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Villas et appartements à vendre à Umalas
Plus vert et plus calme que Canggu, à quelques minutes de Seminyak — appartements The Umalas Signature dès 225 000 $ (ROI 12,3 %, l'entrée la plus basse du portefeuille Magnum) et villas The Umalas Signature Villas dès 553 000 $, avec achat freehold possible.
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Villas et appartements à vendre à Umalas
Deux portes d'entrée sur le marché d'Umalas : les appartements The Umalas Signature et les villas The Umalas Signature Villas. Prix d'entrée et ROI projeté issus directement de la grille du promoteur, sans marge d'intermédiaire.
En vente
En ventePrix
Prix des villas et appartements à Umalas
Les appartements The Umalas Signature démarrent à $225,000 — l'entrée la plus basse du portefeuille Magnum, avec le ROI projeté le plus élevé à 12,3 %. Les villas The Umalas Signature Villas, pour les acheteurs souhaitant une maison individuelle, démarrent à $553,000. Les deux sont des montants d'entrée (« dès ») pour le lot disponible le moins cher ; le prix final dépend de l'étage, de la vue et du plan.
Prix issus de la grille tarifaire actuelle du promoteur (juin 2026). Demandez la grille complète pour les disponibilités exactes.
Investissement
Investissement immobilier à Umalas
Umalas se situe entre Seminyak et Canggu — à quelques minutes des deux, mais plus vert et plus calme, avec vues sur les rizières et un marché locatif long séjour solide auprès des professionnels et des familles. Le foncier y est plus rare que dans les corridors d'expansion de Canggu, ce qui soutient les valeurs dans le temps.
L'occupation moyenne sur le portefeuille géré par Magnum est d'environ 65 %. Au ROI publié de The Umalas Signature de 12,3 % — le plus élevé du portefeuille — les seuls revenus locatifs remboursent l'achat en environ huit ans ; au ROI de The Umalas Signature Villas de 10,21 %, le remboursement prend environ dix ans.
Comment fonctionne notre gestion locativeProcessus d'achat
Acheter une villa à Umalas
Les étrangers peuvent légalement acheter à Umalas via le leasehold (hak sewa) — un bail long terme enregistré, généralement 25 à 30 ans avec options de prolongation convenues à l'avance — ou des structures équivalentes au freehold. The Umalas Signature Villas sont disponibles à l'achat en freehold, structuré via une société indonésienne (PT PMA) ou un droit d'usage (hak pakai) ; chaque contrat est rédigé en anglais et en indonésien et vérifié par un notaire indépendant (PPAT) avant signature.
Lire le guide juridique complet pour acheteurs étrangers (2026)FAQ
Villas et appartements à Umalas : vos questions
Combien coûte une villa à Umalas ?
En direct promoteur chez Magnum Estate, les appartements The Umalas Signature démarrent à 225 000 $ — l'entrée la plus basse du portefeuille — et les villas The Umalas Signature Villas démarrent à 553 000 $. Le prix final dépend de l'étage, de la vue et du plan.
Umalas est-il un bon quartier pour investir ?
Oui — Umalas combine un marché locatif long séjour solide avec un foncier plus rare que dans les corridors d'expansion de Canggu. The Umalas Signature affiche le ROI projeté le plus élevé du portefeuille Magnum à 12,3 % par an ; The Umalas Signature Villas projette 10,21 %, les deux basés sur des logements livrés sous notre propre gestion.
Puis-je acheter une villa à Umalas en freehold ?
Oui — The Umalas Signature Villas sont disponibles à l'achat équivalent freehold, structuré via une société indonésienne (PT PMA) ou un droit d'usage (hak pakai). Les appartements The Umalas Signature sont vendus en leasehold. Nous cartographions les options selon votre plan.
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