在售乌马拉斯
乌马拉斯别墅及公寓出售
比苍古更绿意盎然、更宁静，距离水明漾仅数分钟——The Umalas Signature公寓起价$225,000（ROI 12.3%，Magnum项目组合中最低入门价），The Umalas Signature Villas别墅起价$553,000，可选产权（freehold）购买。
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价格
乌马拉斯别墅及公寓价格
The Umalas Signature公寓起价 $225,000 ——Magnum项目组合中最低入门价，预计ROI最高，为12.3%。The Umalas Signature Villas别墅（适合希望拥有独立住宅的买家）起价 $553,000. 两者均为各自项目最低价单位的入门（“起价”）价格；最终价格取决于楼层、景观和户型。
所示价格来自开发商最新价目表（2026年6月）。请索取完整价目表以获取准确房源信息。
投资
乌马拉斯投资房产
乌马拉斯位于水明漾与苍古之间——距两地仅数分钟车程，却更绿意盎然、更宁静，坐拥稻田景观，专业人士与家庭长期租赁市场强劲。此地土地比苍古扩张走廊更稀缺，长期支撑价值。
Magnum管理的项目组合平均入住率约为65%。按The Umalas Signature公布的12.3% ROI计算（组合中最高）——仅租金收入约八年即可收回购房成本；按The Umalas Signature Villas的10.21% ROI计算，回本约需十年。
我们的租赁管理如何运作购买流程
在乌马拉斯购买别墅
外国人可通过leasehold（hak sewa，长期租赁）合法购买乌马拉斯的房产——通常为25至30年，附带预先约定的续约选项——或通过与产权（freehold）等效的结构。The Umalas Signature Villas别墅可通过印尼公司（PT PMA）或使用权（hak pakai）结构购买产权（freehold）；每份合同均以英文和印尼文起草，并在签署前由独立公证人（PPAT）核实。
阅读2026年外国买家完整法律指南常见问题
乌马拉斯别墅及公寓：常见问题解答
乌马拉斯的别墅价格是多少？
Magnum Estate开发商直销，The Umalas Signature公寓起价$225,000——项目组合中最低入门价——The Umalas Signature Villas别墅起价$553,000。最终单位价格取决于楼层、景观和户型。
乌马拉斯是投资的好区域吗？
是的——乌马拉斯结合了强劲的长期租赁市场与比苍古扩张走廊更稀缺的土地。基于我们自有管理下已交付单位的表现，The Umalas Signature预计年ROI为Magnum项目组合中最高的12.3%；The Umalas Signature Villas预计为10.21%。
我可以以产权（freehold）方式购买乌马拉斯的别墅吗？
可以——The Umalas Signature Villas别墅可通过印尼公司（PT PMA）或使用权（hak pakai）结构购买与产权等效的形式。The Umalas Signature公寓则以leasehold形式出售。我们会根据您的计划为您规划合适的方案。
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