В продажеЧангу и Берава
Виллы в Чангу и Бераве на Бали
Самый оживлённый лайфстайл-хаб Бали — сёрф-пляжи, пляжные клубы и круглогодичный спрос. Апартаменты Magnum Resort Berawa от $339 000, прогноз ROI 12,1%, напрямую от застройщика.
← Все виллы на БалиВ продаже в Чангу и Бераве
Апартаменты на продажу в Бераве, Чангу
Magnum Resort Berawa: апартаменты в нескольких минутах пешком от пляжа с 190-метровым бассейном на крыше. Цены и прогноз ROI — из прайс-листа застройщика, без брокерской наценки.
В продажеЦены
Цены на виллы и апартаменты в Чангу и Бераве
Magnum Resort Berawa — от $339,000. с прогнозируемым ROI 12,1% годовых — около $41 000 в год без учёта роста стоимости. Это входная цена («от») за самый доступный юнит; итоговая цена зависит от этажа, вида и планировки.
Более ранний виллы-комплекс района, Darma Residence, полностью сдан и распродан — он показывает, как виллы Чангу работают после ввода в эксплуатацию, но актуальной цены на него нет. Указаны цены из текущего прайс-листа застройщика (июнь 2026).
Инвестиции
Инвестиции в недвижимость в Чангу и Бераве
Чангу и его прибрежный район Берава — самый оживлённый лайфстайл-хаб Бали: сёрф-пляжи, пляжные клубы, международные школы и круглогодичный поток туристов и «зимующих» профессионалов. Этот спрос удерживает заполняемость краткосрочной аренды на одном из самых высоких уровней на острове — в среднем около 65% по управляемому портфелю Magnum.
Тот же спрос объясняет, почему входные цены здесь выше среднего по Бали. При заявленном ROI 12,1% арендный доход окупает покупку примерно за 8–9 лет, а сам юнит продолжает дорожать в одном из районов Бали с самым ограниченным предложением.
Как работает наше управление арендойПроцесс покупки
Покупка виллы в Чангу и Бераве
Иностранцы могут легально покупать недвижимость в Чангу и Бераве через лизхолд (hak sewa) — зарегистрированную долгосрочную аренду, обычно на 25–30 лет с заранее согласованными продлениями, — или через фрихолд-эквивалентные структуры, например индонезийскую компанию (PT PMA). Magnum Resort Berawa продаётся на условиях лизхолда; каждый договор готовится на английском и индонезийском и проверяется независимым нотариусом (PPAT) перед подписанием.
Полный юридический гид для иностранных покупателей (2026)FAQ
Виллы в Чангу и Бераве: ответы на вопросы
Сколько стоит вилла в Чангу?
Напрямую от Magnum Estate апартаменты в Бераве стартуют от $339 000 (Magnum Resort Berawa). Итоговая цена зависит от этажа, вида и планировки — запросите полный прайс-лист для точной доступности.
Стоит ли инвестировать в Чангу?
Да — Чангу и Берава имеют самый сильный спрос на краткосрочную аренду на острове благодаря сёрф-пляжам, пляжным клубам и круглогодичному потоку туристов. Magnum Resort Berawa имеет прогнозируемый ROI 12,1% годовых на основе сданных юнитов под нашим управлением.
Продаётся ли ещё Darma Residence?
Нет — Darma Residence, более ранний виллы-комплекс Magnum в Чангу, полностью сдан и распродан. Текущая доступность в районе — Magnum Resort Berawa.
Поговорите напрямую с застройщиком
Оставьте номер — пришлём актуальную доступность, полный прайс-лист и планы оплаты по Magnum Resort Berawa напрямую от застройщика, без посредников.