Аналітика та тенденції ринку нерухомості Балі

Так. Балі продовжує демонструвати сильні інвестиційні показники у 2026 році, підтримувані стійким зростанням туризму, зростаючим міжнародним попитом та покращенням інфраструктури. Орендна дохідність у престижних районах, таких як Чангу, Семін'як та Улувату, залишається однією з найвищих у Південно-Східній Азії, як правило, в діапазоні 8–15% річних. Незважаючи на те, що ринкові умови варіюються залежно від локації та типу об'єкта, довгострокові перспективи для грамотно обраних активів залишаються позитивними.

Орендна дохідність на Балі варіюється залежно від локації та типу об'єкта. Оренда вілл у районах з високим попитом, таких як Чангу та Улувату, як правило, приносить 8–15% валового доходу на рік. Об'єкти для короткострокової оренди в туристичних зонах, як правило, перевершують довгострокову оренду. Такі фактори, як якість об'єкта, управління, локація та рівень заповнюваності, безпосередньо впливають на загальний дохід.

Чангу, Улувату та Північний Балі (коридор Ловіна–Сінгараджа) є одними з районів, що розвиваються найшвидше. Чангу продовжує залучати цифрових кочівників та lifestyle-інвесторів, стимулюючи високий попит на вілли. Улувату виграє від культури розкішного серфінгу та курортних розробок. Північний Балі — ринок, що формується, з нижчими цінами входу та зростаючими інвестиціями в інфраструктуру, що робить його привабливим для інвесторів на ранніх стадіях.

Так, іноземці можуть безпечно інвестувати в нерухомість Балі через правильні юридичні структури. Оренда (Hak Sewa) — найдоступніший шлях, що надає довгострокові права користування, як правило, від 25 до 80 років. Іноземні інвестори також можуть придбати нерухомість через PT PMA (іноземна компанія), що відкриває доступ до права на будівництво (HGB) та права користування (Hak Pakai). Настійно рекомендується працювати з кваліфікованим нотаріусом і юридичним консультантом для забезпечення відповідності вимогам і захисту інвестицій.