde e tranquilo do que Canggu, a poucos minutos de Seminyak — apartamentos The Umalas Signature a partir de US$ 225.000 (ROI de 12,3%, o menor valor de entrada do portfólio da Magnum) e vilas The Umalas Signature Villas a partir de US$ 553.000, com opção de compra em propriedade plena (freehold).
Em resumo
Compre na The Umalas Signature, em uma área mais verde e tranquila a poucos minutos de Seminyak, com apartamentos a partir de $225,000 com ROI projetado de 12,3%, o menor valor de entrada do portfólio da Magnum, além de vilas independentes disponíveis em regime de propriedade plena (freehold). Uma única equipe interna projeta, constrói, entrega e administra cada residência, então uma só contraparte responde pela sua renda de aluguel. Veja a tabela de preços completa abaixo e depois solicite uma visita.
À venda agora em Umalas
Vilas e apartamentos à venda em Umalas
Duas portas de entrada para o mercado de Umalas: os apartamentos The Umalas Signature e as vilas The Umalas Signature Villas. Preços iniciais e ROI projetado vêm diretamente da tabela de preços da incorporadora, sem comissão de corretor.
À venda
À vendaPreços
Preços de vilas e apartamentos em Umalas
Os apartamentos The Umalas Signature partem de $225,000 — o menor valor de entrada do portfólio da Magnum, com o maior ROI projetado, de 12,3%. As vilas The Umalas Signature Villas, para quem busca uma casa independente, partem de $553,000. Ambos são valores de entrada ("a partir de") para a unidade disponível de menor preço; o preço final depende do andar, da vista e da planta.
Os preços exibidos são da tabela de preços atual da incorporadora (junho de 2026). Solicite a tabela completa para disponibilidade exata.
Investimento
Imóvel para investimento em Umalas
Umalas fica entre Seminyak e Canggu — a poucos minutos de ambos, mas mais verde e tranquilo, com vistas para os arrozais e um mercado sólido de aluguel de longa temporada entre profissionais e famílias. O terreno aqui é mais escasso do que nos corredores de expansão de Canggu, o que sustenta os valores ao longo do tempo.
A taxa de ocupação no portfólio administrado pela Magnum é, em média, de cerca de 65%. Com o ROI publicado de 12,3% da The Umalas Signature — o mais alto do portfólio — só a renda de aluguel já paga o valor da compra em aproximadamente oito anos; o ROI de 10,21% da The Umalas Signature Villas se paga em aproximadamente dez anos.
Como funciona nossa gestão de locaçãoProcesso de compra
Como comprar uma vila em Umalas
Estrangeiros podem comprar legalmente um imóvel em Umalas por meio de leasehold (hak sewa) — um arrendamento de longo prazo registrado, geralmente de 25 a 30 anos com opções de renovação pré-acordadas — ou estruturas equivalentes a propriedade plena. As vilas The Umalas Signature Villas estão disponíveis para compra em propriedade plena, estruturada por meio de uma empresa indonésia (PT PMA) ou de um título de direito de uso (hak pakai); todo contrato é preparado em inglês e indonésio e verificado por um notário independente (PPAT) antes da assinatura.
Leia o guia jurídico completo para compradores estrangeiros (2026)Perguntas frequentes
Vilas e apartamentos em Umalas: perguntas respondidas
Quanto custa uma vila em Umalas?
Direto da incorporadora Magnum Estate, os apartamentos The Umalas Signature partem de US$ 225.000 — o menor valor de entrada do portfólio — e as vilas The Umalas Signature Villas partem de US$ 553.000. O preço final da unidade depende do andar, da vista e da planta.
Umalas é uma boa região para investir?
Sim — Umalas combina um mercado sólido de aluguel de longa temporada com um terreno mais escasso do que nos corredores de expansão de Canggu. A The Umalas Signature tem o maior ROI projetado do portfólio da Magnum, de 12,3% ao ano; a The Umalas Signature Villas projeta 10,21%, ambos com base em unidades entregues sob nossa própria gestão.
Posso comprar uma vila em Umalas em regime de propriedade plena (freehold)?
Sim — as vilas The Umalas Signature Villas estão disponíveis para compra em regime equivalente a propriedade plena, estruturada por meio de uma empresa indonésia (PT PMA) ou de um título de direito de uso (hak pakai). Os apartamentos The Umalas Signature são vendidos em regime de leasehold. Ajudamos a encontrar a opção certa para o seu plano.
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