En venteCanggu & Berawa
Villas à vendre à Canggu & Berawa, Bali
Le hub lifestyle le plus animé de Bali — plages de surf, beach clubs et demande toute l'année. Appartements Magnum Resort Berawa dès 339 000 $, ROI projeté 12,1 %, vendus en direct promoteur.
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Appartements à vendre à Berawa, Canggu
Magnum Resort Berawa : appartements à quelques minutes à pied de la plage, couronnés d'une piscine rooftop de 190 mètres. Prix d'entrée et ROI projeté issus directement de la grille du promoteur, sans marge d'intermédiaire.
En ventePrix
Prix des villas et appartements à Canggu & Berawa
Magnum Resort Berawa démarre à $339,000. avec un ROI projeté de 12,1 % par an — environ 41 000 $ par an hors appréciation. Il s'agit du montant d'entrée (« dès ») pour le lot disponible le moins cher ; le prix final dépend de l'étage, de la vue et du plan.
Le parc de villas antérieur du quartier, Darma Residence, est un ensemble livré désormais épuisé — il illustre la performance des villas de Canggu après livraison, mais n'a plus de prix de vente actuel. Prix issus de la grille tarifaire actuelle du promoteur (juin 2026).
Investissement
Investissement immobilier à Canggu & Berawa
Canggu et sa poche balnéaire Berawa forment le hub lifestyle le plus animé de Bali : plages de surf, beach clubs, écoles internationales et un flux continu de touristes et de professionnels en long séjour. Cette demande maintient l'occupation courte durée parmi les plus élevées de l'île, autour de 65 % en moyenne sur le portefeuille géré par Magnum.
Cette même demande explique pourquoi les prix d'entrée y dépassent la moyenne balinaise. Au ROI publié de 12,1 %, les revenus locatifs remboursent l'achat en huit à neuf ans environ, tandis que le bien continue de s'apprécier dans l'une des zones de Bali à l'offre la plus contrainte.
Comment fonctionne notre gestion locativeProcessus d'achat
Acheter une villa à Canggu & Berawa
Les étrangers peuvent légalement acheter à Canggu et Berawa via le leasehold (hak sewa) — un bail long terme enregistré, généralement 25 à 30 ans avec options de prolongation convenues à l'avance — ou des structures équivalentes au freehold telles qu'une société indonésienne (PT PMA). Magnum Resort Berawa est vendu en leasehold ; chaque contrat est rédigé en anglais et en indonésien et vérifié par un notaire indépendant (PPAT) avant signature.
Lire le guide juridique complet pour acheteurs étrangers (2026)FAQ
Villas à Canggu & Berawa : vos questions
Combien coûte une villa à Canggu ?
En direct promoteur chez Magnum Estate, les appartements à Berawa démarrent à 339 000 $ (Magnum Resort Berawa). Le prix final dépend de l'étage, de la vue et du plan — demandez la grille complète pour les disponibilités exactes.
Canggu est-il un bon quartier pour investir ?
Oui — Canggu et Berawa affichent la demande locative courte durée la plus forte de l'île grâce aux plages de surf, beach clubs et flux touristique toute l'année. Magnum Resort Berawa affiche un ROI projeté de 12,1 % par an, basé sur les logements livrés sous notre propre gestion.
Darma Residence est-elle encore en vente ?
Non — Darma Residence, précédent complexe de villas de Magnum à Canggu, est entièrement livré et épuisé. La disponibilité actuelle dans le quartier est Magnum Resort Berawa.
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