В продажеУмалас
Виллы и апартаменты в Умаласе на продажу
Зеленее и тише, чем Чангу, в нескольких минутах от Семиньяка — апартаменты The Umalas Signature от $225 000 (ROI 12,3%, минимальный вход в портфеле Magnum) и виллы The Umalas Signature Villas от $553 000, с возможностью покупки во фрихолд.
← Все виллы на БалиВ продаже в Умаласе
Виллы и апартаменты на продажу в Умаласе
Две точки входа на рынок Умаласа: апартаменты The Umalas Signature и виллы The Umalas Signature Villas. Цены и прогноз ROI — из прайс-листа застройщика, без брокерской наценки.
В продаже
В продажеЦены
Цены на виллы и апартаменты в Умаласе
Апартаменты The Umalas Signature — от $225,000 — минимальный вход в портфеле Magnum, с максимальным прогнозом ROI 12,3%. Виллы The Umalas Signature Villas, для тех, кто хочет отдельный дом, — от $553,000. Обе цифры — входные («от») за самый доступный юнит; итоговая цена зависит от этажа, вида и планировки.
Указаны цены из текущего прайс-листа застройщика (июнь 2026). Запросите полный прайс-лист для точной доступности.
Инвестиции
Инвестиции в недвижимость в Умаласе
Умалас расположен между Семиньяком и Чангу — до обоих несколько минут, но здесь зеленее и тише: виды на рисовые террасы и устойчивый рынок долгосрочной аренды среди профессионалов и семей. Земли здесь меньше, чем в расширяющихся коридорах Чангу, что поддерживает стоимость со временем.
Заполняемость по управляемому портфелю Magnum составляет в среднем около 65%. При заявленном ROI The Umalas Signature 12,3% — максимальном в портфеле — арендный доход окупает покупку примерно за восемь лет; при ROI The Umalas Signature Villas 10,21% — примерно за десять лет.
Как работает наше управление арендойПроцесс покупки
Покупка виллы в Умаласе
Иностранцы могут легально покупать недвижимость в Умаласе через лизхолд (hak sewa) — зарегистрированную долгосрочную аренду, обычно на 25–30 лет с заранее согласованными продлениями, — или через фрихолд-эквивалентные структуры. Виллы The Umalas Signature Villas доступны для покупки во фрихолд, оформленный через индонезийскую компанию (PT PMA) или право пользования (hak pakai); каждый договор готовится на английском и индонезийском и проверяется независимым нотариусом (PPAT) перед подписанием.
Полный юридический гид для иностранных покупателей (2026)FAQ
Виллы и апартаменты в Умаласе: ответы на вопросы
Сколько стоит вилла в Умаласе?
Напрямую от Magnum Estate апартаменты The Umalas Signature стартуют от $225 000 — минимальный вход в портфеле — а виллы The Umalas Signature Villas от $553 000. Итоговая цена зависит от этажа, вида и планировки.
Стоит ли инвестировать в Умалас?
Да — Умалас сочетает устойчивый рынок долгосрочной аренды с более дефицитной землёй, чем в расширяющихся коридорах Чангу. The Umalas Signature имеет максимальный прогноз ROI в портфеле Magnum — 12,3% годовых; The Umalas Signature Villas — 10,21%, обе цифры на основе сданных юнитов под нашим управлением.
Можно ли купить виллу в Умаласе во фрихолд?
Да — виллы The Umalas Signature Villas доступны для покупки во фрихолд-эквивалентную структуру через индонезийскую компанию (PT PMA) или право пользования (hak pakai). Апартаменты The Umalas Signature продаются на условиях лизхолда. Поможем подобрать вариант под вашу задачу.
Поговорите напрямую с застройщиком
Оставьте номер — пришлём актуальную доступность, полный прайс-лист и планы оплаты по обоим проектам в Умаласе напрямую от застройщика, без посредников.